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文檔簡介

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（資料性）

基準價格系數(shù)修正法的比較因素及說明表表E.1～E.2為基準價格系數(shù)修正法的比較因素和比較因素說明表?；鶞蕛r格系數(shù)修正法的比較因素比較因素說明適用范圍估價期日評估對象或基準價格的估價期日各類用島容積率評估對象或基準價格對應(yīng)的容積率各類用島使用年期評估對象或基準價格對應(yīng)的使用年期各類用島價格影響因素區(qū)位條件與大陸海岸線的距離、與周邊社會經(jīng)濟活動中心的距離等各類用島交通條件對外交通方式、碼頭等交通設(shè)施數(shù)量和等級、公共交通的便捷程度等各類用島資源條件海島面積、岸線、沙灘、地形、植被覆蓋率、珍稀瀕危物種、淡水資源、典型生態(tài)系統(tǒng)、旅游資源等各類用島生態(tài)環(huán)境狀況空氣、土壤、地表水水質(zhì)等環(huán)境情況各類用島開發(fā)程度通路、通電、通訊、通水等基礎(chǔ)開發(fā)情況各類用島基準價格系數(shù)修正法比較因素說明表比較因素評估對象條件基準價格范圍無居民海島的平均條件估價期日容積率使用年期價格影響因素區(qū)位條件交通條件資源條件生態(tài)環(huán)境狀況開發(fā)程度參考文獻[1]HY/T265-2018海島保護與利用標準體系[2]HY/T0326-2022無居民海島使用價格評估規(guī)程[3]HY/T0288-2020海域價格評估技術(shù)規(guī)范[4]GB/T18508-2014城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程[5]GB/T1.1-2020《標準化工作導(dǎo)則第1部分:標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》[6]中華人民共和國海島保護法中華人民共和國第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議于2009年12月26日通過[7]中華人民共和國資產(chǎn)評估法2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過[8]國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》的通知（國土資廳發(fā)〔2018〕4號）[9]《財政部國家海洋局印發(fā)<關(guān)于調(diào)整海域、無居民海島使用金征收標準的通知>》（財綜〔2018〕15號）[10]中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》的通知（中評協(xié)〔2019〕35號）[11]自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《自然資源部

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