2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2能源管理服務(wù)2.2.1能源審計2.2.2能源節(jié)約措施2.2.3能源費用結(jié)算2.2.4能源數(shù)據(jù)分析3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.2服務(wù)流程規(guī)范3.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1能源節(jié)約指標(biāo)3.2.2能源管理措施3.2.3能源管理報告4.服務(wù)費用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1費用構(gòu)成4.1.2費用計算方式4.1.3費用支付方式4.2能源管理服務(wù)費用4.2.1費用構(gòu)成4.2.2費用計算方式4.2.3費用支付方式5.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)5.1.1提供必要資料5.1.2配合服務(wù)執(zhí)行5.1.3維護(hù)管理秩序5.2代管方義務(wù)5.2.1執(zhí)行合同條款5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量5.2.3遵守法律法規(guī)6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2代管方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：合同附件清單14.其他14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確委托方將寫字樓物業(yè)的物業(yè)管理及能源管理服務(wù)委托給代管方，代管方按照委托方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理及能源管理服務(wù)。1.3合同范圍本合同涉及委托方所擁有的位于市區(qū)的寫字樓物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、能源管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理代管方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和物業(yè)使用者的生命財產(chǎn)安全。2.1.2清潔衛(wèi)生代管方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域的整潔。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)代管方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)代管方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.2能源管理服務(wù)2.2.1能源審計代管方對寫字樓物業(yè)的能源消耗進(jìn)行審計，分析能源消耗狀況，提出節(jié)能措施。2.2.2能源節(jié)約措施代管方根據(jù)能源審計結(jié)果，實施節(jié)能措施，降低能源消耗。2.2.3能源費用結(jié)算代管方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)的能源費用結(jié)算，確保費用準(zhǔn)確無誤。2.2.4能源數(shù)據(jù)分析代管方定期對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為委托方提供能源管理決策依據(jù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)質(zhì)量要求代管方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方及業(yè)主的需求。3.1.2服務(wù)流程規(guī)范代管方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)及時、高效、規(guī)范。3.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1能源節(jié)約指標(biāo)代管方應(yīng)制定能源節(jié)約指標(biāo)，確保能源消耗逐年降低。3.2.2能源管理措施代管方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2.3能源管理報告代管方定期向委托方提交能源管理報告，內(nèi)容包括能源消耗狀況、節(jié)能措施實施情況等。4.服務(wù)費用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用等。4.1.2費用計算方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月計算，每月費用為元。4.1.3費用支付方式委托方應(yīng)于每月日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至代管方指定的賬戶。4.2能源管理服務(wù)費用4.2.1費用構(gòu)成能源管理服務(wù)費用包括能源審計費用、節(jié)能措施實施費用等。4.2.2費用計算方式能源管理服務(wù)費用按項目實施進(jìn)度計算，費用為元。4.2.3費用支付方式委托方應(yīng)于項目實施完成后日內(nèi)將能源管理服務(wù)費用支付至代管方指定的賬戶。5.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)5.1.1提供必要資料委托方應(yīng)向代管方提供物業(yè)管理及能源管理所需的必要資料。5.1.2配合服務(wù)執(zhí)行委托方應(yīng)積極配合代管方提供的服務(wù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.1.3維護(hù)管理秩序委托方應(yīng)維護(hù)寫字樓物業(yè)的管理秩序，保障代管方正常履行職責(zé)。5.2代管方義務(wù)5.2.1執(zhí)行合同條款代管方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量代管方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3遵守法律法規(guī)代管方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。自發(fā)出通知之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成解除協(xié)議。9.2.2因一方違約解除合同，違約方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供不可抗力的證明，并協(xié)商解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止的書面證明。11.合同變更11.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式送達(dá)通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為依據(jù)，按照約定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力通知雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時內(nèi)通知對方，并附上不可抗力的證明材料。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2合同法律適用本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托方、代管方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1委托方或代管方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入合同履行。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在合同中明確約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對委托方和代管方的責(zé)任不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費用。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)委托方、代管方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。16.甲乙方增加條款及說明16.1委托方16.1.1委托方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2委托方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.3委托方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的必要資料和條件。16.2代管方16.2.1代管方應(yīng)配合委托方選擇第三方，并協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容和要求。16.2.2代管方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不影響其正常履行本合同約定的義務(wù)。16.2.3代管方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得委托方和代管方提供的必要資料和條件。17.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代管方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守委托方和代管方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同中的其他義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方第三方與委托方之間的關(guān)系，受雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約束，委托方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2第三方與代管方第三方與代管方之間的關(guān)系，受本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約束，代管方應(yīng)配合第三方工作，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。18.3第三方與業(yè)主第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，經(jīng)委托方和代管方確認(rèn)，可免除其部分或全部責(zé)任。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，由雙方在合同中約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.附件二：能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括能源審計報告、節(jié)能措施方案、能源費用結(jié)算明細(xì)等。3.附件三：合同附件清單要求：羅列所有附件的名稱和編號，確保附件與合同一一對應(yīng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。6.附件六：爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供變更協(xié)議的文本，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。提供虛假資料或信息。損壞代管方提供的設(shè)施設(shè)備。1.2代管方違約行為：未按時提供或提供不合格的服務(wù)。損壞委托方提供的設(shè)施設(shè)備。未按合同約定履行管理職責(zé)。1.3第三方違約行為：未按時提供或提供不合格的服務(wù)。損壞委托方或代管方提供的設(shè)施設(shè)備。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按時支付服務(wù)費用，代管方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求委托方支付逾期付款的滯納金。3.2代管方未按時提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，委托方有權(quán)要求代管方重新提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在提供能源審計服務(wù)時，因自身原因?qū)е聦徲媹蟾驽e誤，委托方有權(quán)要求第三方重新進(jìn)行審計，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容2.2能源管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.物業(yè)委托代管服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理責(zé)任4.4物業(yè)管理權(quán)利5.能源管理服務(wù)5.1能源管理范圍5.2能源管理目標(biāo)5.3能源管理措施5.4能源管理責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合作關(guān)系10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則11.2能源管理服務(wù)細(xì)則11.3物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)11.4能源管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則14.2附件2：能源管理服務(wù)細(xì)則14.3附件3：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)14.4附件4：能源管理收費標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.2能源管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓能源消耗的監(jiān)測、分析、優(yōu)化，以及節(jié)能減排措施的實施。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)地點市區(qū)路號寫字樓第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費用支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。3.3付款時間每月5日前支付上月費用。3.4付款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第四條物業(yè)委托代管服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓物業(yè)的下列管理工作：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）安全保衛(wèi)和消防管理；（4）物業(yè)服務(wù)合同的履行；（5）物業(yè)管理制度的制定和執(zhí)行。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理責(zé)任乙方對甲方寫字樓物業(yè)的日常管理承擔(dān)全面責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施正常運行，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.4物業(yè)管理權(quán)利乙方有權(quán)對甲方寫字樓物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第五條能源管理服務(wù)5.1能源管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓能源消耗的下列管理工作：（1）能源消耗數(shù)據(jù)的監(jiān)測和記錄；（2）能源消耗的分析和評估；（3）節(jié)能措施的實施和推廣；（4）能源消耗報告的編制和提交。5.2能源管理目標(biāo)通過優(yōu)化能源管理措施，降低甲方寫字樓能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。5.3能源管理措施（1）對能源消耗設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）推廣節(jié)能技術(shù)和設(shè)備；（3）開展能源培訓(xùn)和教育；（4）制定和執(zhí)行能源管理制度。5.4能源管理責(zé)任乙方對甲方寫字樓能源消耗管理承擔(dān)全面責(zé)任，確保能源消耗符合國家節(jié)能減排要求。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）一方未按合同約定支付費用的；（3）一方泄露對方保密信息的；（4）一方違反合同其他約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序提交爭議解決機構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機構(gòu)的現(xiàn)行規(guī)則和程序進(jìn)行審理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1合作關(guān)系10.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同附件11.1物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則11.2能源管理服務(wù)細(xì)則11.3物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)11.4能源管理收費標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，雙方留存壹份，各壹份作為合同存檔。第十四條合同附件清單14.1附件1：物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則14.2附件2：能源管理服務(wù)細(xì)則14.3附件3：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)14.4附件4：能源管理收費標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及方式2.1第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)委托代管服務(wù)的招標(biāo)和合同簽訂；（2）提供能源管理咨詢服務(wù)；（3）對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理和檢測；（4）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失由第三方承擔(dān)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方提供必要的工作條件和便利；（3）在履行合同過程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的技術(shù)難度和復(fù)雜性；（2）第三方服務(wù)對甲方寫字樓運營的影響程度；（3）第三方服務(wù)的潛在風(fēng)險。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同的協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的指導(dǎo)。5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方與寫字樓運營管理人員的職務(wù)關(guān)系；（3）第三方與寫字樓其他服務(wù)提供者之間的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并報相關(guān)監(jiān)管部門審批。6.2審批期限第三方介入的審批期限不超過十個工作日。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方費用的支付第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.2費用支付方式第三方費用的支付方式與本合同約定的服務(wù)費用支付方式一致。第八條第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項，并書面通知第三方。8.2第三方介入的解除（1）如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入；（2）如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序提交爭議解決機構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機構(gòu)的現(xiàn)行規(guī)則和程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的具體范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)流程等。說明：本細(xì)則為合同附件，作為乙方提供物業(yè)委托代管服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。2.能源管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括能源管理的具體措施、節(jié)能目標(biāo)、監(jiān)測方法、報告格式等。說明：本細(xì)則為合同附件，作為乙方提供能源管理服務(wù)的具體實施指南。3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。說明：本收費標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為甲方支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。4.能源管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出能源管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能改造費用、監(jiān)測費用等。說明：本收費標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為甲方支付能源管理費用的依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本協(xié)議為合同附件，作為雙方保密信息的保護(hù)文件。6.爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的流程、期限、機構(gòu)及法律適用。說明：本程序為合同附件，作為雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件類型。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方參與合同履行的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供服務(wù)或完成工作。違約方未按合同約定支付費用。違約方泄露保密信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明示例一：乙方未按合同約定時間完成物業(yè)維修工作，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因維修延遲造成的損失。示例二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未支付費用造成的損失。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理目標(biāo)2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用計算方法3.3物業(yè)管理費用支付時間3.4物業(yè)管理費用支付方式4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理范圍4.2能源管理項目4.3能源管理目標(biāo)4.4能源管理措施5.能源管理費用及支付方式5.1能源管理費用構(gòu)成5.2能源管理費用計算方法5.3能源管理費用支付時間5.4能源管理費用支付方式6.物業(yè)及能源管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)及能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量問題處理7.物業(yè)及能源管理服務(wù)期限7.1物業(yè)及能源管理服務(wù)起始時間7.2物業(yè)及能源管理服務(wù)終止時間7.3服務(wù)期限延長及終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)11.4附件四：能源管理服務(wù)費用明細(xì)12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理、停車場管理等。2.3物業(yè)管理目標(biāo)確保寫字樓內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適，提升寫字樓的居住和工作品質(zhì)。2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。3.2物業(yè)管理費用計算方法根據(jù)寫字樓建筑面積及市場收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3.3物業(yè)管理費用支付時間每月1日至5日支付上一個月的費用。3.4物業(yè)管理費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理范圍對寫字樓內(nèi)的水、電、燃?xì)獾饶茉催M(jìn)行管理。4.2能源管理項目包括但不限于：能源消耗統(tǒng)計、節(jié)能措施實施、能源費用結(jié)算等。4.3能源管理目標(biāo)降低能源消耗，提高能源利用效率。4.4能源管理措施采用節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化能源使用方式、加強能源消耗監(jiān)控等。5.能源管理費用及支付方式5.1能源管理費用構(gòu)成包括但不限于：能源消耗費用、節(jié)能設(shè)備購置費用、能源管理服務(wù)費等。5.2能源管理費用計算方法根據(jù)實際能源消耗及市場收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.3能源管理費用支付時間每月1日至5日支付上一個月的費用。5.4能源管理費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。6.物業(yè)及能源管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)及能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方設(shè)立專門部門對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核。6.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)處理完畢，并報告處理結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或能源管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的一倍；（3）如因違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償甲方在收到乙方違約通知后，有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)支付違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、調(diào)解等。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除任何一方在合同履行期間，如認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)及費用。11.2附件二：能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列明了乙方提供的能源管理服務(wù)項目、目標(biāo)及費用。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法及支付方式。11.4附件四：能源管理服務(wù)費用明細(xì)附件四詳細(xì)列明了能源管理服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法及支付方式。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2合同變更及補充合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.3合同解除及終止合同解除及終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)及能源管理咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行物業(yè)及能源管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）提供與本合同相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3限額計算第三方責(zé)任限額