2024年度二手房買賣合同范本（含買賣雙方權(quán)益保護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含買賣雙方權(quán)益保護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2賣方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3首付款支付方式3.2.4尾款支付時(shí)間3.2.5尾款支付方式4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋入住時(shí)間4.4房屋入住條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198001011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋所有權(quán)人，房屋無抵押、查封等法律限制。3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款比例：50%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.2.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.4尾款支付時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)3.2.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛，且房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋入住時(shí)間：2024年1月15日4.4房屋入住條件：買方支付完畢尾款，并完成房屋驗(yàn)收后，可辦理入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年2月1日前5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣元整，由買方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為兩年6.3質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的正常使用6.4質(zhì)量保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋7.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)7.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%7.2.3雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任或調(diào)整違約金金額。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1爭(zhēng)議解決方式以書面形式進(jìn)行8.3.2爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3合同條款符合法律法規(guī)9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.3.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正9.4合同解除程序：9.4.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商9.4.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3房屋交接清單10.4首付款收據(jù)10.5尾款收據(jù)11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策11.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.3簽署人：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋管理局13.2合同備案時(shí)間：2024年2月1日前13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋交接清單14.4首付款收據(jù)14.5尾款收據(jù)14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議解決2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，評(píng)估房屋狀況，提供評(píng)估報(bào)告2.1.4監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合合同約定2.1.5提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律問題3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。3.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息和文件后，在一定時(shí)間內(nèi)完成介入工作。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.4第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或終止第三方的介入。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)在變更或終止后的5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲乙雙方。7.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。2.房屋買賣合同附件要求：合同附件應(yīng)包括房屋交接清單、付款憑證、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬物品等。4.付款憑證要求：包括首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及期限。6.房屋質(zhì)量保修單要求：由賣方提供，明確房屋質(zhì)量保修期限、范圍及保修責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。9.房屋鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行鑒定。10.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋買方未按合同約定支付款項(xiàng)雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋交付時(shí)存在質(zhì)量缺陷雙方違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的1%。買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的1%。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或降低房?jī)r(jià)。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含買賣雙方權(quán)益保護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.履約期限5.1簽訂合同時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接清單7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需資料7.2過戶流程7.3過戶費(fèi)用8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）甲方：指買賣雙方中的賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指買賣雙方中的買方，即購買房屋的單位或個(gè)人。（3）房屋：指甲方出售給乙方的位于本合同第三條所列明的具體位置的房產(chǎn)。（4）買賣價(jià)格：指甲方出售房屋給乙方所約定的價(jià)格。2.買賣雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________元整。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________元整。4.3付款方式（1）首付款支付方式：________________（2）尾款支付方式：________________5.履約期限5.1簽訂合同時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為________________年________________月________________日。5.2過戶時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.房屋交接6.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為________________年________________月________________日。6.2交接方式雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同附件清單中所列明的清單內(nèi)容進(jìn)行房屋交接。6.3交接清單詳見本合同附件清單。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需資料（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料；（2）乙方提供身份證、購房合同等證明材料。7.2過戶流程（1）雙方持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理過戶登記；（3）取得新的房屋所有權(quán)證。7.3過戶費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)：________________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：________________元。8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定買賣價(jià)格的_________________%；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）任何一方違反合同約定的違約責(zé)任，均不影響守約方請(qǐng)求解除合同的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）房屋交接清單；（2）房屋過戶所需資料清單；（3）房屋交易稅費(fèi)清單。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________________年________________月________________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________14.合同附件清單（1）房屋交接清單；（2）房屋過戶所需資料清單；（3）房屋交易稅費(fèi)清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定買賣價(jià)格的_________________%。（2）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方、乙方的其他權(quán)利。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）引入第三方時(shí)，甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）第三方介入后，應(yīng)遵循本合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方介入下的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方提出的合理要求；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。16.2乙方額外條款（1）乙方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方提出的合理要求；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以處理；（3）甲方、乙方對(duì)第三方提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)造成的損失，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.第三方介入下的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入下的爭(zhēng)議解決方式在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式仍適用本合同第10.1條的規(guī)定。18.2第三方介入下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍適用本合同第10.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間面積、裝修狀況、家具電器狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。附件說明：此清單為房屋交接的書面記錄，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同確認(rèn)無誤，并由雙方簽字。2.房屋過戶所需資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出辦理房屋過戶所需的所有文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說明：此清單為辦理房屋過戶的手續(xù)指南，確保買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)不會(huì)遺漏重要文件。3.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方在交易過程中可能需要支付的所有稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅率。附件說明：此清單為交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，幫助買賣雙方了解交易成本。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了第三方在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。附件說明：此證明為不可抗力事件的書面證據(jù)，用于證明合同履行受阻的原因。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式及接收方信息。附件說明：此證明為違約金支付的記錄，用于證明違約金的實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房屋乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋買賣價(jià)格的1%。乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為逾期付款金額的萬分之五。任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含買賣雙方權(quán)益保護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件說明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_________________1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.4賣方通訊地址：_________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_________________1.2.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3買方聯(lián)系電話：_________________1.2.4買方通訊地址：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_________________2.1.2所在市：_________________2.1.3所在區(qū)/縣：_________________2.1.4具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施1：_________________2.5.2附屬設(shè)施2：_________________2.5.3附屬設(shè)施3：_________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.1.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)購買款。3.2.2買方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。3.2.3買方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。4.2支付方式：4.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________________元。4.2.2買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)________________元。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：_________________賬戶名：_________________賬號(hào)：_________________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。6.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.3.2如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)出后_________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明房產(chǎn)權(quán)屬。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)買賣合同10.2.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.2.3雙方身份證復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_________________11.2合同生效日期：_________________12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同附件說明13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；2.2.5第三方介入的時(shí)間、方式及程序。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3如第三方在履行協(xié)議過程中造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1賣方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；6.1.2賣方有義務(wù)配合第三方完成中介、評(píng)估等服務(wù)；6.1.3賣方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與買方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1買方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買款；6.2.2買方有義務(wù)配合第三方完成中介、評(píng)估等服務(wù)；6.2.3買方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.3.1第三方有義務(wù)保障買賣雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方有義務(wù)在服務(wù)過程中，公平、公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議；6.3.3第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。7.3第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，按本合同第八條約定解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，如買賣雙方或第三方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.3