2024版房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1.1法律風(fēng)險(xiǎn)2.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型2.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1法律風(fēng)險(xiǎn)控制3.1.1合同條款設(shè)置3.1.2法律咨詢與評(píng)估3.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制3.3.1財(cái)務(wù)狀況評(píng)估3.3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制3.4.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.4.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制工作流程4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段4.1.1收集資料4.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)控制階段4.2.1制定控制措施4.2.2控制措施實(shí)施4.2.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與評(píng)估5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.1.1雙方權(quán)利義務(wù)5.1.2合同履行期限5.1.3合同履行方式5.2合同監(jiān)督5.2.1監(jiān)督方式5.2.2監(jiān)督內(nèi)容5.2.3監(jiān)督責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單10.3相關(guān)法律文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充條件11.2修改與補(bǔ)充程序12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2保密條款13.3適用法律與管轄法院14.合同附件清單14.1房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單14.3相關(guān)法律文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1.1法律風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)確保乙方房產(chǎn)收購(gòu)的法律合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑手續(xù)、產(chǎn)權(quán)清晰等方面的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)乙方房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，評(píng)估市場(chǎng)波動(dòng)、供需關(guān)系等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)乙方房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)審查，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)金流、負(fù)債等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)乙方房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于物業(yè)管理、租金收入、維修保養(yǎng)等運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)進(jìn)行量化分析，得出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。2.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)束后，向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及建議措施。3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1法律風(fēng)險(xiǎn)控制3.1.1合同條款設(shè)置甲方應(yīng)在合同中設(shè)置明確的法律風(fēng)險(xiǎn)控制條款，確保雙方權(quán)益。3.1.2法律咨詢與評(píng)估甲方應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行法律咨詢與評(píng)估，確保合同的法律合規(guī)性。3.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制甲方應(yīng)建立法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識(shí)別和應(yīng)對(duì)。3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析甲方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制甲方應(yīng)建立市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識(shí)別和應(yīng)對(duì)。3.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，制定相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制3.3.1財(cái)務(wù)狀況評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，確保財(cái)務(wù)健康。3.3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制甲方應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識(shí)別和應(yīng)對(duì)。3.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施甲方應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制3.4.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方應(yīng)定期對(duì)乙方房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。3.4.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制甲方應(yīng)建立運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識(shí)別和應(yīng)對(duì)。3.4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略甲方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，制定相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制工作流程4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段4.1.1收集資料甲方應(yīng)收集乙方房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)合同等。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方應(yīng)根據(jù)收集的資料，對(duì)乙方房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。4.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)和模型，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.1.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.3合同履行方式本合同履行方式為_(kāi)_____。5.2合同監(jiān)督5.2.1監(jiān)督方式甲方和乙方應(yīng)通過(guò)定期溝通、報(bào)告等方式進(jìn)行合同監(jiān)督。5.2.2監(jiān)督內(nèi)容合同監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行情況等。5.2.3監(jiān)督責(zé)任甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，確保合同有效履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制義務(wù)的，視為違約。8.1.2乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整資料的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。8.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法為：實(shí)際損失金額×賠償比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交答辯書(shū)。9.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)組成。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起______日內(nèi)開(kāi)庭審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿，合同終止。10.3.2合同解除，合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方提供，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、指標(biāo)、結(jié)果及建議措施。12.1.2乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起______日內(nèi)提出。12.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單12.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單應(yīng)由甲方提供，包括針對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施。12.2.2乙方應(yīng)對(duì)措施清單進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到清單之日起______日內(nèi)提出。12.3相關(guān)法律文件12.3.1本合同涉及的法律法規(guī)、政策文件等相關(guān)法律文件作為合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3適用法律與管轄法院13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為_(kāi)_____。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單14.3相關(guān)法律文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人與法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方指定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、勤勉義務(wù)。16.3.2第三方與其他方之間，如存在合同關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)合同約定履行義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)明確約定。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作成果、工作質(zhì)量、工作效果等納入合同考核范圍。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任的具體界定a)因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；b)因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任；c)因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的追究18.2.1第三方責(zé)任追究程序a)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，要求其采取措施予以糾正；b)第三方未在合理期限內(nèi)采取措施糾正違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任的賠償a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方或乙方支付賠償金；b)甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、指標(biāo)、結(jié)果及建議措施，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估乙方房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供決策依據(jù)。2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括針對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施，并由甲方制定。說(shuō)明：本清單用于指導(dǎo)甲方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保房產(chǎn)收購(gòu)的順利進(jìn)行。3.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑規(guī)劃許可證等，證明乙方房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明：本文件用于證明乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保甲方收購(gòu)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本合同是房產(chǎn)收購(gòu)的核心文件，用于規(guī)范甲乙雙方的交易行為。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告用于為甲方提供更全面的房產(chǎn)評(píng)估信息。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款的法律合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.甲方付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本憑證用于證明甲方已履行付款義務(wù)。8.乙方收款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明乙方已收到相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本憑證用于證明乙方已履行收款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制義務(wù)。1.2乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整資料。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。示例：若甲方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金______萬(wàn)元。2.2損失賠償實(shí)際損失金額×賠償比例。示例：若乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整資料，導(dǎo)致甲方遭受______萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方______萬(wàn)元。2.3其他責(zé)任根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制合同范本1及本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目標(biāo)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本情況評(píng)估4.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1法律風(fēng)險(xiǎn)控制6.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審批與實(shí)施7.1報(bào)告審批程序7.2報(bào)告實(shí)施要求8.風(fēng)險(xiǎn)信息共享與保密8.1信息共享原則8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同的履行與解除13.1履行要求13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（收購(gòu)方）對(duì)乙方（房產(chǎn)出售方）擁有的房產(chǎn)進(jìn)行收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義房產(chǎn)：指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。風(fēng)險(xiǎn)控制：指為降低或避免風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。2.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目標(biāo)確保房產(chǎn)收購(gòu)的合法合規(guī)性，降低收購(gòu)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方合法權(quán)益。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用定量與定性相結(jié)合的方法，包括但不限于：法規(guī)合規(guī)性審查；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)；房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；市場(chǎng)趨勢(shì)分析；運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析。4.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本情況評(píng)估房產(chǎn)權(quán)屬證明的合法性；房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況；房產(chǎn)的權(quán)屬清晰度；房產(chǎn)的交易記錄及歷史信息。4.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房產(chǎn)涉及的法律法規(guī)及政策；房產(chǎn)交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)；房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的可能性。4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估；房產(chǎn)交易成本；收購(gòu)后的財(cái)務(wù)狀況分析。4.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；運(yùn)營(yíng)成本及收益；運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)因素。5.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)甲方在確定收購(gòu)意向后，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作；第三方機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論；風(fēng)險(xiǎn)控制建議；評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1法律風(fēng)險(xiǎn)控制完善合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)；采取法律手段，解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；關(guān)注法律法規(guī)及政策變化，及時(shí)調(diào)整收購(gòu)策略。6.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制嚴(yán)格審查房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；制定合理的收購(gòu)價(jià)格；加強(qiáng)收購(gòu)后的財(cái)務(wù)管理。6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解市場(chǎng)行情；制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，降低運(yùn)營(yíng)成本；建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.風(fēng)險(xiǎn)信息共享與保密8.1信息共享原則在遵守法律法規(guī)的前提下，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公正、及時(shí)的原則共享相關(guān)信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、泄露保密信息、造成對(duì)方損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的組成部分。13.合同的履行與解除13.1履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2解除程序解除合同需提前______（具體天數(shù)）通知對(duì)方；解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要和實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或指導(dǎo)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；合同外第三方導(dǎo)致的損失，由該第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方違約責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。18.2.3合同外第三方責(zé)任合同外第三方導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向該第三方追償。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。19.2第三方責(zé)任承諾書(shū)第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾其責(zé)任限額，并簽署責(zé)任承諾書(shū)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。20.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制，詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程、結(jié)論和建議。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)任承諾書(shū)要求：第三方簽署，承諾在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：承諾書(shū)應(yīng)包含責(zé)任限額、賠償范圍、爭(zhēng)議解決方式等。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，且符合法律法規(guī)的要求。5.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交房日期等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決程序、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息。房產(chǎn)交易合同條款存在重大誤解或欺詐。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、停止侵權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明示例一：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。示例二：若甲乙雙方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。示例三：若房產(chǎn)交易合同存在重大誤解，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制原則2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.2風(fēng)險(xiǎn)控制原則3.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制流程3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程3.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程4.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.4房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.5房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.4房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.5房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制及提交6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方法7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付方式7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用及保密8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告保密要求9.違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方違約責(zé)任9.2收購(gòu)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方（收購(gòu)方）對(duì)乙方（房產(chǎn)所有者）的房產(chǎn)進(jìn)行收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制。2.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制原則2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.1.1客觀、公正、全面的原則。2.1.2預(yù)防為主、綜合治理的原則。2.2風(fēng)險(xiǎn)控制原則2.2.1事先預(yù)防、事中控制、事后處理的原則。2.2.2可行性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)效性的原則。3.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制流程3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程3.1.1收集房產(chǎn)相關(guān)信息。3.1.2評(píng)估房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.1.4提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程3.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.2.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.2.3監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)控制效果。3.2.4評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制效果。4.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰。4.1.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。4.2.2房產(chǎn)交易是否存在欺詐行為。4.3房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3.1房產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況。4.3.2房產(chǎn)市場(chǎng)政策影響。4.4房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。4.4.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好。4.5房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)4.5.1房產(chǎn)是否符合法律法規(guī)要求。4.5.2房產(chǎn)是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1.1審查房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.1.2依法進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2.1審查交易價(jià)格合理性。5.2.2依法進(jìn)行交易手續(xù)辦理。5.3房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3.1調(diào)研房產(chǎn)市場(chǎng)狀況。5.3.2分析市場(chǎng)政策影響。5.4房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.4.1審查房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.4.2依法進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.5房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.5.1審查房產(chǎn)法律文件。5.5.2依法進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制及提交6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、全面、真實(shí)地反映房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)情況。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核6.3.1收購(gòu)方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。6.3.2審核結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給乙方。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方法7.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作量及難度確定。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付方式7.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后支付一定比例作為預(yù)付款。7.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后支付剩余費(fèi)用。7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付。7.3.2剩余費(fèi)用在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后一定時(shí)間內(nèi)支付。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用及保密8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍8.1.2未經(jīng)乙方同意，不得將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于其他目的。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告保密要求8.2.1甲方和乙方均應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容保密。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露報(bào)告內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方違約責(zé)任9.1.1若風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2若風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2收購(gòu)方違約責(zé)任9.2.1若收購(gòu)方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方支付違約金。9.2.2若收購(gòu)方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后未按約定時(shí)間進(jìn)行審核，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作已完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付預(yù)付款。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。13.1.2房產(chǎn)交易合同。13.1.3房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。13.1.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、市場(chǎng)調(diào)研等。16.第三方介入的選定及程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和信息。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。18.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并