2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)：包含租賃雙方違約責(zé)任及糾紛解決途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)：包含租賃雙方違約責(zé)任及糾紛解決途徑本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同簽訂目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱、地址、面積等3.2租賃物使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維修與保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.糾紛解決途徑8.1糾紛解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件10.合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物交接清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策1.1.3依據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》及相關(guān)政策1.2合同簽訂目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保租賃物合法、合規(guī)使用1.2.3維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方法定代表人：____________________2.1.3出租方住所：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方住所：____________________3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱、地址、面積等3.1.1租賃物名稱：____________________3.1.2租賃物地址：____________________3.1.3租賃物面積：____________________平方米3.2租賃物使用性質(zhì)3.2.1租賃物用途：____________________3.2.2租賃物使用限制：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2.2支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途5.2租賃物維修與保養(yǎng)5.2.1租賃物日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、違約等情況，保證金全額退還6.2.2租賃期滿后，租賃物有損壞、違約等情況，根據(jù)具體情況扣除相應(yīng)金額后退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金7.1.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金7.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.糾紛解決途徑8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力9.2合同解除條件9.2.1出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金的情況下解除合同9.2.2承租方有權(quán)在出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃物使用的情況下解除合同9.3合同變更條件9.3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.3.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.合同生效日期10.1本合同自____年____月____日起生效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息11.2附件二：租賃物交接清單11.2.1租賃物交接清單應(yīng)由雙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)、交接工作13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方均有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)簽意向13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議13.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的具體情況告知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在同意第三方介入時(shí)，有權(quán)了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)情況。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)提出異議，并要求甲方重新選擇第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估、鑒定和監(jiān)管。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同的組成部分。18.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在合同履行過(guò)程中分批次支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入的終止程序應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)狀況等。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付和交接的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物交接清單要求：由甲乙雙方在租賃物交付和交接時(shí)共同填寫(xiě)，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：此清單作為租賃物交接的書(shū)面證據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收到承租方支付的保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：由出租方出具，證明已收到承租方支付的租金。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為租賃物維護(hù)狀況的記錄。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。出租方未按時(shí)交付租賃物。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失金額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣100元。示例二：出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣200元。示例三：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣500元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)：包含租賃雙方違約責(zé)任及糾紛解決途徑1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付罰則4.租金調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.商鋪維護(hù)與維修8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.糾紛解決途徑10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.不可抗力11.1定義11.2影響及處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）出租方名稱：__________（2）出租方地址：__________（3）出租方法定代表人：__________（4）承租方名稱：__________（5）承租方地址：__________（6）承租方法定代表人：__________1.2租賃商鋪基本信息（1）商鋪地址：__________（2）商鋪面積：__________平方米（3）商鋪用途：__________（4）商鋪裝修情況：__________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：__________（2）租賃終止日期：__________（3）租賃期限：__________年2.租賃用途承租方承諾僅將租賃商鋪用于__________用途，不得改變商鋪的用途。3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租金總額：__________元人民幣（2）租金支付方式：__________3.2支付時(shí)間（1）租金支付周期：__________（2）租金支付日期：__________3.3逾期支付罰則（1）逾期支付期限：__________（2）逾期支付罰金比例：________%4.租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：__________（2）租金調(diào)整頻率：__________（3）租金調(diào)整方式：__________5.押金5.1押金金額（1）押金總額：__________元人民幣5.2押金退還條件（1）合同期滿且承租方無(wú)違約行為（2）租賃商鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損5.3押金退還方式（1）退還時(shí)間：__________（2）退還方式：__________6.租賃保證金6.1保證金金額（1）保證金總額：__________元人民幣6.2保證金退還條件（1）合同期滿且承租方無(wú)違約行為（2）租賃商鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.3保證金退還方式（1）退還時(shí)間：__________（2）退還方式：__________7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利（1）收取租金、押金及保證金的權(quán)利（2）監(jiān)督承租方合理使用租賃商鋪的權(quán)利（3）在合同期內(nèi)有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利7.2租賃方義務(wù)（1）向承租方提供符合約定的租賃商鋪的權(quán)利（2）確保租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備正常使用（3）在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同7.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃商鋪的權(quán)利（2）要求出租方提供必要的維修服務(wù)（3）在合同期滿后有權(quán)要求退還押金及保證金7.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金、押金及保證金（2）合理使用租賃商鋪，不得改變商鋪用途（3）愛(ài)護(hù)并合理使用租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備8.商鋪維護(hù)與維修8.1租賃方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和管理（2）確保租賃商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）在租賃期間，因租賃商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換8.2承租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)承租部分的日常維護(hù)和清潔（2）使用租賃商鋪時(shí)，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備（3）租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定提供符合租賃要求的商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失（2）違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金9.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金（2）擅自改變租賃商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失（3）租賃期滿未按約定退還商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并強(qiáng)制收回商鋪9.3違約金計(jì)算方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算（2）違約金數(shù)額最高不超過(guò)合同總金額的20%10.糾紛解決途徑10.1協(xié)商解決（1）租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛（2）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決糾紛10.2仲裁解決（1）租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3訴訟解決（1）租賃雙方在協(xié)商和仲裁無(wú)效的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.不可抗力11.1定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2影響及處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）發(fā)生不可抗力后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（3）合同履行期限因不可抗力而延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)順延12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）出租方收到承租方支付的押金后，視為合同生效12.2終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因違約導(dǎo)致合同解除13.合同附件（1）租賃商鋪平面圖（2）租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單（3）租賃雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在租賃雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括租賃雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其提供服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因造成租賃雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序（1）租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。（2）租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循租賃雙方的要求，并配合租賃雙方的監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（2）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響。（2）第三方應(yīng)向甲方提供客觀、公正的評(píng)估、監(jiān)理結(jié)果。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供裝修、維修等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響。（2）第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的裝修、維修成果。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)向租賃雙方提供客觀、公正的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方變更與解除（1）租賃雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、樓層等信息，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方及法定代表人的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明租賃雙方的主體資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修施工。6.商鋪裝修施工圖要求：提供商鋪裝修的施工圖，包括施工工藝、材料、施工順序等。說(shuō)明：施工圖用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行裝修施工。7.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中應(yīng)包含裝修完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明商鋪裝修已完成且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定提供符合租賃要求的商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.承租方違約行為違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。3.租賃方違約行為違約行為：違反合同約定提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。4.承租方違約行為違約行為：擅自改變租賃商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。5.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。6.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)：包含租賃雙方違約責(zé)任及糾紛解決途徑2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置及描述2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.租賃用途6.1商鋪使用范圍的限制6.2違反用途的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利8.1租賃雙方的義務(wù)8.2租賃雙方的權(quán)利9.租賃合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.租賃合同的終止10.1合同終止的條件10.2終止后的處理事宜11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理12.糾紛解決途徑12.1糾紛解決的途徑12.2糾紛解決的具體程序13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式及地址14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋1.2.1租賃商鋪：指出租方提供的位于特定地點(diǎn)的商鋪，包括但不限于店面、辦公室等。1.2.2租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。1.2.3租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2.4違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置及描述2.1.1租賃商鋪位于[具體地址]，包括但不限于[商鋪編號(hào)]。2.1.2商鋪面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短3.2.1租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額為每月[具體金額]元。4.1.2租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付4.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由承租方承擔(dān)。4.2.2承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付上述費(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額為[具體金額]元。5.1.2保證金應(yīng)于簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及程序5.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。5.2.2退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.租賃用途6.1商鋪使用范圍的限制6.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2違反用途的處理6.2.1承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。6.2.2承租方如需改變商鋪用途，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利8.1租賃雙方的義務(wù)8.1.1出租方義務(wù)：8.1.1.1出租方應(yīng)確保商鋪符合租賃合同的約定，并提供必要的租賃文件。8.1.1.2出租方應(yīng)保障商鋪的安全和正常使用，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。8.1.2承租方義務(wù)：8.1.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2租賃雙方的權(quán)利8.2.1出租方權(quán)利：8.2.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租金支付和商鋪使用。8.2.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同和追討損失。8.2.2承租方權(quán)利：8.2.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的商鋪及服務(wù)。8.2.2.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)要求賠償或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等。9.2.2合同解除需提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.租賃合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.2終止后的處理事宜10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并確保其處于良好狀態(tài)。10.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、押金及其他費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.糾紛解決途徑12.1糾紛解決的途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2糾紛解決的具體程序12.2.1雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出的爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)的方式及地址13.2.1通知應(yīng)通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件14.2.1租賃期限屆滿或合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除出租方和承租方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。15.3第三方的責(zé)任范圍15.3.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方的介入方式16.1第三方的介入需經(jīng)出租方和承租方一致同意。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的介入條件16.3.1.1具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.1.2能夠?yàn)樽赓U合同的履行提供必要的服務(wù)。16.3.1.3能夠接受出租方和承租方的監(jiān)督。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：19