2024版商住兩用房屋租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住兩用房屋租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋用途及限制4.1房屋用途4.2房屋使用限制4.3違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂單位14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商住兩用房屋租賃經(jīng)營合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋裝修狀況：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2027年1月31日止。2.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月人民幣_______元整。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.房屋用途及限制4.1房屋用途：乙方租賃房屋僅用于_______。4.2房屋使用限制：乙方不得將房屋用于_______。4.3違約責(zé)任：如乙方違反房屋使用限制，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：本合同押金為人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金退還甲方。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：1.門窗2.供暖設(shè)備3.水電設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.廚房設(shè)施6.其他設(shè)施7.2設(shè)備清單：1.空調(diào)2.電視3.冰箱4.洗衣機(jī)5.其他設(shè)備7.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：1.設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任按照6.1條款執(zhí)行。2.乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式：8.2.1乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提出要求后，提供房屋租賃合同復(fù)印件，以協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：1.房屋被依法收回；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4.乙方未按照約定支付租金超過_______日；9.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：1.房屋不符合租賃合同約定的條件；2.甲方未按照約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施；3.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)，退還乙方剩余租金。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2.2賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3賠償方式：10.3.1違約金和賠償損失可以通過貨幣支付或?qū)嵨镔r償?shù)姆绞竭M(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門登記備案。12.2合同變更程序：12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同變更須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，原有合同條款對雙方仍有約束力。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記申請書3.房屋租賃登記證明13.2其他相關(guān)附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.乙方身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.2合同簽訂單位：本合同由_______單位簽訂單位。14.3合同簽訂人簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：16.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方服務(wù)。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容提供服務(wù)，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)真實(shí)、有效。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行不受影響。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的咨詢意見，但最終決策權(quán)仍屬于乙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣_______元。18.3責(zé)任限額的適用范圍：18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因甲方選擇不當(dāng)或監(jiān)督不力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因乙方選擇不當(dāng)或監(jiān)督不力導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更效力：經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章的合同變更協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.房屋租賃登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等。說明：本附件用于辦理房屋租賃登記手續(xù)，未經(jīng)登記的租賃合同不具有法律效力。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明房屋租賃登記信息，包括登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。說明：本附件作為房屋租賃登記的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃行為合法。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明乙方姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：本附件用于證明乙方身份，確保租賃雙方真實(shí)有效。6.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方交接和維修。7.設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋設(shè)備情況，便于雙方交接和維修。8.房屋裝修狀況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。說明：本附件用于明確房屋裝修情況，便于雙方交接和維修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.乙方擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將房屋用于經(jīng)營酒吧，而合同約定僅限居住，乙方應(yīng)賠償甲方因裝修拆除的損失。4.乙方損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版商住兩用房屋租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用9.3附屬設(shè)施維護(hù)10.水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份證號碼：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份證號碼：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限長度：____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：________4.3.2賬戶名稱：________4.3.3賬號：________4.3.4開戶行：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)情況下，出租方在收到承租方提交的押金退還申請后____個工作日內(nèi)退還。5.3押金退還流程：承租方需向出租方提交押金退還申請，并附上房屋現(xiàn)狀照片及費(fèi)用結(jié)算證明，出租方在核實(shí)無誤后退還押金。6.房屋使用范圍6.1使用性質(zhì)：商住兩用。6.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分隔、搭建。7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.裝修及改造8.1裝修規(guī)定：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前____個工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2改造限制：裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，不得破壞房屋的防水、保溫等功能。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但如裝修符合出租方要求，且在合同期滿時(shí)拆除并恢復(fù)原狀，出租方可退還部分裝修費(fèi)用。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需愛護(hù)并合理使用，不得擅自損壞或改變設(shè)施。9.2公共區(qū)域使用：承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但不得占用、損壞或影響他人正常使用。9.3附屬設(shè)施維護(hù)：附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2費(fèi)用結(jié)算：每月____日為水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算日，承租方需在結(jié)算日后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等原因。12.2合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)時(shí)間。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.1.3甲方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2.3乙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在第三方服務(wù)過程中相互配合。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的附件。19.2第三方介入合同的履行：第三方介入合同應(yīng)按照約定履行，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件：包括合同期滿、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。20.2第三方介入合同的終止程序：終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方，并說明終止原因。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說明：本清單作為附屬設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。3.裝修及改造方案詳細(xì)要求：如承租方需進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的方案，包括施工內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本方案作為裝修或改造的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同作為第三方介入的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，需注明押金金額、交付日期等。說明：本收據(jù)作為押金交付的記錄，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：每月的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單，需注明費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。說明：本結(jié)算單作為費(fèi)用結(jié)算的記錄，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：如租金為每月人民幣1000元，逾期一日需支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5000元，承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為人民幣1000元，承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：如押金為人民幣1000元，逾期一日需支付10元的違約金。5.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如擅自將房屋用于非法活動，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如提供虛假身份證件，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商住兩用房屋租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2租賃方修繕責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.房屋使用5.1使用范圍：租賃方僅限將房屋用于商住兩用，包括居住和商業(yè)經(jīng)營。（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）其他可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。5.3房屋維護(hù)：租賃方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。6.2租賃方修繕責(zé)任：租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕。7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評估價(jià)值的____%。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失。8.房屋租賃押金8.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付房屋租賃押金人民幣____元整。8.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，且無未繳納的租金及其他費(fèi)用，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。8.3押金退還程序：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反房屋使用規(guī)定；（3）租賃方造成房屋損壞；（4）出租方未按時(shí)提供房屋；（5）出租方違反合同約定的修繕責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）出租方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：因租賃方違約導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以收到方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的簽訂、履行或管理提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋的租賃交易；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方在房屋租賃交易中的代理人