2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.賠償范圍3.1損壞設(shè)施類(lèi)型3.2損壞程度判定標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償金額計(jì)算方法4.賠償責(zé)任4.1賠償責(zé)任主體4.2賠償責(zé)任期限4.3賠償責(zé)任免除條件5.賠償程序5.1賠償申請(qǐng)5.2賠償審核5.3賠償支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋附屬設(shè)施”指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)施，包括但不限于門(mén)窗、地板、墻面、天花板、水電管道、燃?xì)夤艿?、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。1.2解釋“當(dāng)事人”指本合同雙方，即甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（房屋附屬設(shè)施損壞責(zé)任人）?！百r償”指乙方因損壞房屋附屬設(shè)施而向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！百r償金額”指乙方應(yīng)支付給甲方的賠償總額。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2當(dāng)事人地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.賠償范圍3.1損壞設(shè)施類(lèi)型房屋結(jié)構(gòu)損壞；水電管道損壞；燃?xì)夤艿罁p壞；衛(wèi)生潔具損壞；空調(diào)設(shè)備損壞；電梯設(shè)備損壞；消防設(shè)施損壞。3.2損壞程度判定標(biāo)準(zhǔn)損壞程度判定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房屋附屬設(shè)施損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：輕微損壞：不影響使用功能，只需簡(jiǎn)單維修；中等損壞：影響使用功能，需進(jìn)行一般性維修；嚴(yán)重?fù)p壞：嚴(yán)重影響使用功能，需進(jìn)行大修或更換。3.3賠償金額計(jì)算方法賠償金額=損壞設(shè)施原值×損壞程度系數(shù)×損壞設(shè)施使用年限系數(shù)4.賠償責(zé)任4.1賠償責(zé)任主體乙方為本合同中損壞房屋附屬設(shè)施的責(zé)任主體，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任期限本合同約定的賠償責(zé)任期限為自房屋附屬設(shè)施損壞之日起兩年內(nèi)。4.3賠償責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞；因甲方未妥善維護(hù)房屋附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；因第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞。5.賠償程序5.1賠償申請(qǐng)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施損壞后及時(shí)向甲方提出賠償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2賠償審核甲方收到賠償申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行審核。5.3賠償支付經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付賠償金額。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；本合同約定的終止條件成就；任何一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕接受補(bǔ)救措施；合同因不可抗力無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同因不可抗力無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響變更或解除前已經(jīng)履行的部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同中的違約情形包括但不限于：一方未按約定履行賠償義務(wù)；一方未按約定履行通知義務(wù)；一方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)；一方違反保密條款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形雙方就賠償金額或責(zé)任歸屬存在爭(zhēng)議；需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)損壞程度進(jìn)行鑒定；需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的報(bào)酬和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的保密義務(wù)；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；第三方介入事項(xiàng)已解決；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、原值、損壞情況等。說(shuō)明：此清單為鑒定賠償金額的依據(jù)。2.附件二：賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確賠償金額的計(jì)算公式、各項(xiàng)系數(shù)的確定依據(jù)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算賠償金額的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充。4.附件四：賠償支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為證明賠償已支付的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有書(shū)面文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此文件為證明爭(zhēng)議已解決的依據(jù)。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修合同、鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此文件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付賠償金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的賠償金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期支付賠償金額一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于賠償金額1%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提出賠償申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)提出賠償申請(qǐng)而導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未在發(fā)現(xiàn)損壞后一個(gè)月內(nèi)提出賠償申請(qǐng)，乙方有權(quán)拒絕賠償。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中故意提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供虛假鑒定報(bào)告，導(dǎo)致賠償金額計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未按約定履行合同解除義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3文件引用2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2承擔(dān)賠償義務(wù)人信息2.3保險(xiǎn)公司信息（如有）3.房屋附屬設(shè)施描述3.1房屋附屬設(shè)施清單3.2損壞情況說(shuō)明3.3損壞原因分析4.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任（如有）5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.責(zé)任認(rèn)定與爭(zhēng)議解決6.1責(zé)任認(rèn)定6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保險(xiǎn)合同條款7.1保險(xiǎn)合同內(nèi)容7.2保險(xiǎn)合同附件7.3保險(xiǎn)合同變更7.4保險(xiǎn)合同解除8.其他相關(guān)事項(xiàng)8.1房屋附屬設(shè)施維修8.2房屋附屬設(shè)施恢復(fù)8.3房屋附屬設(shè)施使用8.4房屋附屬設(shè)施管理9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽9.4合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3訴訟費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：損壞情況說(shuō)明13.3附件三：賠償金額計(jì)算表13.4附件四：保險(xiǎn)公司合同（如有）14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.2“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。1.1.3“損壞”指附屬設(shè)施因自然磨損、使用不當(dāng)、意外事故等原因?qū)е碌膿p壞。1.1.4“賠償”指因附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.3文件引用1.3.1本合同涉及的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、附屬設(shè)施清單等，均作為合同附件。2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名：______，身份證號(hào)碼：______。2.1.2房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.2承擔(dān)賠償義務(wù)人信息2.2.1承擔(dān)賠償義務(wù)人姓名：______，身份證號(hào)碼：______。2.2.2承擔(dān)賠償義務(wù)人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.3保險(xiǎn)公司信息（如有）2.3.1保險(xiǎn)公司名稱：______，保險(xiǎn)合同號(hào)：______。3.房屋附屬設(shè)施描述3.1房屋附屬設(shè)施清單3.1.1電梯：型號(hào)______，數(shù)量______。3.1.2消防設(shè)施：滅火器______具，消防栓______個(gè)。3.1.3監(jiān)控系統(tǒng)：攝像頭______個(gè)。3.1.4供水供電設(shè)施：供水管道______米，供電線路______米。3.2損壞情況說(shuō)明3.2.1電梯損壞：______。3.2.2消防設(shè)施損壞：______。3.2.3監(jiān)控系統(tǒng)損壞：______。3.2.4供水供電設(shè)施損壞：______。3.3損壞原因分析3.3.1電梯損壞原因：______。3.3.2消防設(shè)施損壞原因：______。3.3.3監(jiān)控系統(tǒng)損壞原因：______。3.3.4供水供電設(shè)施損壞原因：______。4.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.1.1電梯維修費(fèi)用。4.1.2消防設(shè)施更換費(fèi)用。4.1.3監(jiān)控系統(tǒng)維修或更換費(fèi)用。4.1.4供水供電設(shè)施維修費(fèi)用。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。4.2.2消防設(shè)施更換費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。4.2.3監(jiān)控系統(tǒng)維修或更換費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。4.2.4供水供電設(shè)施維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.1.1賠償金額根據(jù)第四條的規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1賠償金額以人民幣支付。5.2.2賠償金額由承擔(dān)賠償義務(wù)人一次性支付給房屋所有權(quán)人。5.3付款時(shí)間5.3.1承擔(dān)賠償義務(wù)人應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)支付賠償金額。5.4付款憑證5.4.1承擔(dān)賠償義務(wù)人支付賠償金額后，應(yīng)向房屋所有權(quán)人提供付款憑證。6.責(zé)任認(rèn)定與爭(zhēng)議解決6.1責(zé)任認(rèn)定6.1.1本合同中附屬設(shè)施損壞的責(zé)任，由承擔(dān)賠償義務(wù)人承擔(dān)。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他相關(guān)事項(xiàng)8.1房屋附屬設(shè)施維修8.1.1維修工作應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。8.1.2維修材料和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3維修工程完成后，應(yīng)由房屋所有權(quán)人驗(yàn)收合格。8.2房屋附屬設(shè)施恢復(fù)8.2.1損壞的附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至原有功能。8.2.2恢復(fù)工作應(yīng)在賠償金額支付后______日內(nèi)完成。8.3房屋附屬設(shè)施使用8.3.1房屋所有權(quán)人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免人為損壞。8.3.2承擔(dān)賠償義務(wù)人應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.4房屋附屬設(shè)施管理8.4.1房屋所有權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的管理工作。8.4.2承擔(dān)賠償義務(wù)人應(yīng)協(xié)助房屋所有權(quán)人進(jìn)行管理工作。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2承擔(dān)賠償義務(wù)人支付賠償金額。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2.2合同期限為_(kāi)_____年。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同到期前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.4合同解除9.4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承擔(dān)賠償義務(wù)人未按本合同約定支付賠償金額。10.1.2房屋所有權(quán)人未按本合同約定使用附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。10.4違約解除合同10.4.1違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。11.3訴訟費(fèi)用11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生不可抗力事件。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：損壞情況說(shuō)明13.3附件三：賠償金額計(jì)算表13.4附件四：保險(xiǎn)公司合同（如有）14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，且在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商、談判。3.1.2咨詢服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案。3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋附屬設(shè)施損壞情況進(jìn)行評(píng)估。3.1.4鑒定服務(wù)：對(duì)損壞原因、維修方案等進(jìn)行鑒定。3.1.5監(jiān)理服務(wù)：對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.2.1獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失。4.3.3合同約定的其他損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)承擔(dān)賠償義務(wù)人的賠償金額負(fù)責(zé)。5.2.2承擔(dān)賠償義務(wù)人對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)承擔(dān)賠償義務(wù)人的信息保密。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.2.2第三方的資質(zhì)和條件。6.2.3第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2.4第三方責(zé)任限額。6.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和承擔(dān)賠償義務(wù)人。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包含房屋附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、位置等信息。1.2清單應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)圖片或圖紙。1.3清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：損壞情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述損壞情況，包括損壞部位、程度、原因等。2.2說(shuō)明應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)圖片或視頻資料。2.3說(shuō)明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：賠償金額計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出賠償項(xiàng)目的名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等。3.2計(jì)算表應(yīng)由承擔(dān)賠償義務(wù)人簽字確認(rèn)。3.3計(jì)算表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保險(xiǎn)公司合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1保險(xiǎn)公司合同應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.2保險(xiǎn)公司合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)房屋所有權(quán)人和承擔(dān)賠償義務(wù)人簽字確認(rèn)。4.3保險(xiǎn)公司合同應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承擔(dān)賠償義務(wù)人未按合同約定支付賠償金額。1.2房屋所有權(quán)人未按合同約定使用附屬設(shè)施。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承擔(dān)賠償義務(wù)人未按合同約定支付賠償金額：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。示例：承擔(dān)賠償義務(wù)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付賠償金額，應(yīng)支付違約金______元，并賠償房屋所有權(quán)人因延遲付款造成的損失______元。2.2房屋所有權(quán)人未按合同約定使用附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人因不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)賠償承擔(dān)賠償義務(wù)人維修費(fèi)用______元。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未通知造成的損失。示例：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失______元。全文完。2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2賠償責(zé)任人信息3.房屋附屬設(shè)施損壞情況3.1損壞設(shè)施清單3.2損壞原因3.3損壞程度評(píng)估4.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式5.賠償期限與程序5.1賠償期限5.2賠償程序5.3賠償支付方式6.責(zé)任承擔(dān)與免責(zé)條款6.1責(zé)任承擔(dān)6.2免責(zé)條款7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2終止后處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單12.2附件二：賠償金額計(jì)算表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度房屋附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議書(shū)》。1.1.2“房屋”指本合同雙方當(dāng)事人約定的具體房屋。1.1.3“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)備、門(mén)窗、電梯、空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備等。1.1.4“損壞”指附屬設(shè)施因使用、自然損耗或其他原因?qū)е碌墓δ芑蛲庥^損壞。1.1.5“賠償責(zé)任人”指因損壞附屬設(shè)施而需要承擔(dān)賠償責(zé)任的一方。1.1.6“房屋所有權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱：2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：2.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：2.2賠償責(zé)任人信息2.2.1賠償責(zé)任人姓名或名稱：2.2.2賠償責(zé)任人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：2.2.3賠償責(zé)任人聯(lián)系方式：3.房屋附屬設(shè)施損壞情況3.1損壞設(shè)施清單3.1.1損壞設(shè)施名稱：3.1.2損壞設(shè)施型號(hào)：3.1.3損壞設(shè)施位置：3.2損壞原因3.2.1損壞原因：3.3損壞程度評(píng)估3.3.1損壞程度描述：3.3.2損壞程度等級(jí)：4.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.1.1賠償范圍包括損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用及因損壞設(shè)施造成的其他損失。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2.2更換費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。4.2.3其他損失按實(shí)際損失計(jì)算。4.3賠償方式4.3.1賠償責(zé)任人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以貨幣形式向房屋所有權(quán)人支付賠償金。5.賠償期限與程序5.1賠償期限5.1.1賠償期限自損壞設(shè)施被認(rèn)定之日起計(jì)算，不超過(guò)30日。5.2賠償程序5.2.1雙方協(xié)商確定賠償金額。5.2.2賠償責(zé)任人支付賠償金。5.2.3房屋所有權(quán)人收到賠償金后，雙方簽訂賠償確認(rèn)書(shū)。5.3賠償支付方式5.3.1賠償責(zé)任人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。6.責(zé)任承擔(dān)與免責(zé)條款6.1責(zé)任承擔(dān)6.1.1賠償責(zé)任人應(yīng)對(duì)損壞設(shè)施承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2房屋所有權(quán)人應(yīng)確保賠償責(zé)任的正確履行。6.2免責(zé)條款6.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。9.3合同解除9.3.1.1雙方協(xié)商一致；9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.1.3一方嚴(yán)重違約；9.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方約定的其他終止條件。10.2終止后處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方協(xié)商一致的其他地址。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單13.1.1列明所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、位置、損壞情況等。13.2附件二：賠償金額計(jì)算表13.2.1詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于鑒定、評(píng)估、維修等。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中明確。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度