房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方以其名下位于___________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方申請融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方為籌集資金，向乙方申請抵押貸款，乙方同意為甲方提供融資服務(wù)。

二、合同背景：鑒于甲方經(jīng)營發(fā)展需要，為滿足其資金需求，甲方愿意以其名下抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供融資。

本協(xié)議項下雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供不超過抵押房產(chǎn)評估價值的_____%的融資額度，具體金額以雙方另行簽訂的融資合同為準(zhǔn)。

1.2乙方在甲方提供抵押房產(chǎn)及相關(guān)證明材料后，按照約定的貸款條件和期限向甲方發(fā)放貸款。

二、抵押物

2.1甲方同意以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物應(yīng)為乙方認(rèn)可的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)不因本協(xié)議的簽訂而受到限制。

三、貸款條件

3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。

3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

3.3還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息償還貸款，具體還款計劃由雙方另行簽訂的還款計劃書約定。

四、價格支付

4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款金額支付利息和手續(xù)費。

4.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)向乙方支付首期利息和手續(xù)費。

4.3甲方未按時支付利息和手續(xù)費，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按照約定提供抵押物或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改、補充、變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。

8.3本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款條件和期限提供融資服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

1.3甲方有義務(wù)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。

1.4甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

1.5甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更抵押物的用途。

1.6甲方有義務(wù)在貸款到期前，與乙方協(xié)商確定還款計劃，確保貸款順利償還。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.2乙方有權(quán)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并依據(jù)評估結(jié)果確定貸款額度。

2.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。

2.4乙方有權(quán)在甲方違約時，按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款本金和利息。

2.5乙方有義務(wù)在甲方提供抵押房產(chǎn)和相關(guān)證明文件后，按照約定的貸款條件和期限發(fā)放貸款。

2.6乙方有義務(wù)在貸款發(fā)放后，按照約定的利率和還款方式收取利息。

2.7乙方有義務(wù)在甲方按照約定償還貸款本金和利息后，解除抵押權(quán)，并將抵押房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)返還給甲方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂本協(xié)議、簽訂融資合同、還款計劃書等。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)按時向乙方支付利息和手續(xù)費。

3.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行貸款使用情況及還款情況的溝通，確保貸款的合規(guī)使用和順利償還。

3.4雙方應(yīng)建立貸款風(fēng)險管理機(jī)制，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行及時識別、評估和處置。

3.5雙方應(yīng)積極配合相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

3.6雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

1.2本協(xié)議約定的貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至合同約定的貸款到期日止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議的簽訂，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同的解除

3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

3.1.1甲方未按約定提供真實、完整、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

3.1.2甲方未按約定償還貸款本金或利息；

3.1.3甲方擅自處置抵押房產(chǎn)或變更抵押物的用途；

3.1.4乙方認(rèn)為甲方可能給貸款帶來重大風(fēng)險，經(jīng)協(xié)商未能妥善解決的；

3.1.5因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。

6.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方的有效身份證件復(fù)印件。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.抵押房產(chǎn)的評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。

4.甲方提供的貸款用途證明文件，如商業(yè)計劃書、項目合同等。

5.乙方要求的甲方其他財務(wù)報表和信用證明。

6.乙方要求的其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。

7.雙方簽訂的融資合同和還款計劃書。

8.任何雙方認(rèn)為對本協(xié)議履行有重要影響的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字，并加蓋甲方公章或合同專用章。

2.甲方簽字、蓋章的位置應(yīng)位于合同甲方名稱下方，并注明