2024年精簡版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3房產(chǎn)過戶1.3.1過戶費用1.3.2過戶流程1.3.3過戶時間2.房產(chǎn)交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式3.權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)權(quán)益3.1.2產(chǎn)權(quán)清晰3.1.3解除合同的條件3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格3.2.2接受房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任4.2受讓方的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律6.其他條款6.1房產(chǎn)保險6.2房產(chǎn)維修責任6.3附加條款7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件8.3受讓方身份證明復(fù)印件9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字9.2受讓方簽字9.3見證人簽字10.日期10.1簽署日期10.2房產(chǎn)過戶日期10.3房產(chǎn)交付日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______。1.1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3房產(chǎn)過戶1.3.1過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。1.3.3雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。2.2房產(chǎn)交付條件為：_______。2.3房產(chǎn)交付方式為：_______。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的、無爭議的所有權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.1.3在本合同簽訂后，如因房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生爭議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2受讓方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得以房產(chǎn)現(xiàn)狀為由拒絕接收房產(chǎn)或要求降低轉(zhuǎn)讓價格。3.2.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。第四條違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：4.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。4.1.2如轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。4.2受讓方的違約責任：4.2.1如受讓方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。4.2.2如受讓方在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第六條其他條款6.1房產(chǎn)保險由_______方負責購買，并承擔相應(yīng)的保險費用。6.2房產(chǎn)在交付前的維修責任由_______方承擔。6.3本合同的附加條款如下：_______。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件，本合同簽署時附本合同后。8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件，本合同簽署時附本合同后。8.3受讓方身份證明復(fù)印件，本合同簽署時附本合同后。第九條簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）在此合同上簽字（蓋章）：9.2受讓方（買方）在此合同上簽字（蓋章）：9.3見證人（如有）在此合同上簽字：第十條日期10.1本合同簽署日期：_______年_______月_______日。10.2房產(chǎn)過戶日期：_______年_______月_______日。10.3房產(chǎn)交付日期：_______年_______月_______日。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同的修改和補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人（如有）持一份，具有同等法律效力。第十二條通知12.1任何一方欲對本合同的任何條款作出變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方。12.2任何一方未能按本合同的約定履行義務(wù)，另一方均有權(quán)書面通知對方違約事項，違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以糾正。第十三條保密13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2違反本條保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十四條完整協(xié)議14.1本合同是雙方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的簽訂地為中國_______省_______市_______區(qū)，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號碼應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)證號碼一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件用于雙方確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件詳細要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可辨。附件說明：身份證明用于驗證轉(zhuǎn)讓方的身份，確保轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有人。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件詳細要求：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可辨。附件說明：身份證明用于驗證受讓方的身份，確保受讓方具有購買房產(chǎn)的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.受讓方未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方在房產(chǎn)過戶后將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定標準：1.如轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.如受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)違約責任認定標準，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。2.轉(zhuǎn)讓價格：指人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于購買房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金