2024版商品房預售合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房預售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商品房的配套設(shè)施2.3商品房的建筑標準和質(zhì)量要求3.預售款的支付方式和時間3.1首付款的支付方式和時間3.2首付款的支付比例3.3預付款的支付方式和時間3.4預付款的支付比例3.5尾款的支付方式和時間3.6尾款的支付比例4.商品房的交付和使用4.1商品房的交付時間4.2商品房的交付條件4.3商品房的驗收標準4.4商品房的交付手續(xù)4.5商品房的使用規(guī)定5.商品房的價格和稅費5.1商品房的價格5.2商品房的稅費5.3商品房價格的調(diào)整6.違約責任和賠償6.1違約責任的承擔6.2違約金的計算和支付6.3不可抗力條款7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的生效時間8.3合同的終止條件8.4合同的終止時間9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件9.4合同的解除程序10.合同的附件和補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同的簽署和見證11.1合同的簽署11.2合同的見證12.合同的備案和登記12.1合同的備案12.2合同的登記13.合同的生效和解釋13.1合同的生效13.2合同的解釋14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________________2.商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1商品房所在小區(qū)名稱：____________________2.1.2商品房所在樓棟：____________________2.1.3商品房所在單元：____________________2.1.4商品房所在層：____________________2.1.5商品房面積：____________________2.1.6商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.2商品房的配套設(shè)施2.2.1供水：____________________2.2.2供電：____________________2.2.3供暖：____________________2.2.4供氣：____________________2.2.5通訊：____________________2.2.6電梯：____________________2.3商品房的建筑標準和質(zhì)量要求2.3.1建筑標準：____________________2.3.2質(zhì)量要求：____________________3.預售款的支付方式和時間3.1首付款的支付方式和時間3.1.1首付款支付比例：____________________3.1.2首付款支付時間：____________________3.1.3首付款支付方式：____________________3.2首付款的支付比例3.2.1首付款支付比例：____________________3.3預付款的支付方式和時間3.3.1預付款支付比例：____________________3.3.2預付款支付時間：____________________3.3.3預付款支付方式：____________________3.4預付款的支付比例3.4.1預付款支付比例：____________________3.5尾款的支付方式和時間3.5.1尾款支付比例：____________________3.5.2尾款支付時間：____________________3.5.3尾款支付方式：____________________3.6尾款的支付比例3.6.1尾款支付比例：____________________4.商品房的交付和使用4.1商品房的交付時間4.1.1交付時間：____________________4.2商品房的交付條件4.2.1交付條件：____________________4.3商品房的驗收標準4.3.1驗收標準：____________________4.4商品房的交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)：____________________4.5商品房的使用規(guī)定4.5.1使用規(guī)定：____________________5.商品房的價格和稅費5.1商品房的價格5.1.1商品房價格：____________________5.2商品房的稅費5.2.1稅費種類：____________________5.2.2稅費金額：____________________5.3商品房價格的調(diào)整5.3.1價格調(diào)整條件：____________________5.3.2價格調(diào)整方式：____________________6.違約責任和賠償6.1違約責任的承擔6.1.1違約責任：____________________6.2違約金的計算和支付6.2.1違約金計算方式：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________6.3不可抗力條款6.3.1不可抗力定義：____________________6.3.2不可抗力發(fā)生時的處理：____________________8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案8.2合同的生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同的終止條件8.3.1商品房交付完畢8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導致合同無法履行8.4合同的終止時間8.4.1商品房交付完畢之日8.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日8.4.3因不可抗力導致合同無法履行之日9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變動9.2合同的變更程序9.2.1雙方書面提出變更請求9.2.2雙方協(xié)商達成一致意見9.2.3修改合同文本并簽字蓋章9.3合同的解除條件9.3.1違約行為9.3.2不可抗力9.3.3合同目的無法實現(xiàn)9.4合同的解除程序9.4.1提出解除合同通知9.4.2雙方協(xié)商達成一致9.4.3修改合同文本并簽字蓋章10.合同的附件和補充條款10.1合同附件10.1.1商品房預售許可證10.1.2商品房平面圖10.1.3商品房配套設(shè)施清單10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力11.合同的簽署和見證11.1合同的簽署11.1.1合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同的見證11.2.1合同簽署時，由見證人見證12.合同的備案和登記12.1合同的備案12.1.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2合同的登記12.2.1合同備案后，向相關(guān)部門登記13.合同的生效和解釋13.1合同的生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的解釋13.2.1合同條款的解釋以本合同為準13.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方單位或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供信息咨詢服務、法律咨詢、合同起草、評估、監(jiān)理、見證等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應共同書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1第三方職責17.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行報價，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。18.2費用支付18.2.1第三方服務費用由甲方或乙方按照合同約定支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義19.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定19.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行確定。19.3責任限額的調(diào)整19.3.1如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方作為甲方提供服務的第三方，應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方作為乙方提供服務的第三方，應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.4第三方與其他合同各方責任的劃分20.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，由第三方承擔相應責任。20.5第三方與其他合同各方權(quán)利的劃分20.5.1第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應的義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入21.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入工作21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證1.1詳細要求：提供由政府部門頒發(fā)的商品房預售許可證原件或復印件。1.2說明：此許可證證明商品房預售的合法性，是合同生效的必要條件。2.商品房平面圖2.1詳細要求：提供清晰的商品房平面圖，標注房間布局、面積、門窗位置等信息。2.2說明：平面圖是雙方確認房屋結(jié)構(gòu)及面積的依據(jù)。3.商品房配套設(shè)施清單3.1詳細要求：列出房屋所配備的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。3.2說明：清單是雙方確認配套設(shè)施的詳細內(nèi)容和標準的依據(jù)。4.商品房交付標準4.1詳細要求：明確房屋交付時的質(zhì)量標準和驗收流程。4.2說明：交付標準是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議5.1詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。5.2說明：協(xié)議是第三方提供服務的基礎(chǔ)，確保第三方責任的明確。6.付款計劃表6.1詳細要求：列出各階段付款金額、時間、方式等。6.2說明：付款計劃表是雙方遵守付款義務的依據(jù)。7.爭議解決機制7.1詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。7.2說明：爭議解決機制是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。8.合同補充條款8.1詳細要求：列出合同中未涵蓋的額外條款。8.2說明：補充條款是對合同的重要補充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時支付款項1.1.2未按時交付房屋1.1.3房屋質(zhì)量不符合合同約定1.2乙方違約1.2.1未按時支付款項1.2.2未按時交付房屋1.2.3房屋質(zhì)量不符合合同約定2.責任認定標準2.1違約金2.1.1違約金比例：按未履行義務金額的千分之幾計算。2.1.2示例：若甲方未按時支付首付款，應支付違約金人民幣X元。2.2損害賠償2.2.1損害賠償金額：根據(jù)實際損失計算。2.2.2示例：若房屋質(zhì)量問題導致乙方損失人民幣X元，甲方應賠償乙方相應金額。2.3合同解除2.3.1合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.3.2示例：若甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024版商品房預售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售人基本信息1.2預購人基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.預售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房性質(zhì)2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預售合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2預售許可證3.3預售方案4.預售合同內(nèi)容4.1預售商品房價格4.2預售商品房付款方式4.3預售商品房交付時間4.4預售商品房交付條件4.5預售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.預售合同履行與變更5.1預售合同履行5.2預售合同變更5.3預售合同解除6.違約責任6.1預售人違約責任6.2預購人違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1預售合同生效條件8.2預售合同解除條件8.3合同附件9.合同附件9.1商品房預售許可證復印件9.2預售方案9.3合同簽訂證明10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1預售人基本信息預售人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2預購人基本信息預購人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________第二條預售商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：____________________2.2商品房地址商品房地址：____________________2.3商品房性質(zhì)商品房性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4商品房面積商品房建筑面積：____平方米商品房套內(nèi)面積：____平方米2.5商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.6商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條預售合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2預售許可證預售許可證編號：____________________發(fā)證機關(guān)：____________________3.3預售方案預售方案編號：____________________發(fā)布日期：____年__月__日第四條預售合同內(nèi)容4.1預售商品房價格預售商品房單價：____元/平方米預售商品房總價：____元4.2預售商品房付款方式付款方式：分期付款/一次性付款等具體付款時間與金額：____________________4.3預售商品房交付時間交付時間：____年__月__日4.4預售商品房交付條件交付條件：____________________4.5預售商品房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：____________________第五條預售合同履行與變更5.1預售合同履行預售人應當按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量交付商品房。5.2預售合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3預售合同解除有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任6.1預售人違約責任預售人未按約定時間交付商品房的，應當按照合同約定支付違約金；因預售人原因?qū)е律唐贩繜o法交付的，預售人應當承擔相應的法律責任。6.2預購人違約責任預購人未按約定支付房款的，應當按照合同約定支付違約金；因預購人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，預購人應當承擔相應的法律責任。6.3違約金的計算與支付違約金按照合同約定的比例計算，預購人應當在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定事項8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）預售人未取得預售許可證，合同無效；（2）預售商品房被政府征收、征用；（3）預購人提供虛假信息，導致合同無法履行。8.3合同附件（1）預售許可證復印件；（2）預售方案；（3）商品房預售合同；（4）預購人付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。第九條合同附件清單9.1合同附件一合同附件一：預售許可證復印件9.2合同附件二合同附件二：預售方案9.3合同附件三合同附件三：商品房預售合同第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同由預售人和預購人雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機關(guān)本合同應當向商品房預售合同備案機關(guān)備案。11.2合同備案程序預售人和預購人應按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）預售人未取得預售許可證，合同無效；（2）預售商品房被政府征收、征用；（3）預購人提供虛假信息，導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、商品房交付等事宜。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1合同附件一合同附件一：預售許可證復印件14.2合同附件二合同附件二：預售方案14.3合同附件三合同附件三：商品房預售合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進行監(jiān)督或處理。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應當承擔相應的法律責任。第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果和責任；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利、義務和責任應明確劃分如下：（1）第三方作為獨立第三方，其與預售人和預購人之間不存在直接合同關(guān)系，但需遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重預售人和預購人的合法權(quán)益，不得損害其利益；（3）第三方在提供專業(yè)服務或技術(shù)支持時，應確保服務質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題承擔相應責任；（4）第三方在調(diào)解或仲裁爭議過程中，應保持公正、客觀，維護合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）預售人和預購人應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（2）預售人和預購人應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用；（3）預售人和預購人應配合第三方進行工作，不得無故阻撓或干擾；（4）預售人和預購人應就第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，及時與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，預售人和預購人應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同履行不受第三方介入的影響；7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，預售人和預購人應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，預售人和預購人應協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)預售人和預購人同意，并書面通知第三方。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，預售人和預購人應按照本合同約定的合同解除程序處理；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應經(jīng)預售人和預購人同意，并書面通知第三方。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，預售人和預購人應按照本合同約定的合同終止程序處理；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應經(jīng)預售人和預購人同意，并書面通知第三方。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，預售人和預購人應通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后，預售人和預購人應按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)；12.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案，應經(jīng)預售人和預購人同意，并書面通知備案機關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件詳細要求：提供有效的預售許可證復印件，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：