2024年度個人委托專業(yè)房地產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人委托專業(yè)房地產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.傭金支付及分成5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金分成方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：委托事項及服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：__________________委托方地址：__________________委托方聯(lián)系人：__________________委托方聯(lián)系電話：__________________1.2受托方信息受托方名稱：__________________受托方地址：__________________受托方聯(lián)系人：__________________受托方聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：__________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________________其中：使用面積：__________________公攤面積：__________________2.3房地產(chǎn)戶型戶型類型：__________________房間數(shù)量：__________________衛(wèi)生間數(shù)量：__________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________產(chǎn)權(quán)證號：__________________產(chǎn)權(quán)登記日期：__________________第三條委托事項及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項受托方接受委托，為委托方提供二手房買賣服務(wù)，包括但不限于：3.1.1尋找合適的買家3.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.1.4協(xié)助處理相關(guān)稅費事宜3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1受托方將根據(jù)委托方要求，通過多種渠道尋找合適的買家。3.2.2受托方將協(xié)助委托方與買家進行溝通，達成一致后簽訂買賣合同。3.2.3受托方將協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.2.4受托方將協(xié)助委托方處理交易過程中的稅費事宜，確保稅費合法合規(guī)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用受托方服務(wù)費用為交易總價的_________%。4.2支付方式受托方服務(wù)費用在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付比例和方式如下：4.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付_________%；4.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付_________%；4.2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付_________%。第五條傭金支付及分成5.1傭金比例受托方傭金比例為交易總價的_________%。5.2傭金支付時間傭金在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金分成方式受托方與委托方按_________%的比例分成傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1委托方未按時支付服務(wù)費用；7.1.2受托方未按時完成服務(wù)內(nèi)容；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.4其他違反本合同約定的事項。7.2違約責(zé)任7.2.1因委托方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方因此遭受的損失。7.2.2因受托方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。7.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)書面確認，并解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除程序。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3一方違約，另一方解除本合同；10.2.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；12.1.3房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。12.2附件二：委托事項及服務(wù)內(nèi)容明細12.2.1委托事項清單；12.2.2服務(wù)內(nèi)容明細表。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件；12.3.2其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在_________簽署。13.3簽署人員委托方代表（簽字）：__________________受托方代表（簽字）：__________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的相關(guān)個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事項。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1評估房地產(chǎn)價值；3.2.2提供法律咨詢；3.2.3協(xié)助辦理稅務(wù)事宜；3.2.4協(xié)助辦理融資手續(xù)；3.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)；6.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入對合同內(nèi)容的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，任何第三方介入的情形。第十條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖等。房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：包括但不限于買賣雙方簽訂的購房合同。2.附件二：委托事項及服務(wù)內(nèi)容明細委托事項清單：詳細列明委托方委托受托方辦理的具體事項。服務(wù)內(nèi)容明細表：詳細列明受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及完成時間。3.附件三：其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件：包括但不限于身份證正反面復(fù)印件。戶口簿復(fù)印件：包括但不限于戶口簿首頁、戶主頁、家庭成員頁等?；橐鰻顩r證明復(fù)印件：包括但不限于結(jié)婚證、離婚證等。收入證明復(fù)印件：包括但不限于工資條、銀行流水等。其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用；1.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.3無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。受托方違約行為：2.1未按時完成服務(wù)內(nèi)容；2.2提供的服務(wù)不符合合同約定的標準；2.3泄露委托方商業(yè)秘密或隱私。第三方違約行為：3.1未按照合同約定履行職責(zé)；3.2因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用及預(yù)期利益損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：委托方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致受托方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。受托方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度個人委托專業(yè)房地產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2二手房買賣服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3付款時間4.房源信息提供4.1房源信息真實性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房源看房安排5.1看房時間安排5.2看房人數(shù)限制5.3看房安全保障6.房源交易流程6.1交易流程概述6.2房源過戶手續(xù)6.3交易稅費承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充協(xié)議10.3變更或補充程序11.合同附件與附件清單11.1合同附件內(nèi)容11.2附件清單12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同生效時間13.3合同文本14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3爭議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為市區(qū)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：提供二手房買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。2.2二手房買賣服務(wù)范圍：協(xié)助委托人尋找合適的二手房房源，參與談判、簽訂買賣合同，辦理過戶手續(xù)等。2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至買賣合同簽訂之日止。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準：根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容，中介服務(wù)費用為房價的1%。3.2費用支付方式：委托人應(yīng)在買賣合同簽訂后，將中介服務(wù)費用一次性支付給中介方。3.3付款時間：買賣合同簽訂后的三個工作日內(nèi)。4.房源信息提供4.1房源信息真實性：中介方提供的房源信息應(yīng)真實、準確，不得虛假宣傳。4.2房源信息更新：中介方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時效性。4.3房源信息保密：中介方應(yīng)對委托人提供的房源信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向第三方透露。5.房源看房安排5.1看房時間安排：中介方應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提前安排看房時間，并與委托人協(xié)商確定。5.2看房人數(shù)限制：每次看房人數(shù)不得超過三人。5.3看房安全保障：中介方應(yīng)確保看房過程中的人身和財產(chǎn)安全。6.房源交易流程6.1交易流程概述：本合同項下的交易流程包括房源看房、談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。6.2房源過戶手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助委托人辦理房源過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費等。6.3交易稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由買賣雙方按比例承擔(dān)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任認定：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費用的一倍。8.3賠償標準：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如仲裁機構(gòu)未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與補充10.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更或補充程序：變更或補充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。11.合同附件與附件清單11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房源信息表、買賣合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.2附件清單：詳見本合同附件清單。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署人：本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理過戶手續(xù)等。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清所有費用，并相互出具書面確認。14.3爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行，不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得低于中介服務(wù)費用的一半。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)保證第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況，并要求第三方提供工作進度報告。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)保證第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況，并要求第三方提供工作進度報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，履行其職責(zé)時，不得違反甲方的要求。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，履行其職責(zé)時，不得違反乙方的要求。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同的變更與補充20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或補充協(xié)議，并按照變更或補充協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。說明：房源信息表是雙方確定房源的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實性和準確性。2.買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：買賣合同是雙方達成交易意向的書面文件，具有法律效力。3.過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包含產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：包含契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。5.第三方評估報告詳細要求：包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.第三方盡職調(diào)查報告詳細要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易背景、交易風(fēng)險等調(diào)查結(jié)果。說明：第三方盡職調(diào)查報告是保障交易安全的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。8.合同變更或補充協(xié)議詳細要求：包含合同變更或補充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更或補充協(xié)議是對合同原有內(nèi)容的補充或修改。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確定第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按時提供房源信息第三方未按時完成評估報告或盡職調(diào)查報告任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的1%。乙方未按時提供房源信息：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的一倍。第三方未按時完成評估報告或盡職調(diào)查報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的一倍。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的1%。乙方未按時提供房源信息：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供房源信息，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的一倍。全文完。2024年度個人委托專業(yè)房地產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房源信息提供2.3價格談判與成交2.4過戶手續(xù)辦理2.5其他服務(wù)事項3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房源信息10.2附件二：服務(wù)費用明細10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后權(quán)利12.2合同解除后義務(wù)12.3合同解除后責(zé)任13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋13.3法律變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍乙方作為甲方委托的房地產(chǎn)中介，負責(zé)提供二手房買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、價格談判、交易達成、過戶手續(xù)辦理等。2.2房源信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、用途、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.3價格談判與成交乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行價格談判，力求達成雙方滿意的價格，并促成交易。2.4過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房買賣的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。2.5其他服務(wù)事項第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額乙方提供中介服務(wù)的費用為人民幣[具體金額]元。3.2支付時間甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定的支付方式進行服務(wù)費用的支付。3.3支付方式服務(wù)費用支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.4付款憑證甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)期限自[具體日期]開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至[具體日期]結(jié)束。4.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未服務(wù)部分的金額；雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的善后工作。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。9.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同解除的日期。第十條合同附件10.1附件一：房源信息附件一應(yīng)包含房屋的詳細描述、圖片、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。10.2附件二：服務(wù)費用明細附件二應(yīng)詳細列明服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式及支付時間。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：交易合同、產(chǎn)權(quán)證明、貸款協(xié)議等。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后權(quán)利合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定享有各自的權(quán)利。12.2合同解除后義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同涉及的法律問題，應(yīng)按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。13.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1通知送達任何一方送達通知，應(yīng)以書面形式進行，并視為已送達。14.2語言適用本合同以中文為準，如涉及翻譯，中文文本為準。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同認可的事由，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。第三條第三方權(quán)利收取甲乙雙方約定的費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。第四條第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。5.2第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自