2024版房產(chǎn)中介購(gòu)房合同物業(yè)管理責(zé)任范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介購(gòu)房合同物業(yè)管理責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況出賣(mài)人出售位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣(mài)人保證所出售房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制性情形。3.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢(xún)；（2）組織買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的[具體比例]%，由買(mǎi)方支付。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人提供房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）賣(mài)方應(yīng)按合同約定時(shí)間交房；（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；（3）協(xié)助處理業(yè)主投訴和糾紛。5.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米[具體金額]元/月，由業(yè)主按月支付。6.合同履行與變更6.1合同履行買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，變更后的合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件二：房屋交接清單（1）房屋基本狀況描述；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明；（4）房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)及參與人。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）中介服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)變化，由雙方按實(shí)際政策承擔(dān)。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人出賣(mài)人（甲方）：[甲方全稱(chēng)]買(mǎi)受人（乙方）：[乙方全稱(chēng)]代表（簽字）：[代表姓名]職務(wù)：[職務(wù)名稱(chēng)]日期：[日期]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方之外，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（4）協(xié)商一致后，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守雙方的委托事項(xiàng)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間是獨(dú)立的關(guān)系，中介方不因第三方介入而承擔(dān)責(zé)任。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款一第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的額外條款二第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.明確第三方責(zé)任限額的說(shuō)明19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額的[具體比例]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告或圖紙；房產(chǎn)的歷史交易記錄；任何可能影響房產(chǎn)交易的其他相關(guān)文件。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋及其附屬設(shè)施的具體情況；記錄房屋的物理狀況，包括損壞、缺失或需要維修的項(xiàng)目；確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；記錄交接過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或問(wèn)題。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)；約定中介服務(wù)的期限和終止條件。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；約定物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用；明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果；評(píng)估報(bào)告的有效期限。6.附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)；包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示和建議；法律意見(jiàn)書(shū)的有效期限。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；包含對(duì)交易款項(xiàng)的審計(jì)結(jié)果和財(cái)務(wù)狀況的分析；審計(jì)報(bào)告的有效期限。8.附件八：第三方保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的保險(xiǎn)單；包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任；保險(xiǎn)單的有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；中介方未按約定提供中介服務(wù)；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由合同約定或由法院判決；損失的認(rèn)定應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的[具體比例]；賣(mài)方未按約定交房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為每日房屋市場(chǎng)租金的[具體比例]；中介方未按約定提供中介服務(wù)，買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用，并可能要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介購(gòu)房合同物業(yè)管理責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及資質(zhì)1.2購(gòu)房人姓名及身份證明1.3出售方姓名及身份證明2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂合同的法律依據(jù)3.2簽訂合同的目的4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.4物業(yè)管理違約責(zé)任9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]1.3購(gòu)房人姓名：[購(gòu)房人姓名]1.4購(gòu)房人身份證明：身份證號(hào)碼[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]1.5出售方姓名：[出售方姓名]1.6出售方身份證明：身份證號(hào)碼[出售方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)，如：磚混、框架等]2.5房產(chǎn)裝修情況：[裝修程度，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單，如：電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化等]3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂合同的法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)3.2簽訂合同的目的：明確購(gòu)房人與出售方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣4.2交易價(jià)格支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付4.2.2尾款：剩余房款[尾款金額]元人民幣，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.4付款違約責(zé)任：4.4.1購(gòu)房人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金4.4.2出售方未按時(shí)收取首付款或尾款，應(yīng)向購(gòu)房人支付[違約金比例]的違約金5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全5.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛5.2.3房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大隱患5.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1若驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)要求出售方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2若出售方未按時(shí)整改，購(gòu)房人有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)：[列舉稅費(fèi)種類(lèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1購(gòu)房人承擔(dān)[稅費(fèi)種類(lèi)]的[稅費(fèi)比例]%6.2.2出售方承擔(dān)[稅費(fèi)種類(lèi)]的[稅費(fèi)比例]%6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1購(gòu)房人應(yīng)在[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3.2出售方應(yīng)在[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修7.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)7.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1購(gòu)房人負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)7.3.2出售方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的保養(yǎng)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理范圍：8.1.1樓棟及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)8.1.2安全保衛(wèi)、消防管理8.1.3公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)8.1.4物業(yè)檔案管理8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.2.2提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境8.2.324小時(shí)值班服務(wù)8.3物業(yè)管理費(fèi)用：8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[費(fèi)用金額]元8.4物業(yè)管理違約責(zé)任：8.4.1物業(yè)管理公司未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改8.4.2物業(yè)管理公司違反合同約定，購(gòu)房人有權(quán)要求賠償損失9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：9.1.1雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.1.2購(gòu)房人支付全部房款9.1.3出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.4購(gòu)房人領(lǐng)取房產(chǎn)證9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由出售方承擔(dān)9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房人支付全部房款后[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)10.1.2購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款10.1.3出售方房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐10.2合同解除流程：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.3違約責(zé)任：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失10.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后[生效期限]內(nèi)未提出異議12.2合同期限：12.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間：14.1.1本合同于[簽署日期]簽訂14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂14.3合同見(jiàn)證人：14.3.1本合同由[見(jiàn)證人姓名]見(jiàn)證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)交易雙方約定需第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)理賠等；2.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中，因特殊情況需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)交易雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償不超過(guò)[金額]元的損失。3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)法律服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所過(guò)失導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)賠償不超過(guò)[金額]元的損失。3.1.3保險(xiǎn)公司：對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)，若因保險(xiǎn)公司過(guò)失導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠償不超過(guò)[金額]元的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)應(yīng)明確其責(zé)權(quán)利，具體如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及自身專(zhuān)業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得購(gòu)房人、出售方或其他相關(guān)方的配合與支持。4.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重購(gòu)房人、出售方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的事務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)：a)房產(chǎn)交易雙方應(yīng)明確約定第三方介入的事務(wù)范圍，并在合同中列明；b)第三方服務(wù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.1.2第三方介入的事務(wù)期限及進(jìn)度：a)第三方介入的事務(wù)應(yīng)在[期限]內(nèi)完成；b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向購(gòu)房人、出售方及其他相關(guān)方報(bào)告事務(wù)進(jìn)度。5.1.3第三方介入的事務(wù)結(jié)果：a)第三方應(yīng)確保事務(wù)結(jié)果符合本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)；b)若第三方事務(wù)結(jié)果導(dǎo)致購(gòu)房人、出售方或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與購(gòu)房人的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向購(gòu)房人提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。6.1.2第三方與出售方的關(guān)關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向出售方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。6.1.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)關(guān)系：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保事務(wù)順利進(jìn)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的事務(wù)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方介入的事務(wù)爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.本合同修正條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：作為本合同的核心附件，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明購(gòu)房人已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明房款支付情況的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估