2024年環(huán)保型住宅小區(qū)施工承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年環(huán)保型住宅小區(qū)施工承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3環(huán)保型住宅小區(qū)1.4施工范圍第二條合同標的2.1工程內容2.2工程量2.3工程質量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式第四條工期4.1施工期限4.2延期及違約責任第五條施工質量與安全5.1質量控制措施5.2安全防護措施第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備安裝第七條技術與配合7.1技術交底7.2協(xié)調配合第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3法律適用14.4爭議解決14.5合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3環(huán)保型住宅小區(qū)環(huán)保型住宅小區(qū)指的是位于省市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、公共設施等為一體的住宅項目。1.4施工范圍施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、道路工程及附屬設施等。第二條合同標的2.1工程內容工程內容包括但不僅限于：樓棟建筑、結構工程、給排水工程、供電工程、供暖工程、通風空調工程、裝飾裝修工程、智能化工程、園林綠化工程等。2.2工程量工程量詳見附件一《工程量清單》。2.3工程質量標準工程質量標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009）等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價暫定為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整），具體金額以附件二《工程量清單》為準。3.2價格調整機制合同總價在合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調整等因素，按照附件三《價格調整機制》進行調整。3.3支付方式支付方式分為五個階段，分別為工程進度款、中期支付、審計后支付、竣工支付和質量保證金支付。具體支付比例和金額詳見附件四《支付方式》。第四條工期4.1施工期限施工期限為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，共計個月。4.2延期及違約責任如因承包方原因導致工程延期，按照附件五《延期及違約責任》進行處理。第五條施工質量與安全5.1質量控制措施承包方應嚴格按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準進行施工，確保工程質量。同時，應建立健全質量管理體系，對施工過程進行全程監(jiān)控。5.2安全防護措施承包方應遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工現(xiàn)場安全。同時，應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止污染和損害。第六條材料與設備6.1材料供應承包方應按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號等要求，負責材料供應。如因材料質量問題導致工程質量問題，由承包方承擔相應責任。6.2設備安裝承包方應按照合同約定的設備品牌、規(guī)格、型號等要求，負責設備安裝。如因設備質量問題導致工程質量問題，由承包方承擔相應責任。第七條技術與配合7.1技術交底承包方應在工程開工前，向發(fā)包方、監(jiān)理單位等進行技術交底，明確工程質量、安全、進度等方面的要求。7.2協(xié)調配合承包方應積極與發(fā)包方、監(jiān)理單位、設計單位等進行溝通協(xié)調，確保工程順利推進。在施工過程中，如遇設計變更、工程洽商等問題，應及時通知相關方，并按照相關方要求進行調整。第八條違約責任8.1承包方違約如承包方未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準，視為違約。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償發(fā)包方損失、按照合同約定承擔延期責任等。8.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，或未提供施工場地、施工條件等，視為違約。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償承包方損失、按照合同約定承擔延期責任等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向項目所在地的建設行政主管部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除如因不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，雙方應對這些信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，需承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策調整等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力事件影響合同履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除如合同約定解除條件成就，雙方均可行使解除權，解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：《工程量清單》、《價格調整機制》、《支付方式》、《延期及違約責任》等。14.2合同修改合同履行過程中，如雙方需修改合同內容，應簽訂補充協(xié)議。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.5合同解除如合同約定解除條件成就，雙方均可行使解除權，解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出承包方需完成的各項工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件二：《價格調整機制》明確價格調整的條件、幅度、計算方法等，包括材料價格波動、政策調整等因素的具體處理方式。附件三：《支付方式》詳細規(guī)定合同價款的支付比例、支付時間、支付方式等，包括分期支付、中期支付、審計后支付、竣工支付和質量保證金支付的具體條款。附件四：《延期及違約責任》明確工程延期的定義、延期申請程序、延期責任的分擔，以及違約金計算方式、賠償標準等。附件五：《質量保修書》列明質量保修的范圍、期限、保修責任、保修費用等。附件六：《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》明確雙方在安全生產(chǎn)方面的管理職責、安全防護措施、安全事故處理等。附件七：《環(huán)境保護協(xié)議》明確雙方在環(huán)境保護方面的職責、環(huán)境保護措施、環(huán)境污染處理等。附件八：《技術交底書》詳細記錄技術交底的內容，包括工程質量、安全、進度等方面的要求。附件九：《協(xié)調配合協(xié)議》明確雙方在施工過程中的溝通協(xié)調機制，包括變更處理、洽商處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約（1）未按照合同約定完成工程或工程質量不符合約定標準，需支付違約金、賠償發(fā)包方損失、承擔延期責任等。（2）未按照合同約定供應材料或設備，需支付違約金、賠償發(fā)包方損失、承擔延期責任等。（3）違反合同約定的技術要求、質量標準、安全規(guī)定等，需支付違約金、賠償發(fā)包方損失等。示例說明：如承包方未能在合同約定的工期內完成工程，視為違約。根據(jù)附件三《支付方式》的約定，承包方應支付違約金，并按照附件四《延期及違約責任》的約定承擔延期責任。2.發(fā)包方違約（1）未按照合同約定支付工程款，需支付違約金、賠償承包方損失、承擔延期責任等。（2）未提供合同約定的施工場地、施工條件，需支付違約金、賠償承包方損失、承擔延期責任等。（3）違反合同約定的技術要求、質量標準、安全規(guī)定等，需支付違約金、賠償承包方損失等。示例說明：如發(fā)包方未能在合同約定的時間內支付工程款，視為違約。根據(jù)附件三《支付方式》的約定，發(fā)包方應支付違約金，并按照附件四《延期及違約責任》的約定承擔延期責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策調整等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。3.質量保修：指承包方在工程驗收合格后，按照合同約定對工程質量問題提供的保修服務。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，承包方應遵守的國家及地