2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目3.服務(wù)內(nèi)容和要求3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：設(shè)施升級(jí)改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方所有位于__________區(qū)域的物業(yè)管理范圍，包括但不限于__________。2.2設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目乙方將對(duì)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的__________設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，具體項(xiàng)目包括__________。第三條服務(wù)內(nèi)容和要求3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1日常物業(yè)管理服務(wù)；1.2維修保養(yǎng)服務(wù)；1.3安全保衛(wèi)服務(wù)；1.4清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.5環(huán)境綠化服務(wù)；1.6客戶服務(wù)。3.2設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)內(nèi)容1.1對(duì)__________設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造；1.2保證改造后的設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；1.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成升級(jí)改造工作。3.3服務(wù)質(zhì)量要求1.1服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、舒適、整潔；1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；1.3服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)期限設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)費(fèi)用按照__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目完成后一次性支付。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年。6.2質(zhì)量保證措施1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定；1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量管理部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；1.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)；1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方未按時(shí)完成設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目；1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失；1.3乙方未按時(shí)完成設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)作出答復(fù)；1.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更情形1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求；1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議；1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；1.2合同解除；1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序1.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。13.2附件二：設(shè)施升級(jí)改造方案附件二詳細(xì)描述了設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目的具體方案、進(jìn)度安排和費(fèi)用預(yù)算等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、法律法規(guī)文件等。第十四條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家或顧問(wèn)；1.2承擔(dān)部分或全部設(shè)施升級(jí)改造工程的施工單位；1.3承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的分包商或輔助服務(wù)商；1.4仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1明確責(zé)任1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失或損害，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，可免除或減輕責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的工程類型，事先與甲方或乙方協(xié)商確定責(zé)任限額。1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇1.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。17.2第三方介入的審批1.1甲方或乙方將第三方的資質(zhì)文件和合同草案提交對(duì)方審批。1.2雙方應(yīng)在收到文件之日起__________日內(nèi)完成審批。第十八條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1職責(zé)劃分1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。1.2甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2責(zé)任承擔(dān)1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充協(xié)議1.1雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、具體，包含服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。2.附件二：設(shè)施升級(jí)改造方案詳細(xì)描述了設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目的具體方案、進(jìn)度安排和費(fèi)用預(yù)算等。要求：方案應(yīng)包括改造目標(biāo)、工程進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.附件三：第三方資質(zhì)文件包括第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的工程所需的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)第三方介入的具體情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.附件五：變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，明確變更事項(xiàng)及生效日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及生效日期。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按時(shí)完成設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定違約責(zé)任。1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.5第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，可免除或減輕責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)完成設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤而產(chǎn)生的損失。示例二：第三方在施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)細(xì)則8.1改造項(xiàng)目8.2改造標(biāo)準(zhǔn)9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方。1.1.2“乙方”指提供物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)的第三方公司。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對(duì)甲方園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔及安全保障等服務(wù)。1.1.4“設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)”指乙方對(duì)甲方園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，以提高設(shè)施使用效率、改善園區(qū)環(huán)境及提升園區(qū)形象。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方。2.1.2甲方地址：[詳細(xì)地址]。2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.1.4甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.2乙方2.2.1乙方名稱：提供物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)的第三方公司。2.2.2乙方地址：[詳細(xì)地址]。2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.2.4乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.1.2乙方需按照甲方要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)3.2.1乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于水電改造、建筑修繕、智能化升級(jí)等。3.2.2乙方需在項(xiàng)目實(shí)施前向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目方案，包括改造內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：[起始日期]。4.2服務(wù)終止日期：[終止日期]。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[金額]。5.1.2設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)費(fèi)用：[金額]。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月[日期]前向甲方提交費(fèi)用清單。5.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的[天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整方式6.2.1雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書面確認(rèn)。7.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則7.1物業(yè)管理范圍7.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。7.1.2乙方需對(duì)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全、可靠。7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方需對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)細(xì)則8.1改造項(xiàng)目8.1.1乙方將根據(jù)甲方提供的改造需求，列出詳細(xì)的改造項(xiàng)目清單。8.1.2改造項(xiàng)目包括但不限于：建筑外觀翻新、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)升級(jí)、智能化系統(tǒng)安裝等。8.2改造標(biāo)準(zhǔn)8.2.1改造工程將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行。8.2.2乙方將確保改造后的設(shè)施符合環(huán)保、節(jié)能、安全等要求。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方保證所有施工和改造項(xiàng)目均達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方將提供所有施工和改造項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1質(zhì)量保證期限自改造工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[年數(shù)]年。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要的措施。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：改造項(xiàng)目清單、費(fèi)用清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性，提高工作效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方；b)單方委托第三方，另一方予以接受；c)在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，調(diào)整工作計(jì)劃，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提出退出申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。19.2.2若甲乙雙方無(wú)法在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成一致，則第三方有權(quán)退出，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)施升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的詳細(xì)描述、改造標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，乙方需根據(jù)甲方需求制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工和改造項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果及分析。說(shuō)明：此附件用于證明乙方提供的設(shè)施和改造項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)或項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、改造費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息范圍和保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.違約責(zé)任書詳細(xì)要求：列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2設(shè)施升級(jí)改造方2.3雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造范圍4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造進(jìn)度5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用5.3付款方式5.4付款期限6.合同期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2設(shè)施升級(jí)改造方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2設(shè)施升級(jí)改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確物業(yè)管理方與設(shè)施升級(jí)改造方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理與設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同范圍（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的日常物業(yè)管理；（2）設(shè)施升級(jí)改造方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的設(shè)施升級(jí)改造工作；（3）雙方共同保障工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.2設(shè)施升級(jí)改造方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理方與設(shè)施升級(jí)改造方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)交換信息。聯(lián)系方式如下：物業(yè)管理方：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________設(shè)施升級(jí)改造方：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）安全巡查；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）客戶服務(wù)。3.2安全管理（1）消防安全；（2）交通安全；（3）治安管理；（4）應(yīng)急預(yù)案。3.3清潔衛(wèi)生物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。3.4綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。3.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述（1）改造項(xiàng)目一：___________（2）改造項(xiàng)目二：___________（3）改造項(xiàng)目三：___________4.2改造范圍（1）工業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑物；（2）公共設(shè)施；（3）道路、廣場(chǎng)；（4）綠化帶。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4改造進(jìn)度改造進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：（1）第一階段：___________（2）第二階段：___________（3）第三階段：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：名稱：___________地址：___________仲裁規(guī)則：___________仲裁費(fèi)用：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任（1）物業(yè)管理方應(yīng)將工業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）設(shè)施升級(jí)改造方應(yīng)退還物業(yè)管理方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的資料和物品。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2設(shè)施升級(jí)改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.2合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)以及合同履行過(guò)程中，為甲方（物業(yè)管理方）或乙方（設(shè)施升級(jí)改造方）提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理；（2）技術(shù)支持；（3）咨詢服務(wù)；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元；（2）對(duì)于設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及物業(yè)管理方或設(shè)施升級(jí)改造方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。4.3物業(yè)管理方或設(shè)施升級(jí)改造方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.4甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。5.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的正常開(kāi)展，不得無(wú)故干擾或阻撓。5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方介入期間，若發(fā)生安全事故或損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力事