2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：抵押貸款交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：抵押貸款交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.抵押貸款事項(xiàng)4.1抵押貸款銀行4.2抵押貸款金額4.3抵押貸款利率4.4抵押貸款期限4.5抵押物范圍5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.3抵押貸款違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人身份證號(hào)碼：出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人名稱：買受人身份證號(hào)碼：買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)土地使用權(quán)起始日期：房產(chǎn)土地使用權(quán)終止日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%第二次付款：交房前支付總價(jià)款的50%第三次付款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的20%第四次付款：房產(chǎn)交付后一年內(nèi)支付總價(jià)款的10%4.抵押貸款事項(xiàng)4.1抵押貸款銀行抵押貸款銀行名稱：4.2抵押貸款金額抵押貸款金額：4.3抵押貸款利率抵押貸款利率：4.4抵押貸款期限抵押貸款期限：4.5抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任買受人未按約定付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。6.2出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。6.3抵押貸款違約責(zé)任買受人未按約定償還抵押貸款，應(yīng)承擔(dān)抵押貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，嚴(yán)重影響買受人使用或造成損失的；8.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.3出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的；8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)任何一方給對(duì)方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證、抵押貸款合同等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3付款憑證11.4抵押貸款合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)。12.3簽署人員出賣人代表簽字：買受人代表簽字：13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同使用范圍本合同僅供買賣雙方之間使用，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。14.合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的__%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他利益等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買受人：第三方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助買受人進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，并確保買受人了解交易風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方與出賣人：第三方應(yīng)向出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買受人信息，協(xié)助出賣人進(jìn)行房產(chǎn)交付，并確保出賣人了解交易收益。15.4.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供交易進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害合同其他方的合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供交易進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的流程及要求17.1第三方介入流程17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；17.1.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)；17.1.3第三方與雙方簽訂委托協(xié)議；17.1.4第三方開始履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。17.2第三方介入要求17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、抵押貸款事項(xiàng)、交房及過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，對(duì)買賣雙方均具有約束力。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證作為付款證據(jù)，對(duì)買受人履行付款義務(wù)具有證明作用。4.抵押貸款合同詳細(xì)要求：由抵押貸款銀行出具，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：抵押貸款合同是買賣雙方與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，對(duì)買賣雙方和第三方均具有法律效力。6.土地證詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地的土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)的歸屬。說明：土地證是土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)買賣雙方和第三方均具有法律效力。7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同填寫，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，對(duì)買賣雙方和過戶部門均具有法律效力。8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，對(duì)買賣雙方和過戶部門均具有法律效力。9.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.出賣人未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則需支付違約金。3.出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人明知房產(chǎn)存在瑕疵而未告知買受人，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在漏水問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人泄露出賣人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：抵押貸款交易2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房產(chǎn)的定義1.3抵押貸款的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置與面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押貸款的申請(qǐng)與審批5.2抵押貸款的額度與利率5.3抵押貸款的還款期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需文件6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)接收手續(xù)9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金用途10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同語言與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方同意購買的房屋及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)的定義1.2.1房產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.3房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。1.3抵押貸款的定義1.3.1抵押貸款是指買方為購買房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.3.2抵押貸款的額度不得超過房產(chǎn)價(jià)值的70%。1.3.3抵押貸款的利率由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況制定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.1.2房產(chǎn)為____層____室，建筑面積為____平方米。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.2房產(chǎn)的位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于交通便利、配套設(shè)施齊全的區(qū)域。2.2.2房產(chǎn)面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3.1賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：（如為自然人）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。3.1.2買方地址：（如為自然人）住址、聯(lián)系方式。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：（如為自然人）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。3.2.2賣方地址：（如為自然人）住址、聯(lián)系方式。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.1.2交易價(jià)格包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。4.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付金額，即交易價(jià)格的____%。4.2.3買方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為簽訂本合同后____日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間為取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)。5.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押貸款的申請(qǐng)與審批5.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。5.1.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方申請(qǐng)后____日內(nèi)完成審批。5.2抵押貸款的額度與利率5.2.1抵押貸款額度為交易價(jià)格的____%。5.2.2抵押貸款利率為____年利率，具體利率以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的批復(fù)為準(zhǔn)。5.3抵押貸款的還款期限5.3.1抵押貸款期限為____年。5.3.2還款方式為按月等額本息還款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付及取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)辦理。6.2過戶所需文件6.2.1賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.2.2買方提供身份證、戶口簿等身份證明文件。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)____%，買方承擔(dān)____%。6.3.2其他過戶費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)選擇在買方方便的時(shí)間，并與賣方提前協(xié)商確定。8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交付地點(diǎn)的實(shí)際情況，確保交付過程順利進(jìn)行。8.3房產(chǎn)接收手續(xù)8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書。9.交易保證金9.1保證金金額9.1.1本合同約定的交易保證金為人民幣_(tái)___元。9.2保證金支付時(shí)間9.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付交易保證金。9.3保證金用途9.3.1交易保證金用于保障買賣雙方權(quán)益，確保合同履行。9.3.2交易保證金在合同履行完畢后無息退還買方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；10.1.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____；10.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交訴訟材料，并參加庭審；11.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2買賣雙方達(dá)成一致解除合同；12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自____日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份；14.2.2雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同方為正式生效。14.3合同語言與法律適用14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方之外，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、交易撮合、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1介入條件16.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于直接參與合同履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，并自行決定是否接受第三方服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。19.1.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。19.2超額責(zé)任19.2.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，超出責(zé)任限額的部分，由第三方和甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同履行過程中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.2風(fēng)險(xiǎn)劃分20.2.1第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。20.2.2若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同承擔(dān)或向第三方追償。21.第三方變更與退出21.