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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)頂賬交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)款2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)利5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無(wú)爭(zhēng)議5.3共有權(quán)處理6.交易保障6.1交易安全保障6.2房產(chǎn)質(zhì)量保障6.3售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后的規(guī)定11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)服務(wù)11.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分:合同如下:第一條交易雙方1.1買方信息買方全稱:(買方全稱)注冊(cè)地址:(買方注冊(cè)地址)法定代表人:(買方法定代表人姓名)聯(lián)系人:(買方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(買方聯(lián)系電話)1.2賣方信息賣方全稱:(賣方全稱)注冊(cè)地址:(賣方注冊(cè)地址)法定代表人:(賣方法定代表人姓名)聯(lián)系人:(賣方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(賣方聯(lián)系電話)1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址:(房產(chǎn)詳細(xì)地址)房產(chǎn)證號(hào):(房產(chǎn)證編號(hào))房產(chǎn)面積:(房產(chǎn)實(shí)際使用面積,單位:平方米)房產(chǎn)類型:(如住宅、商業(yè)、辦公等)房產(chǎn)現(xiàn)狀:(如毛坯、裝修完畢等)土地使用性質(zhì):(如住宅用地、商業(yè)用地等)第二條交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)款房產(chǎn)交易總金額為人民幣(大寫):(交易總金額大寫)元整(小寫):(交易總金額小寫)元。2.2支付方式1)現(xiàn)金支付:(現(xiàn)金支付金額)元;2)銀行轉(zhuǎn)賬支付:(銀行轉(zhuǎn)賬支付金額)元。2.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起:(支付時(shí)間,如30日內(nèi))內(nèi)向賣方支付房?jī)r(jià)款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起:(過(guò)戶時(shí)間,如90日內(nèi))內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于:(列舉具體過(guò)戶費(fèi)用)等,由:(承擔(dān)方)承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)提供的過(guò)戶資料包括但不限于:(列舉具體過(guò)戶資料)等。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起:(交付時(shí)間,如房屋交付日期)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下:1)房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全;2)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定;3)水、電、煤等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書,并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)利5.1產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證所述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2無(wú)爭(zhēng)議所述房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,包括但不限于鄰里糾紛、土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。5.3共有權(quán)處理如所述房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),賣方應(yīng)事先取得共有人的同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條交易保障6.1交易安全保障雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同,確保交易安全。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保障賣方保證所述房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3售后服務(wù)雙方應(yīng)就房產(chǎn)交付后可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,并明確售后服務(wù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約如買方未能按本合同約定支付房?jī)r(jià)款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的:(百分比,如2%)倍。8.2賣方違約如賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn),或房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的:(百分比,如2%)倍。8.3違約賠償除支付違約金外,違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。11.2物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交付后,水、電、煤等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于:(簽署日期)由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為:(簽署地點(diǎn))。12.3簽署人買方簽署人為:(買方簽署人姓名),賣方簽署人為:(賣方簽署人姓名)。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為:(生效日期)。13.3生效后的規(guī)定合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式:(數(shù)量)份,雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式:(數(shù)量)份,分別送:(接收方名稱)。14.3副本分發(fā)及保管合同副本由雙方分別妥善保管,并按法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、用途等。附件二:買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息,包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件三:房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明:包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、雙方授權(quán)書、過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單等。附件四:房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明:房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn),并注明房產(chǎn)交付的日期、地點(diǎn)和條件。附件五:房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明:保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息,包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、服務(wù)期限等。附件七:水電煤等費(fèi)用支付憑證說(shuō)明:包括水電煤等費(fèi)用的繳費(fèi)單據(jù),證明買方已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.買方未能按合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.賣方未能按合同約定交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵或不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%倍,并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賣方違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%倍,并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:如買方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款,則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,如延遲交房所產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)
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