2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書編號3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估報告4.2評估日期4.3評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記日期5.3抵押登記證書編號6.抵押合同履行6.1抵押合同履行期限6.2抵押合同履行地點6.3抵押合同履行方式7.抵押合同變更7.1抵押合同變更條件7.2抵押合同變更程序7.3抵押合同變更通知8.抵押合同解除8.1抵押合同解除條件8.2抵押合同解除程序8.3抵押合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效條件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2法定代表人姓名：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證書編號：________3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣________元整3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估報告：________4.2評估日期：________4.3評估價值：人民幣________元整5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：________5.2抵押登記日期：________5.3抵押登記證書編號：________6.抵押合同履行6.1抵押合同履行期限：自抵押合同簽訂之日起至貸款還清之日止6.2抵押合同履行地點：________6.3抵押合同履行方式：按照貸款合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款7.抵押合同變更7.1.1貸款金額的調(diào)整7.1.2貸款期限的調(diào)整7.1.3貸款利率的調(diào)整7.2抵押合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并在雙方簽字蓋章后生效7.3抵押合同變更通知：變更后的抵押合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力8.抵押合同解除8.1.1貸款合同被解除；8.1.2房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)人同意解除抵押；8.1.3房屋被征收或征用，抵押權(quán)人同意解除抵押；8.2抵押合同解除程序：解除抵押合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.3抵押合同解除通知：解除抵押合同的通知應(yīng)送達(dá)至對方住所地或約定的其他地址。9.違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按時履行抵押合同約定的義務(wù)；9.1.2抵押人未按時履行還款義務(wù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費用；9.3違約金計算方式：違約金的計算方式根據(jù)雙方約定的具體比例或金額執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向抵押登記地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至抵押登記地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2貸款合同復(fù)印件；11.1.3評估報告復(fù)印件；11.1.4抵押登記證書復(fù)印件；11.2通知送達(dá)方式：雙方約定的通知送達(dá)方式為：11.2.1通過郵寄送達(dá)至對方住所地或約定的其他地址；11.2.2通過傳真或電子郵件送達(dá)至對方確認(rèn)的聯(lián)系方式；11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂日期：________年________月________日13.合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.1房屋所有權(quán)證書；14.2貸款合同；14.3評估報告；14.4抵押登記證書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，以及提供專業(yè)意見。3.第三方介入的類型3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方。3.2法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。3.3保險公司：提供保險保障的第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)：提供交易中介服務(wù)的第三方。3.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同確定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的額外條款及說明9.1甲方或乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。9.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或個人簽字。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或個人簽字。說明：證明雙方貸款關(guān)系的存在及貸款的基本信息。3.評估報告復(fù)印件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：提供房屋價值評估結(jié)果，作為抵押物價值評估的依據(jù)。4.抵押登記證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明抵押登記手續(xù)已完成，抵押權(quán)已設(shè)立。5.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章或個人簽字。說明：與第三方簽訂的協(xié)議，包括評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、中介協(xié)議等。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。7.通知送達(dá)證明要求：證明已將通知送達(dá)至對方，如郵寄憑證、送達(dá)回證等。說明：證明通知已按照合同約定送達(dá)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。1.2未按時履行抵押合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若甲方未按時提供抵押物，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。2.2未按時履行抵押合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若乙方未按時辦理抵押登記，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方未按時出具評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方泄露了合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付方式7.抵押權(quán)設(shè)立登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時間7.3登記手續(xù)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.抵押權(quán)終止10.1抵押權(quán)終止條件10.2抵押權(quán)終止程序11.違約責(zé)任11.1出質(zhì)人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押貸款的現(xiàn)行政策及規(guī)定訂立。2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物所有權(quán)證號：_______3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：_______權(quán)屬證明文件編號：_______4.抵押貸款信息4.1貸款金額貸款金額：_______元整4.2貸款期限貸款期限：_______年4.3貸款利率貸款利率：_______5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2評估時間評估時間：_______5.3評估結(jié)果評估結(jié)果：抵押物價值為_______元。6.抵押物交付6.1抵押物交付時間抵押物交付時間：_______6.2抵押物交付方式抵押物交付方式：_______7.抵押權(quán)設(shè)立登記7.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)名稱：_______7.2登記時間登記時間：_______7.3登記手續(xù)登記手續(xù)：出質(zhì)人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署登記申請等。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件1.出質(zhì)人未按合同約定償還貸款本金及利息；2.出質(zhì)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低或權(quán)利受到侵害；3.出質(zhì)人發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情況。8.2抵押權(quán)行使程序1.發(fā)出行使抵押權(quán)通知；2.協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件1.出質(zhì)人未按合同約定償還貸款本金及利息；2.出質(zhì)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低或權(quán)利受到侵害；3.抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知；2.協(xié)商確定處置方式；3.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；4.剩余部分歸抵押權(quán)人所有。10.抵押權(quán)終止10.1抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止的條件包括：1.貸款本金及利息全部償還；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.抵押物滅失或被依法沒收；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2抵押權(quán)終止程序抵押權(quán)終止的程序如下：1.雙方協(xié)商一致終止抵押權(quán)；2.向登記機(jī)關(guān)申請注銷抵押權(quán)登記；3.抵押權(quán)終止后，抵押物應(yīng)返還給出質(zhì)人。11.違約責(zé)任11.1出質(zhì)人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失；3.承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.賠償因違約行為給出質(zhì)人造成的損失；3.承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.出質(zhì)人發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情況；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件1.抵押物所有權(quán)證明；2.貸款合同；3.評估報告；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的行為或決策導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，不參與甲乙雙方的直接交易，不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與原合同終止條件相同。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與原合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。3.評估報告要求：提供抵押物價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，確保乙方身份真實。5.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，確保甲方身份真實。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方逾期償還貸款一個月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的1.5倍作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即提供抵押物，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按約定提供抵押物，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低或權(quán)利受到侵害責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.合同雙方2.1出質(zhì)人2.2抵押權(quán)人2.3第三方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物狀況3.4抵押物權(quán)利限制4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)登記5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法5.3評估報告6.抵押貸款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.利息及費用7.1利息計算7.2費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更方式9.3抵押權(quán)變更登記10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件10.2抵押權(quán)消滅方式10.3抵押權(quán)消滅登記11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）出質(zhì)人：指將房屋作為抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人或法人。（2）抵押權(quán)人：指接受出質(zhì)人抵押的房屋，并享有抵押權(quán)的自然人或法人。（3）第三方：指與抵押物相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2定義（1）抵押物：指出質(zhì)人提供的作為抵押的房屋。（2）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的權(quán)利。1.3釋義本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出質(zhì)人（1）出質(zhì)人名稱：____________________（2）出質(zhì)人住所：____________________（3）出質(zhì)人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人住所：____________________（3）抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3第三方（1）第三方機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）第三方機(jī)構(gòu)住所：____________________第三條抵押物3.1抵押物概述（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬證書編號：____________________3.2抵押物所有權(quán)（1）出質(zhì)人擁有抵押物的完全所有權(quán)。（2）出質(zhì)人保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛。3.3抵押物狀況（1）抵押物現(xiàn)狀：____________________（2）抵押物已取得相關(guān)合法手續(xù)，并符合抵押條件。3.4抵押物權(quán)利限制（1）抵押物不得被查封、扣押、凍結(jié)。（2）抵押物不得用于其他目的，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）出質(zhì)人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人。（2）抵押權(quán)人同意接受抵押物的抵押。4.2抵押權(quán)設(shè)立方式（1）簽訂本合同。（2）辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記（1）出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記。（2）抵押權(quán)登記費用由出質(zhì)人承擔(dān)。第五條抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）評估機(jī)構(gòu)住所：____________________5.2評估方法（1）采用市場比較法進(jìn)行評估。（2）評估結(jié)果以人民幣計價。5.3評估報告（1）評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具。（2）評估報告應(yīng)載明抵押物價值、評估日期等內(nèi)容。第六條抵押貸款6.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣____________________元。6.2貸款期限（1）貸款期限：____________________年。6.3貸款利率（1）貸款利率：____________________%。6.4還款方式（1）按月等額本息還款方式。（2）還款日為每月的____________________日。第七條利息及費用7.1利息計算（1）利息按貸款金額、貸款期限和貸款利率計算。（2）利息計算公式：利息=貸款金額×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（1+月利率）^還款月數(shù)1。7.2費用承擔(dān)（1）貸款利息由出質(zhì)人承擔(dān)。（2）其他費用，如抵押權(quán)登記費、評估費等，由出質(zhì)人承擔(dān)。7.3費用支付方式（1）費用以人民幣支付。（2）出質(zhì)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付費用。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而未履行債務(wù)時，實現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)商以折價、拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）債務(wù)履行期屆滿。（2）出質(zhì)人未履行債務(wù)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)提前30日書面通知出質(zhì)人其將行使抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的拍賣或變賣。（3）抵押物的拍賣或變賣所得款項，用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，余額歸出質(zhì)人所有。第九條抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)人與出質(zhì)人協(xié)商一致。（2）抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2抵押權(quán)變更方式（1）簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。（2）辦理抵押權(quán)變更登記。9.3抵押權(quán)變更登記（1）抵押權(quán)變更登記由抵押權(quán)人申請辦理。（2）變更登記費用由變更方承擔(dān)。第十條抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件（1）債務(wù)履行完畢。（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（3）抵押物滅失或被依法征收。10.2抵押權(quán)消滅方式（1）抵押權(quán)人與出質(zhì)人協(xié)商一致解除抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人書面通知出質(zhì)人抵押權(quán)消滅。10.3抵押權(quán)消滅登記（1）抵押權(quán)消滅登記由抵押權(quán)人申請辦理。（2）消滅登記費用由消滅方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出質(zhì)人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除合同的情形。13.2合同解除程序（1）書面通知對方解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的相關(guān)事宜。第十四條其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。（2）備案手續(xù)由雙方共同辦理。14.3合同附件（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等。4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取的服務(wù)費用。6.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約