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文檔簡介
租賃房屋維修協(xié)議(2024年版)合同/協(xié)議編號:__________________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方位于__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)的維修事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的
本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃房屋期間關(guān)于維修責(zé)任的劃分,確保租賃房屋的正常使用,保障雙方的合法權(quán)益。
二、簽訂背景
鑒于乙方租賃甲方位于__________的房屋,為確保租賃房屋的居住環(huán)境安全、舒適,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。
甲方:__________________
乙方:__________________
主要條款內(nèi)容:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng),包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)房屋結(jié)構(gòu)及裝飾材料的維修;
(2)水電設(shè)施的檢修與更換;
(3)門窗、鎖具的更換與維修;
(4)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與清潔;
(5)其他由雙方約定的維修事項(xiàng)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范的要求,確保維修質(zhì)量符合甲方需求。
2.2乙方應(yīng)確保維修后的房屋功能正常,不影響甲方正常使用。
三、價格支付
3.1乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。
3.2維修費(fèi)用的計(jì)算方式如下:
(1)維修項(xiàng)目及費(fèi)用由乙方提出,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行;
(2)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等;
(3)雙方約定的其他費(fèi)用。
四、維修期限
4.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后__________個工作日內(nèi)完成維修工作。
4.2如因特殊情況導(dǎo)致維修延期,乙方應(yīng)及時通知甲方,并取得甲方的書面同意。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按時支付維修費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按日計(jì)算,利率為__________。
5.2乙方未按約定時間完成維修工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按日計(jì)算,利率為__________。
5.3若因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、保密條款
6.1甲方與乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年。
七、爭議解決
7.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù),確保租賃房屋的正常使用;
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度;
(3)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的損失賠償責(zé)任;
(4)甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1.2義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按時支付乙方維修費(fèi)用;
(2)甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的資料和條件;
(3)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在問題或需要維修時,及時通知乙方;
(4)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和維修工作;
(5)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保租賃房屋的安全、合法使用。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用;
(2)乙方有權(quán)在甲方同意的情況下,選擇維修材料和施工人員;
(3)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,如提供維修所需的工具和設(shè)備;
(4)乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時、高效地完成維修工作;
(2)乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范;
(3)乙方應(yīng)尊重甲方的意見,合理選擇維修方案和材料;
(4)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保維修過程中的安全和環(huán)保;
(5)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和美觀,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝飾。
三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式
3.1甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在問題或需要維修時,應(yīng)及時通知乙方;
(2)甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的資料和條件;
(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和維修工作;
(4)甲方應(yīng)按時支付乙方維修費(fèi)用;
(5)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。
3.2乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方在接到甲方維修通知后,應(yīng)及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查,提出維修方案;
(2)乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工作,確保租賃房屋的正常使用;
(3)乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范;
(4)乙方應(yīng)尊重甲方的意見,合理選擇維修方案和材料;
(5)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和美觀,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝飾。
四、合作方式
4.1甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時協(xié)商解決維修過程中出現(xiàn)的問題;
4.2雙方應(yīng)定期召開會議,總結(jié)維修工作情況,分析問題,提出改進(jìn)措施;
4.3雙方應(yīng)相互支持,共同維護(hù)租賃房屋的完好和居住環(huán)境的安全、舒適。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
1.2本協(xié)議到期后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
二、合同的變更
2.1在合同有效期內(nèi),如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方實(shí)際情況發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需作變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.2任何一方未經(jīng)對方同意,不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。
三、合同的終止
3.1本協(xié)議有效期內(nèi),如發(fā)生以下情形之一,本協(xié)議自動終止:
(1)租賃房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃;
(2)租賃房屋被依法征收、征用;
(3)租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系;
(4)本協(xié)議約定的其他終止條件。
3.2本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于維修費(fèi)用的結(jié)算、租賃房屋的移交等。
四、爭議解決機(jī)制
4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
4.3訴訟期間,除爭議事項(xiàng)外,本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。
五、法律適用和管轄法院
5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
5.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議,由租賃房屋所在地的人民法院管轄。
六、合同效力
6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。
6.2本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3本協(xié)議未盡事宜,可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
雙方需要準(zhǔn)備的附件:
1.甲方提供的附件:
1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
1.2房屋租賃合同;
1.3乙方身份證明文件;
1.4維修費(fèi)用支付方式及賬戶信息;
1.5其他甲方認(rèn)為必要的文件或證明。
2.乙方提供的附件:
2.1維修人員資質(zhì)證明;
2.2維修工具和材料清單;
2.3維修方案及預(yù)算;
2.4乙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)絡(luò)人信息;
2.5其他乙方認(rèn)為必要的文件或證明。
3.雙方共同準(zhǔn)備的附件:
3.1維修記錄及驗(yàn)收報(bào)告;
3.2維修費(fèi)用結(jié)算憑證;
3.3雙方簽字確認(rèn)的維修協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議(如有);
3.4其他雙方認(rèn)為對合同執(zhí)行有重要參考價值的文件。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方簽字、蓋章位置及日期:
-甲方代表(或法定代表人)簽字:____________________
-甲
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