2024版小微企業(yè)抵押擔(dān)保借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小微企業(yè)抵押擔(dān)保借款合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算5.2利息支付6.抵押物6.1抵押物定義6.2抵押物清單7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式定義7.2擔(dān)保物清單8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1借款金額：指借款人向抵押人借款的總額。1.2.2借款用途：指借款人使用借款的具體目的和用途。1.2.3借款期限：指借款人從抵押人處取得借款至全部償還借款本息的期限。1.2.4還款方式：指借款人按照本合同約定償還借款本息的方式。1.2.5利息計算：指按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算借款利息的方法。1.2.6抵押物：指抵押人提供給借款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2.7擔(dān)保方式：指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保形式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2.8違約責(zé)任：指借款人、抵押人或擔(dān)保人未履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人或負責(zé)人姓名：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人或負責(zé)人姓名：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人法定代表人或負責(zé)人姓名：____________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款用途：____________________。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：自本合同生效之日起____________________個月。4.2還款方式：____________________。第五條利息計算與支付5.1利息計算：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，每月____________________日為計息日。5.2利息支付：借款人應(yīng)于每月____________________日支付當(dāng)月利息，利息支付方式為____________________。第六條抵押物6.1抵押物定義：抵押物是指抵押人提供給借款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)，包括但不限于____________________。6.2抵押物清單：____________________。第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式定義：擔(dān)保方式是指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保形式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。7.2擔(dān)保物清單：____________________。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自借款人、抵押人及擔(dān)保人（如有）在合同上簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.借款人按照合同約定全部償還了借款本息。2.借款期限屆滿，借款人未能償還全部借款本息。3.借款人、抵押人或擔(dān)保人（如有）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未能履行違約責(zé)任。4.本合同約定的其他終止情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定還款，抵押人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并支付違約金，違約金按未償還金額的____________________%計算。9.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合合同約定，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押人所在地的人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)借款人、抵押人及擔(dān)保人（如有）協(xié)商一致，可以變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件。3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第十二條通知與送達12.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方約定的地址。2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方約定的傳真號碼。3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方約定的電子郵箱。12.2送達地址借款人送達地址：____________________抵押人送達地址：____________________擔(dān)保人送達地址：____________________（如有擔(dān)保人）第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同以中文書寫，如合同條款內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期本合同自借款人、抵押人及擔(dān)保人（如有）在合同上簽字或蓋章之日起生效，一式____________________份，借款人、抵押人及擔(dān)保人（如有）各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人及合同當(dāng)事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2.2介入方式：第三方介入本合同可以通過提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、執(zhí)行服務(wù)等方式進行。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述第三方在合同中的職責(zé)是獨立的，其主要職責(zé)包括但不限于：1.對借款人、抵押人及擔(dān)保人的資信情況進行調(diào)查和評估。2.提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.對抵押物的價值進行評估。4.對合同執(zhí)行情況進行見證。5.在必要時提供法律、審計或其他專業(yè)服務(wù)。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物的價值進行評估，并向借款人、抵押人及擔(dān)保人提供評估報告。16.2.2律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，包括合同起草、審核、解釋等。16.2.3審計機構(gòu)：負責(zé)對借款人的財務(wù)狀況進行審計，確保借款人使用的借款資金符合合同規(guī)定。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用。2.要求借款人、抵押人及擔(dān)保人提供必要的文件和信息。3.在必要時終止服務(wù)并要求賠償。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1評估機構(gòu)：有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)信息，并在必要時進入抵押物現(xiàn)場進行評估。17.2.2律師事務(wù)所：有權(quán)要求借款人、抵押人及擔(dān)保人提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確限定，以避免不必要的法律風(fēng)險。18.2責(zé)任限額具體條款18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或借款人、抵押人及擔(dān)保人的原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在合同中提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不對借款人的具體經(jīng)營行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方對擔(dān)保人的擔(dān)保能力進行評估，但不承擔(dān)擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的責(zé)任。19.1.4第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)抵押權(quán)人行使權(quán)利的后果。第二十條第三方變更與退出20.1變更說明若第三方需要變更，應(yīng)提前通知借款人、抵押人及擔(dān)保人，并經(jīng)各方同意后方可變更。20.2退出說明若第三方因故退出，應(yīng)提前通知借款人、抵押人及擔(dān)保人，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以更換第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同中抵押物存在和價值的證明文件。2.抵押物評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估價值等。附件說明：評估報告用于證明抵押物的實際價值，為貸款決策提供依據(jù)。3.擔(dān)保物清單詳細要求：清單應(yīng)包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、評估價值等信息。附件說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人提供擔(dān)保的財產(chǎn)證明文件。4.擔(dān)保評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括擔(dān)保物的詳細描述、評估方法、評估價值等。附件說明：評估報告用于證明擔(dān)保物的實際價值，為貸款決策提供依據(jù)。5.借款人資信調(diào)查報告詳細要求：報告應(yīng)由第三方信用調(diào)查機構(gòu)出具，包括借款人的信用歷史、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。附件說明：資信調(diào)查報告用于評估借款人的信用風(fēng)險。6.擔(dān)保人資信調(diào)查報告詳細要求：報告應(yīng)由第三方信用調(diào)查機構(gòu)出具，包括擔(dān)保人的信用歷史、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。附件說明：資信調(diào)查報告用于評估擔(dān)保人的擔(dān)保能力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除后的處理方式等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定的時間和金額償還借款本息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金按未償還金額的____________________%計算。2.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定提供符合要求的抵押物。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物不符合要求而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：借款人未按合同約定在每月15日前償還借款本息，逾期金額為人民幣10萬元，則應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金為10萬元的____________________%。全文完。2024版小微企業(yè)抵押擔(dān)保借款合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語和定義1.3合同的適用范圍2.借款金額和期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物3.1抵押物的種類3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的保管4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物的種類4.2擔(dān)保物的價值評估4.3擔(dān)保物的保管5.借款用途5.1借款用途的說明5.2借款用途的監(jiān)督6.借款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還責(zé)任7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止和解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的履行和執(zhí)行12.1履行責(zé)任12.2履行期限12.3履行方式13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人借款人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.1.2借款銀行借款銀行名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.1.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2術(shù)語和定義1.2.1借款金額：指借款人與借款銀行約定的借款本金總額。1.2.2借款期限：指借款人與借款銀行約定的借款期限，包括貸款期限和還款期限。1.2.3利率：指借款人與借款銀行約定的貸款年利率。1.2.4抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向借款銀行提供的擔(dān)保物。1.2.5擔(dān)保物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向借款銀行提供的擔(dān)保物。1.2.6借款用途：指借款人使用借款的合法目的。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于借款人向借款銀行申請的抵押擔(dān)保借款業(yè)務(wù)。1.3.2本合同適用于借款人、借款銀行、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.借款金額和期限2.1借款金額借款金額：人民幣_________元整（大寫：_____________________）2.2借款期限貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。還款期限：按等額本息方式分_________期償還，每期還款金額為人民幣_________元整。3.抵押物3.1抵押物的種類抵押物為借款人名下的不動產(chǎn)，具體信息如下：抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估報告由_________機構(gòu)出具，評估價值為人民幣_________元整。3.3抵押物的保管抵押物由借款銀行指定的_________機構(gòu)保管。4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物的種類擔(dān)保物為借款人名下的動產(chǎn)，具體信息如下：擔(dān)保物名稱：________________________擔(dān)保物地址：________________________4.2擔(dān)保物的價值評估擔(dān)保物的價值評估報告由_________機構(gòu)出具，評估價值為人民幣_________元整。4.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由借款銀行指定的_________機構(gòu)保管。5.借款用途5.1借款用途的說明借款人使用借款的合法目的為：________________________5.2借款用途的監(jiān)督借款銀行有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.借款償還6.1償還方式借款人應(yīng)按合同約定的還款方式償還借款本金和利息。6.2償還期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還借款本金和利息。6.3償還責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)全部借款本金和利息的償還責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間償還借款本金或利息；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3抵押人或擔(dān)保人未按約定提供或維持抵押物或擔(dān)保物；8.1.4借款人或抵押人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約，借款銀行有權(quán)要求立即全部或部分提前收回借款，并要求支付逾期利息；8.2.2抵押人或擔(dān)保人違約，借款銀行有權(quán)要求抵押物或擔(dān)保物提前清償，并要求賠償損失；8.2.3借款人或抵押人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，借款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款銀行所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_________日內(nèi)提出書面解決方案；9.2.2若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達成解決方案，任何一方均可向借款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)借款銀行審核同意后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.3.2借款銀行根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，決定解除合同；10.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同的終止和解除11.1合同終止條件11.1.1借款人全部償還借款本金及利息；11.1.2借款期限屆滿且借款人未提出續(xù)貸申請；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物、擔(dān)保物。11.3合同解除后的處理11.3.1借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定償還剩余借款本金及利息；11.3.2借款銀行應(yīng)解除對抵押物、擔(dān)保物的抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。12.合同的履行和執(zhí)行12.1履行責(zé)任12.1.1借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；12.1.2借款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款，并履行監(jiān)督管理義務(wù)；12.2履行期限12.2.1借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)；12.2.2借款銀行應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)履行貸款義務(wù)；12.3履行方式12.3.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款本金及利息；12.3.2借款銀行應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放貸款。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項；13.1.2借款人、借款銀行、抵押權(quán)人之間的商業(yè)秘密；13.2保密期限13.2.1本合同保密期限為自合同簽訂之日起_________年；13.2.2保密期限屆滿后，保密內(nèi)容不再受本合同約束。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保物清單、借款用途證明等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交借款銀行所在地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，借款人、借款銀行、抵押權(quán)人各執(zhí)_________份；14.3.2本合同各份具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1借款人、借款銀行、抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，于_________年_________月_________日簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人。1.2第三方的范圍1.2.1中介機構(gòu)：指在本合同簽訂和履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：指對本合同涉及的抵押物、擔(dān)保物等進行價值評估的機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指在本合同簽訂和履行過程中提供法律咨詢、起草合同文本、處理法律事務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4會計師事務(wù)所：指對本合同涉及的財務(wù)事項進行審計、鑒證的會計師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求借款人和借款銀行履行其在合同中的義務(wù)。2.3利益2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費用。2.3.2第三方通過其專業(yè)服務(wù)，可能獲得借款人和借款銀行的好評和信任。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的審批3.2.1借款人和借款銀行應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入事項達成一致意見。3.2.2借款人和借款銀行應(yīng)將第三方介入的決定通知抵押權(quán)人，并取得其同意。3.3第三方介入的協(xié)議3.3.1借款人和借款銀行與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定的服務(wù)費用確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的履行4.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)其違約責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由借款人和借款銀行自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對借款人和借款銀行承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2借款人和借款銀行對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成欺詐或重大過失。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)要求借款人和借款銀行履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。5.2.2借款人和借款銀行有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3利益劃分5.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得服務(wù)費用。5.3.2借款人和借款銀行通過第三方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)合同目的，獲得相應(yīng)的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價值等基本信息；提供抵押物的權(quán)屬證明文件；說明抵押物的現(xiàn)狀和可能存在的權(quán)利負擔(dān)。2.擔(dān)保物清單詳細要求：列明擔(dān)保物的名稱、種類、數(shù)量、價值等基本信息；提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件；說明擔(dān)保物的現(xiàn)狀和可能存在的權(quán)利負擔(dān)。3.借款用途證明詳細要求：提供借款人使用借款的具體計劃和用途說明；提供借款人使用借款的相關(guān)合同或協(xié)議；提供借款人使用借款的財務(wù)預(yù)算和預(yù)期收益。4.抵押物價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；包含抵押物的詳細評估過程和結(jié)論；說明評估報告的有效期。5.擔(dān)保物價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；包含擔(dān)保物的詳細評估過程和結(jié)論；說明評估報告的有效期。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；約定第三方的責(zé)任和權(quán)利；約定服務(wù)費用及支付方式。7.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具；對本合同的合法性、合規(guī)性進行審查；提供法律風(fēng)險評估和建議。8.審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具；對借款人財務(wù)狀況進行審計；提供審計意見和結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還借款本金或利息；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3抵押人或擔(dān)保人未按約定提供或維持抵押物或擔(dān)保物；1.4借款人或抵押人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.6借款銀行未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失；2.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失；2.3借款銀行未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.4抵押人或擔(dān)保人未按約定提供或維持抵押物或擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.5借款人、抵押人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明3.1示例一：借款人未按約定時間償還借款本金借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月借款本金及利息。若借款人未按期償還，則構(gòu)成違約。借款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可能要求提前收回借款。3.2示例二：第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。若第三方未按時完成服務(wù)，則構(gòu)成違約。借款人和借款銀行有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費用，并可能要求賠償損失。全文完。2024版小微企業(yè)抵押擔(dān)保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律說明2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息2.4借款人法定代表人或授權(quán)代理人2.5抵押人法定代表人或授權(quán)代理人2.6擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代理人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.4抵押物權(quán)利限制4.5抵押物使用限制5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除條件6.借款合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.合同履行7.1借款人義務(wù)7.2抵押人義務(wù)7.3擔(dān)保人義務(wù)7.4借款合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.4違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所地：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人住所地：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4借款人法定代表人或授權(quán)代理人借款人法定代表人/授權(quán)代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________2.5抵押人法定代表人或授權(quán)代理人抵押人法定代表人/授權(quán)代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________2.6擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代理人擔(dān)保人法定代表人/授權(quán)代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款本金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.3借款利率借款利率為年利率______%，按月計息，每月利率為______%。3.4還款方式還款方式為按月等額本息還款法。3.5還款計劃借款人應(yīng)于每月______日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣______元整。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明借款人已向貸款人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.4抵押物權(quán)利限制抵押物上不存在任何權(quán)利限制，抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.5抵押物使用限制借款人承諾在抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述本合同采用保證擔(dān)保方式，擔(dān)保人為借款人提供連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)借款人違約的全部責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.5擔(dān)保解除條件在借款人履行合同義務(wù)的情況下，擔(dān)保人可向貸款人申請解除擔(dān)保。6.借款合同生效條件6.1合同生效時間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同自借款人將借款本金一次性劃入貸款人指定賬戶之日起生效。6.3合同生效手續(xù)本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并完成合同生效手續(xù)后生效。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為每月利率的1.5倍。借款人如未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，抵押人應(yīng)負責(zé)賠償貸款人因此遭受的損失。抵押人如未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人如因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法履行合同，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金及賠償違約金和賠償金的計算方式按照本合同約定的利率和逾期期限計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)在變更前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還借款。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除效力合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行抵押義務(wù)，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件借款合同約定的還款期限屆滿，且借款人已全部歸還借款本金和利息，合同終止。12.2合同終止程序合同終止無需特別程序，但借款人應(yīng)向貸款人出具書面確認。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：1.借款人身份證復(fù)印件；2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；3.擔(dān)保人保證書；4.其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容上述附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人之外的，因履行本合同而介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.抵押物價值評估；2.借款人信用評估；3.借款合同履行過程中的咨詢與協(xié)助；4.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；5.其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行本合同時，因借款人、抵押人或擔(dān)保人提供虛假信息或故意隱瞞事實導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，超過部分由借款人、抵押人或擔(dān)保人承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時，應(yīng)明確告知借款人、抵押人和擔(dān)保人其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.第三方在履行本合同時，如違反合同約定或因自身原因造成損失，借款人、抵押人和擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行本合同時，如需借款人、抵押人或擔(dān)保人提供協(xié)助，借