出租居所代理協(xié)議（2024年版）

出租居所代理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方授權(quán)的出租居所代理機(jī)構(gòu)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租事宜委托乙方進(jìn)行代理，乙方接受甲方委托，代理甲方出租房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋出租相關(guān)事宜的處理。

二、簽訂背景

鑒于甲方目前無法親自進(jìn)行房屋出租事宜，為保障甲方權(quán)益，甲方同意將房屋出租事宜委托乙方進(jìn)行代理。乙方經(jīng)考察，認(rèn)為有能力和條件接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房屋的租賃市場調(diào)研、房源推廣、客戶招租、租賃合同簽訂、租賃押金收取、租金收取、房屋租賃期間的日常管理等事項。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保出租房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并達(dá)到租賃市場的一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保出租房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全且處于良好狀態(tài)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，準(zhǔn)確、及時地向租賃客戶傳達(dá)房屋信息，確保信息真實、完整。

三、價格支付

3.1甲方同意支付乙方代理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在每月固定日期前向甲方提供上月租金收入及代理服務(wù)費用的結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、房屋信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如甲方未按時支付乙方代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)滯納金。

5.3如因乙方原因?qū)е录追椒课莩鲎鈾?quán)益受損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保出租房屋的合法性和安全性。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供出租房屋的市場調(diào)研報告、租賃合同、租金收據(jù)等相關(guān)資料。

1.3甲方有權(quán)對乙方提供的出租房屋信息進(jìn)行審核，對不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正或撤銷。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，調(diào)整出租房屋的價格。

1.5甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃要求等。

1.6甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行，確保租賃合同的合法有效性。

1.7甲方有義務(wù)按時支付乙方代理服務(wù)費用，并按照約定提供相關(guān)費用支付憑證。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、租賃政策等相關(guān)資料。

2.2乙方有權(quán)要求甲方對出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋符合租賃要求。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對出租房屋進(jìn)行市場推廣和客戶招租。

2.4乙方有權(quán)對租賃客戶進(jìn)行審查，確保其符合租賃要求。

2.5乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，調(diào)整出租房屋的價格。

2.6乙方有義務(wù)在簽訂租賃合同前，向甲方提供租賃客戶的詳細(xì)信息，包括身份證明、信用狀況等。

2.7乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，及時將租金收入和代理服務(wù)費用支付給甲方。

2.8乙方有義務(wù)對出租房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋的整潔和安全。

2.9乙方有義務(wù)在甲方要求下，協(xié)助甲方處理租賃糾紛。

2.10乙方有義務(wù)對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃市場的正常秩序，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

3.4雙方應(yīng)本著誠信原則，共同推動租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

3.5雙方在合作過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請第三方進(jìn)行調(diào)解。

3.6雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)國家利益和社會公共利益。

3.7雙方在合作過程中，應(yīng)遵循市場規(guī)則，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年，直至任何一方書面通知對方終止本協(xié)議。

二、合同變更

2.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或市場行情變動，任何一方均可提出書面變更請求。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）任何一方違約，對方在違約通知發(fā)出后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；

（3）由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；

（2）對方因不可抗力無法履行本協(xié)議，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)正常履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2房屋租賃政策及規(guī)范文件；

1.3房屋租賃相關(guān)稅費繳納證明；

1.4房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單；

1.5甲方授權(quán)委托書（如適用）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營許可證；

2.2乙方從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明；

2.3乙方工作人員的身份證明及從業(yè)資格證書；

2.4乙方市場調(diào)研報告及租賃推廣方案；

2.5乙方簽訂的租賃合同范本。

3.其他需要準(zhǔn)備的附件：

3.1乙方與租賃客戶簽訂的租賃合同；

3.2租賃押金收取及退還的相關(guān)憑證；

3.3租金收取及支付的相關(guān)憑證；

3.4租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄；

3.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表（簽字）：_________________________

-甲方單位蓋章：_____________