2024版房東房屋租賃合同（含公共設(shè)施使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東房屋租賃合同（含公共設(shè)施使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4預(yù)付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2公共設(shè)施使用規(guī)則7.3公共設(shè)施費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2承租人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______樓層：_______樓2.4房屋設(shè)施家具：_______電器：_______其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2支付時間每月_______日前支付4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶4.4預(yù)付租金租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)支付_______個月租金作為預(yù)付租金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件房屋租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢后，無違約行為，押金無損壞，予以退還。5.3押金退還時間房屋租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等。7.2公共設(shè)施使用規(guī)則承租人應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自損壞或占用。7.3公共設(shè)施費(fèi)用公共設(shè)施費(fèi)用由房東承擔(dān)，但如因承租人不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式承租人應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，費(fèi)用憑據(jù)交房東核對后存檔。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任若承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金；若擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)賠償房東損失_______元；若損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任若房東未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金；若提前終止合同，應(yīng)退還承租人已支付租金的_______%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（2）房屋被依法征收、征用；（3）承租人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并約定解除日期。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等。14.2附件二：房屋租賃合同附件附件二包括但不限于房屋租賃押金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等在合同履行過程中可能介入的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的條件（1）房屋租賃雙方對房屋狀況、租金、押金等存在爭議；（2）房屋租賃雙方需要專業(yè)評估、鑒定或法律意見；（3）房屋租賃雙方需要保險保障；（4）其他需要第三方介入的情況。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方，不參與合同雙方的爭議解決。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。7.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：（1）列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、新舊程度；（3）房屋租賃清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：（1）包括房屋租賃押金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等；（2）附件二內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同補(bǔ)充。3.附件三：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）用于補(bǔ)充合同中未盡事宜；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）用于變更合同中已約定的條款；（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：房屋租賃押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：（1）用于證明押金已退還；（2）退還憑證應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：（1）用于證明水電費(fèi)已繳納；（2）憑證應(yīng)包含繳納時間、金額等信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）違反合同約定的房屋使用規(guī)則；（5）未按時繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：每逾期一日，支付_______元違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：賠償房東損失_______元；（3）損壞房屋或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）違反房屋使用規(guī)則：賠償相應(yīng)損失；（5）未按時繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付；（6）其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：1.承租人未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付_______元違約金。2.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，造成房東損失_______元，應(yīng)賠償房東損失_______元。3.承租人損壞房屋內(nèi)的電器，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含公共設(shè)施使用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收異議處理7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.公共設(shè)施使用8.1公共設(shè)施清單8.2公共設(shè)施使用規(guī)則8.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修驗收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：____________________1.1.2房東身份證號碼：____________________1.1.3房東聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：____________________1.2.2承租人身份證號碼：____________________1.2.3承租人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)簽：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至房東指定賬戶：____________________4.3付款日期：每月____日4.4滯納金：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及公共設(shè)施無損壞，且無拖欠租金及其他費(fèi)用5.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞及欠款，押金在____日內(nèi)退還至承租人指定賬戶：____________________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____年__月__日6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及公共設(shè)施符合合同約定，無損壞，水電設(shè)施正常6.3驗收異議處理：如承租人在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋及公共設(shè)施存在問題，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)向房東提出，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請鑒定。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外7.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及公共設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.公共設(shè)施使用8.1公共設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2供水系統(tǒng)8.1.3供電系統(tǒng)8.1.4垃圾處理設(shè)施8.1.5共用衛(wèi)生間8.1.6共用廚房8.2公共設(shè)施使用規(guī)則8.2.1電梯使用：嚴(yán)禁超載使用，不得擅自拆改電梯內(nèi)部設(shè)施。8.2.2供水系統(tǒng)使用：節(jié)約用水，不得浪費(fèi)水資源，不得私自改裝水表。8.2.3供電系統(tǒng)使用：遵守用電規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，不得擅自拉接電線。8.2.4垃圾處理設(shè)施使用：按照垃圾分類要求投放垃圾，不得亂扔垃圾。8.2.5共用衛(wèi)生間使用：保持清潔，不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆放雜物。8.2.6共用廚房使用：使用完畢后清潔廚房，不得在廚房內(nèi)吸煙或煮食異味食物。8.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1房東負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2承租人發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。9.裝修與改造9.1裝修審批9.1.1承租人進(jìn)行房屋裝修或改造前，須向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。9.1.2裝修方案應(yīng)提交給房東，包括裝修內(nèi)容、材料、施工時間等。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但經(jīng)房東同意的必要裝修費(fèi)用可協(xié)商由房東承擔(dān)部分。9.2.2裝修后，承租人需將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3裝修驗收9.3.1裝修完成后，承租人應(yīng)通知房東進(jìn)行驗收。9.3.2驗收合格后，房東應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按約定支付租金或押金。10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租人損壞房屋或公共設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2房東違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為租金總額的____%。10.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：____________________11.3爭議解決程序11.3.1提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會受理并通知雙方。11.3.3仲裁委員會組織仲裁。11.3.4仲裁委員會作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同通知。12.2.2雙方確認(rèn)解除合同。12.3合同解除責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的透明度和公正性。2.1.2促進(jìn)合同雙方之間的溝通與協(xié)作。2.1.3降低合同糾紛的風(fēng)險。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方過失導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。5.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。5.1.1.3第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.1.1.4第三方介入的程序和方式。5.1.1.5第三方介入的保密條款。5.1.1.6第三方介入的爭議解決方式。5.2第三方介入的監(jiān)督與評價5.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。5.2.3甲乙雙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面通知。6.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止第三方介入。6.2.3第三方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：____________________7.2.2人民法院：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同副本1.2房屋租賃合同正本1.3房屋租賃合同簽訂證明2.房屋租賃登記備案證明2.1房屋租賃登記備案證明副本2.2房屋租賃登記備案證明正本3.房屋租賃押金收據(jù)3.1房屋租賃押金收據(jù)副本3.2房屋租賃押金收據(jù)正本4.房屋交接清單4.1房屋交接清單副本4.2房屋交接清單正本5.公共設(shè)施使用協(xié)議5.1公共設(shè)施使用協(xié)議副本5.2公共設(shè)施使用協(xié)議正本6.裝修審批表6.1裝修審批表副本6.2裝修審批表正本7.裝修驗收報告7.1裝修驗收報告副本7.2裝修驗收報告正本8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議副本8.2第三方介入?yún)f(xié)議正本9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議副本9.2爭議解決協(xié)議正本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞房屋或公共設(shè)施1.4房東未按約定提供房屋或公共設(shè)施1.5房東擅自進(jìn)入承租人居住的房屋1.6第三方提供的服務(wù)不符合約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償損失。2.3損壞房屋或公共設(shè)施：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4未按約定提供房屋或公共設(shè)施：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5擅自進(jìn)入承租人居住的房屋：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.承租人未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償房東人民幣____元。3.房東未按時提供公共設(shè)施，導(dǎo)致承租人生活不便，應(yīng)賠償承租人人民幣____元。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣____元。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含公共設(shè)施使用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號碼：11010119900307房東聯(lián)系電話東住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號碼：11010119900515房客聯(lián)系電話客住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠钚l(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手池客廳：沙發(fā)、茶幾、電視臥室：床、衣柜、書桌3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月1日前支付至房東指定賬戶4.3支付時間：每月租金支付時間為每月1日至5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后7日內(nèi)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限自住，不得用于經(jīng)營活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，房客負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)6.4房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范：房客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自移動7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍：電梯、樓道、消防設(shè)施等7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：房客應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自占用7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。8.2違約責(zé)任若房東未按合同約定提供房屋，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每日租金的5倍。若房客未按合同約定支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁程序按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件房客有正當(dāng)理由需要解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知房東。房東有正當(dāng)理由需要解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知房客。10.2合同解除程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算剩余租金和押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和押金。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.3簽署雙方代表房東代表：房客代表：14.合同生效日期14.1合同生效時間：2024年1月1日14.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入本合同關(guān)系的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或文件約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入后的協(xié)商第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入的合法性和合理性。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任和利益分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其介入目的和范圍，且不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過本合同標(biāo)的額的10%。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或文件約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議或文件中的約定。18.2第三方與乙方的劃分