《清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》課件

清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)了解清單計(jì)價(jià)的基本概念和原理,掌握清單編制和報(bào)價(jià)的常見方法,是從事建筑工程項(xiàng)目管理和成本核算工作的基礎(chǔ)知識(shí)。課程簡介實(shí)用性強(qiáng)本課程著重于清單計(jì)價(jià)的實(shí)踐操作,幫助學(xué)員掌握清單編制的技能。針對性強(qiáng)課程內(nèi)容針對工程實(shí)際需求設(shè)計(jì),涵蓋項(xiàng)目管理、工程預(yù)算等相關(guān)知識(shí)。互動(dòng)性強(qiáng)采用案例分析、現(xiàn)場實(shí)操等教學(xué)方式,增強(qiáng)學(xué)員的參與度和學(xué)習(xí)效果。清單計(jì)價(jià)的概念和特點(diǎn)概念清單計(jì)價(jià)是一種基于清單的工程預(yù)算和造價(jià)控制方法。它以項(xiàng)目的工程量清單作為計(jì)價(jià)依據(jù)。特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)具有全面性、標(biāo)準(zhǔn)化、可比性和可控性等特點(diǎn)，能夠有效地對工程造價(jià)進(jìn)行管控。精確性清單計(jì)價(jià)以具體的工程量為依據(jù)，可以更精準(zhǔn)地反映工程的實(shí)際情況和造價(jià)。清單計(jì)價(jià)的適用范圍1基本建設(shè)工程適用于房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)與民用建筑等各類基本建設(shè)工程。2裝修裝飾工程適用于對既有建筑物進(jìn)行各類裝修、改造、裝飾等工程。3維修維護(hù)工程適用于對既有建筑物或設(shè)施進(jìn)行修繕、保養(yǎng)等維護(hù)性工程。4專業(yè)分包工程適用于建筑工程中的專業(yè)分包工程,如電力、給排水、暖通等。清單計(jì)價(jià)的編制過程1項(xiàng)目評(píng)審與分析評(píng)審項(xiàng)目的合同文件、施工圖紙等,深入了解項(xiàng)目的具體情況。2工程量統(tǒng)計(jì)與計(jì)算根據(jù)施工圖紙對各類工程量進(jìn)行準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)和計(jì)算。3單價(jià)費(fèi)用分析針對每一項(xiàng)工程量,分析人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等構(gòu)成。4費(fèi)用匯總與調(diào)整將各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì),并按規(guī)定對間接費(fèi)用、稅金、利潤等進(jìn)行調(diào)整。5工程總價(jià)計(jì)算根據(jù)工程量和綜合單價(jià),計(jì)算出工程的總價(jià)。清單的組成要素工程項(xiàng)目工程量清單應(yīng)全面覆蓋該工程涉及的所有項(xiàng)目,包括各類主體工程、輔助工程和臨時(shí)工程。工程數(shù)量清單應(yīng)準(zhǔn)確記錄每項(xiàng)工程的具體數(shù)量,包括尺寸、數(shù)量、面積等指標(biāo)。工程單價(jià)每項(xiàng)工程應(yīng)有相應(yīng)的單價(jià),包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和其他費(fèi)用的細(xì)目構(gòu)成。工程總價(jià)工程量清單的最終結(jié)果是計(jì)算得出工程的總投資額,為后續(xù)的投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)。清單編制的一般原則合法性清單編制必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保工程項(xiàng)目執(zhí)行過程中的合規(guī)性?？茖W(xué)性清單編制應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),采用科學(xué)合理的方法論。規(guī)范性清單編制應(yīng)遵循統(tǒng)一的格式和編碼要求,確保數(shù)據(jù)規(guī)范一致。準(zhǔn)確性清單編制應(yīng)準(zhǔn)確反映工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,盡可能減少誤差。主要工程量清單項(xiàng)目建筑工程包括土建、裝飾裝修、給排水等主要項(xiàng)目.機(jī)電工程包括電力、通信、暖通等系統(tǒng)的主要部分.基礎(chǔ)設(shè)施包括道路、管線、排水等市政工程的主要內(nèi)容.園林綠化包括園林綠化、景觀工程等相關(guān)項(xiàng)目.工程量清單編制的技術(shù)方法分析工程特點(diǎn)深入了解工程性質(zhì)、構(gòu)造特點(diǎn)、施工工藝等,為后續(xù)清單編制奠定基礎(chǔ)。制定編制方案結(jié)合工程實(shí)際情況,制定切實(shí)可行的編制方案,確定編制原則和步驟。收集和整理資料收集設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等相關(guān)資料,為編制工作提供依據(jù)。分析工程量計(jì)算根據(jù)工程特點(diǎn),選擇合適的工程量計(jì)算方法,確保計(jì)算準(zhǔn)確無誤。編制清單格式按照規(guī)范要求,設(shè)置合理的清單格式,便于后續(xù)進(jìn)行填寫和管理。工程量清單編制的步驟1確定工程范圍明確項(xiàng)目內(nèi)容和邊界。2收集信息資料獲取設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料。3編制清單初稿依據(jù)工程內(nèi)容編制初步清單。4計(jì)算工程量按規(guī)范進(jìn)行工程量計(jì)算。5核對和修改對初稿逐一檢查并修訂。編制工程量清單是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程,需要根據(jù)工程具體情況,逐步收集資料、編制初稿、進(jìn)行工程量計(jì)算、反復(fù)核對和修改等。只有通過這些步驟,才能保證工程量清單的完整性和準(zhǔn)確性。工程量清單的格式要求清晰布局工程量清單應(yīng)當(dāng)采用合理的版面設(shè)計(jì),層次分明,各項(xiàng)目整潔有序。統(tǒng)一編碼工程量清單應(yīng)當(dāng)使用標(biāo)準(zhǔn)編碼體系,確保工程信息的規(guī)范化和可比性。完整項(xiàng)目工程量清單應(yīng)當(dāng)包含工程所有需要計(jì)量的項(xiàng)目,不遺漏任何內(nèi)容。適當(dāng)細(xì)化工程量清單應(yīng)當(dāng)按照工程特點(diǎn)合理細(xì)化項(xiàng)目,既不過于簡單也不過于繁瑣。工程量清單填寫的常見問題編制工程量清單時(shí)常見的問題包括：項(xiàng)目描述不清、規(guī)格型號(hào)缺失、數(shù)量計(jì)算錯(cuò)誤、沒有考慮特殊工程條件、未按標(biāo)準(zhǔn)工程計(jì)量規(guī)則計(jì)算等。這些問題會(huì)影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和投標(biāo)報(bào)價(jià)的科學(xué)性。需要認(rèn)真檢查、修改完善,確保工程量清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。工程量清單審核的重點(diǎn)內(nèi)容1核實(shí)計(jì)量單位確保每個(gè)項(xiàng)目均標(biāo)明正確的計(jì)量單位，如長度、面積、體積等。2檢查數(shù)量計(jì)算仔細(xì)核對每個(gè)項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算是否準(zhǔn)確無誤。3對應(yīng)工程設(shè)計(jì)確保清單項(xiàng)目與工程設(shè)計(jì)圖紙、說明書等文件一致。4綜合分析評(píng)估整體評(píng)估清單的合理性、完整性和數(shù)量準(zhǔn)確性。工程量計(jì)算的基本方法根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙測量通過仔細(xì)測量和分析施工圖紙,準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工程數(shù)量是基本的計(jì)算方法。現(xiàn)場實(shí)地量測除圖紙測量外,還需要現(xiàn)場實(shí)地量測,以獲取更精確的工程數(shù)量數(shù)據(jù)。編制工程量清單將測量得到的工程數(shù)量整理成標(biāo)準(zhǔn)的工程量清單,有助于更清晰地表達(dá)和管理。工程量計(jì)算的技術(shù)要點(diǎn)量算原則根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，準(zhǔn)確測量和計(jì)算各項(xiàng)工程量，遵循實(shí)際操作的客觀事實(shí)。計(jì)量單位選擇恰當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，如長度用米、面積用平方米、體積用立方米等。計(jì)算方法采用適合工程特點(diǎn)的數(shù)學(xué)計(jì)算方法，如直線測量、投影法、解析幾何等技術(shù)手段。數(shù)據(jù)處理利用電子表格等信息化工具對工程量數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納整理，提高計(jì)算效率和準(zhǔn)確性。人工費(fèi)的編制方法基于工種確定工資根據(jù)不同工種的勞動(dòng)強(qiáng)度和技能要求，評(píng)估每種工種的工資水平?？紤]地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)參考當(dāng)?shù)氐墓べY指導(dǎo)價(jià)格，結(jié)合項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況確定工資標(biāo)準(zhǔn)。加計(jì)加班費(fèi)及福利費(fèi)根據(jù)工程需求合理預(yù)算加班費(fèi)用，并計(jì)入社保、住房公積金等福利費(fèi)用。體現(xiàn)多勞多得考慮不同工種的工作強(qiáng)度和責(zé)任，合理區(qū)分工資水平，體現(xiàn)勞動(dòng)價(jià)值。材料費(fèi)的編制方法計(jì)算依據(jù)材料費(fèi)的編制需要依據(jù)工程量清單中的材料消耗量和當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格。應(yīng)綜合考慮材料的類型、規(guī)格、采購渠道等因素。材料類型包括基礎(chǔ)材料、輔助材料和成品材料等。不同類型材料的采購價(jià)格和運(yùn)輸費(fèi)用存在差異。材料損耗需評(píng)估材料在施工過程中的自然損耗和人為損耗,并將其計(jì)入材料費(fèi)用。材料運(yùn)輸根據(jù)材料的種類、數(shù)量和運(yùn)輸距離等因素,合理預(yù)算材料的運(yùn)輸費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)的編制方法工程機(jī)械選擇根據(jù)工程特點(diǎn)和作業(yè)要求選擇合適的施工機(jī)械設(shè)備。使用效率計(jì)算考慮作業(yè)時(shí)間、機(jī)械利用率等因素準(zhǔn)確計(jì)算設(shè)備使用效率。成本核算綜合設(shè)備折舊費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)等合理確定機(jī)械費(fèi)用。其他費(fèi)用的編制方法1安全文明施工費(fèi)針對工程施工中的安全生產(chǎn)、文明施工等要求而產(chǎn)生的費(fèi)用。2試驗(yàn)費(fèi)為確保工程質(zhì)量而進(jìn)行的各種材料、構(gòu)配件及設(shè)備的試驗(yàn)費(fèi)。3勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)為保護(hù)施工人員健康安全而支付的各種費(fèi)用。4工程保險(xiǎn)費(fèi)施工過程中各類保險(xiǎn)費(fèi)用，如工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。間接費(fèi)用的編制方法人員費(fèi)用包括項(xiàng)目管理人員、技術(shù)管理人員和施工人員的工資、福利等費(fèi)用。需要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度合理估算。機(jī)械使用費(fèi)包括施工機(jī)械設(shè)備的折舊費(fèi)、修理費(fèi)、燃料費(fèi)等。需要結(jié)合實(shí)際工程情況和施工方案合理估算。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括工地臨時(shí)道路、臨時(shí)用水電等臨時(shí)設(shè)施的投入費(fèi)用。需結(jié)合工程規(guī)模和施工條件合理估算。稅金的編制方法增值稅對建筑工程的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等應(yīng)計(jì)繳納的增值稅,按國家稅收政策的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。城市維護(hù)建設(shè)稅對應(yīng)交納的增值稅進(jìn)行計(jì)算,一般為增值稅的7%。教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加通常為應(yīng)交納的增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅之和的3%。其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)如印花稅等,根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測算。整個(gè)稅費(fèi)部分要全面考慮,以確保報(bào)價(jià)的合理性。利潤的編制方法利潤的定義利潤是企業(yè)在完成某項(xiàng)工程后獲得的盈余收入，是在扣除全部成本費(fèi)用后的剩余部分。合理確定利潤水平對企業(yè)經(jīng)營至關(guān)重要。利潤的計(jì)算利潤的計(jì)算公式為：利潤=合同價(jià)格-總成本費(fèi)用。其中總成本費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等直接費(fèi)用及間接費(fèi)用。影響利潤的因素利潤水平受到項(xiàng)目工期、施工工藝、材料價(jià)格波動(dòng)等多種因素的影響。編制利潤時(shí)需要充分考慮這些因素并合理預(yù)測。工程總價(jià)的組成直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等工程施工的直接支出。間接成本包括企業(yè)管理費(fèi)、施工現(xiàn)場管理費(fèi)和利潤等。稅金根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)計(jì)算各類稅費(fèi)。綜合單價(jià)的編制方法1分析項(xiàng)目工程量根據(jù)工程圖紙和技術(shù)要求細(xì)致分析每一項(xiàng)工程的數(shù)量和特性。2確定工程材料選擇合適的工程材料,并取得市場價(jià)格信息。3測算人工費(fèi)用根據(jù)工程特點(diǎn),合理估算不同工種的人工工作量和費(fèi)用。4計(jì)算機(jī)械使用費(fèi)分析施工過程中需要的機(jī)械設(shè)備,并測算其使用費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法全面分析工程量清單仔細(xì)研讀工程量清單,了解各項(xiàng)工程量的具體內(nèi)容和數(shù)量,為報(bào)價(jià)奠定基礎(chǔ)。確定單價(jià)和總價(jià)針對每一個(gè)工程項(xiàng)目,根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹蜌v史數(shù)據(jù),合理確定綜合單價(jià),并計(jì)算出總價(jià)。加入風(fēng)險(xiǎn)和利潤因素充分考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn),并合理計(jì)算企業(yè)的利潤目標(biāo),確保報(bào)價(jià)具有競爭力。審核報(bào)價(jià)合理性對報(bào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行全面檢查,確保各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無誤,報(bào)價(jià)合理可行。工程量清單的應(yīng)用場景工程設(shè)計(jì)工程量清單用于設(shè)計(jì)階段預(yù)算編制和技術(shù)方案評(píng)審。投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單是投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù),確保報(bào)價(jià)全面、準(zhǔn)確。合同管理工程量清單用于簽訂工程合同和確定工程款支付條件。施工管理工程量清單指導(dǎo)施工進(jìn)度、材料采購和資金使用管理。工程量清單的信息化應(yīng)用隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展,工程量清單的編制和管理也不斷向信息化方向轉(zhuǎn)型。利用信息化平臺(tái)和工具,可以實(shí)現(xiàn)清單數(shù)據(jù)的快速錄入、查詢和分析,提高工程造價(jià)管理效率。同時(shí),還可以通過大數(shù)據(jù)分析,發(fā)現(xiàn)隱性的造價(jià)規(guī)律,為后續(xù)決策提供依據(jù)。工程量清單編制常見問題及解決編制工程量清單時(shí)常見的問題包括計(jì)算錯(cuò)誤、項(xiàng)目遺漏、費(fèi)用構(gòu)成不合理等。為了解決這些問題,可以采取嚴(yán)格的審核和校驗(yàn)措施,并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)驗(yàn)案例進(jìn)行修正。同時(shí)需要重視信息化技術(shù)的應(yīng)用,提高編制效率和準(zhǔn)確性。另外,合理報(bào)價(jià)也是編制工程量清單的重點(diǎn)。要根據(jù)實(shí)際情況,科學(xué)測算各類費(fèi)用,確保利潤合理。同時(shí)還要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),合理控制成本,確保投標(biāo)價(jià)具有競爭力。工程量清單編制實(shí)操演練11.項(xiàng)目信息收集了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等信息22.工程量計(jì)算根據(jù)施工圖紙準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工程數(shù)量33.清單編制按標(biāo)準(zhǔn)格式編制完整的工程量清單44.單價(jià)分析合理確定各項(xiàng)工程的綜合單價(jià)55.審核確認(rèn)逐項(xiàng)檢查清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性工程量清單編制實(shí)操演練是讓學(xué)員掌握工程量計(jì)算和清單編制的完整流程。通過項(xiàng)目信息收集、工程量計(jì)