2024年城市別墅規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市別墅規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.規(guī)劃內容3.1規(guī)劃范圍3.2規(guī)劃目標3.3規(guī)劃原則3.4規(guī)劃布局3.5規(guī)劃指標4.規(guī)劃實施4.1實施主體4.2實施進度4.3實施步驟4.4實施保障措施5.規(guī)劃調整5.1調整原則5.2調整程序5.3調整權限5.4調整備案6.合同履行6.1履行主體6.2履行方式6.3履行期限6.4履行責任7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款憑證8.風險分擔8.1風險類型8.2風險責任8.3風險處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件14.2終止程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年__月__日在___________簽訂。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：___________城市別墅規(guī)劃項目。2.2項目地點本項目位于___________。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為___________平方米，總建筑面積為___________平方米。2.4項目性質本項目為住宅類別墅項目。3.規(guī)劃內容3.1規(guī)劃范圍本規(guī)劃范圍為甲方提供的___________地塊。3.2規(guī)劃目標本規(guī)劃目標為打造一個生態(tài)、宜居、高端的城市別墅社區(qū)。3.3規(guī)劃原則本規(guī)劃遵循可持續(xù)發(fā)展、以人為本、節(jié)約用地、合理布局的原則。3.4規(guī)劃布局本規(guī)劃布局包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)等。3.5規(guī)劃指標本項目規(guī)劃容積率、綠地率、建筑密度等指標按照國家和地方相關法規(guī)執(zhí)行。4.規(guī)劃實施4.1實施主體本項目規(guī)劃實施主體為乙方。4.2實施進度本項目規(guī)劃實施分為三個階段：前期準備、規(guī)劃編制、規(guī)劃實施。4.3實施步驟1.前期準備：收集資料、進行調研、確定規(guī)劃目標。2.規(guī)劃編制：編制規(guī)劃方案、征求相關部門意見、修改完善規(guī)劃方案。3.規(guī)劃實施：報批規(guī)劃方案、實施規(guī)劃方案、監(jiān)督規(guī)劃實施。4.4實施保障措施1.成立項目實施小組，負責項目實施的日常管理工作。2.加強溝通協(xié)調，確保項目順利實施。3.建立健全項目管理制度，確保項目質量。5.規(guī)劃調整5.1調整原則本規(guī)劃調整遵循合法性、合理性、科學性原則。5.2調整程序1.提出調整方案。2.征求相關部門意見。3.修改完善調整方案。4.報批調整方案。5.3調整權限本規(guī)劃調整權限由甲方和乙方共同協(xié)商確定。5.4調整備案本規(guī)劃調整方案經批準后，應及時備案。6.合同履行6.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。6.2履行方式1.甲方提供地塊及相關信息。2.乙方負責規(guī)劃編制及實施。6.3履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至項目規(guī)劃實施完畢之日止。6.4履行責任1.甲方負責提供地塊及相關信息，確保乙方順利開展規(guī)劃工作。2.乙方負責規(guī)劃編制及實施，確保規(guī)劃質量及進度。8.付款方式8.1付款比例本項目總金額為人民幣___________元，付款比例為分期付款，具體如下：1.預付款：合同簽訂后___________日內支付總金額的___________%；2.階段付款：各階段規(guī)劃完成后，甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關文件后___________日內支付該階段總金額的___________%；3.尾款：項目規(guī)劃實施完畢并經甲方驗收合格后___________日內支付總金額的___________%。8.2付款時間付款時間應按照上述付款比例和階段進行，具體付款時間以合同約定為準。8.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：___________乙方賬戶信息：___________8.4付款憑證乙方應在收到付款后___________日內向甲方提供付款憑證，甲方收到憑證后應在___________日內確認。9.風險分擔9.1風險類型本合同涉及的風險包括但不限于政策風險、市場風險、設計風險、施工風險等。9.2風險責任1.甲方承擔因政策變動導致的項目規(guī)劃無法實施的風險責任。2.乙方承擔因市場波動導致的項目成本增加的風險責任。3.雙方共同承擔因設計不合理或施工質量問題導致的項目風險責任。9.3風險處理1.遇到風險事件，雙方應立即協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內容。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止之日起___________年內有效。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后___________日內仍未改正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知后___________日內達成解除協(xié)議；3.未達成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3解除責任1.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；2.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。12.違約責任12.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務；2.一方未按合同約定履行規(guī)劃實施義務；3.一方違反保密義務；4.合同約定的其他違約情形。12.2違約責任1.違約方應承擔違約金，違約金金額為___________元；2.違約方應賠償因違約給對方造成的損失；3.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用。12.3違約賠償1.違約方應在違約發(fā)生后___________日內支付違約金和賠償金；2.如違約方逾期支付，應按日支付滯納金。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構本爭議解決機構為___________仲裁委員會。13.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后___________日內向爭議解決機構提交仲裁申請；2.爭議解決機構應在收到仲裁申請后___________日內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在組成后___________日內作出仲裁裁決。14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同依法被解除或終止。14.2終止程序1.提出終止方應書面通知對方；2.雙方應在接到終止通知后___________日內達成終止協(xié)議；3.未達成終止協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.3解除后的處理1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜；2.雙方應相互配合，共同處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在提高項目效率、保障項目質量、降低項目風險或滿足合同履行的特定需求。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定1.第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如第三方責任限額未在本合同中約定，則默認為人民幣___________元。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.甲方或乙方在第三方介入過程中，因第三方原因造成損失，有權要求第三方承擔相應責任。17.2責任承擔方式1.第三方應按照本合同約定或法律規(guī)定，承擔賠償責任。2.甲方或乙方有權要求第三方支付違約金、賠償金等。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權按照本合同約定，參與本合同履行的相關活動。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行自己的職責和義務。2.第三方應確保其提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方應保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識產權。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關系。2.第三方應向甲方提供符合合同約定和法律規(guī)定的服務或產品。19.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關系。2.第三方應向乙方提供符合合同約定和法律規(guī)定的服務或產品。19.3第三方與甲方、乙方的責任劃分1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。2.甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方變更與替換20.1變更條件1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前___________日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方同意更換第三方。20.2變更程序1.第三方應向甲乙雙方提交更換申請及相關材料。2.甲乙雙方應在接到更換申請后___________日內作出決定。20.3替換后的責任承擔1.新第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔原第三方在合同中的權利義務。2.原第三方不再承擔本合同中的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的復印件，確保信息真實有效。3.項目用地權屬證明要求：提供土地所有權證或使用權證等證明文件，確保用地合法。4.規(guī)劃許可文件要求：提供規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可文件，確保規(guī)劃合法。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，確保其具備相應能力。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證、匯款單等付款憑證，確保付款真實有效。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，確保違約金已支付。9.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。10.合同終止證明要求：提供合同終止證明，如解除協(xié)議、終止通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付款項，構成付款違約。示例：乙方未按合同約定支付預付款，構成付款違約，應向甲方支付違約金人民幣___________元。2.規(guī)劃實施違約責任認定標準：乙方未按合同約定完成規(guī)劃編制或實施，構成規(guī)劃實施違約。示例：乙方未按合同約定時間完成規(guī)劃編制，構成規(guī)劃實施違約，應向甲方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中，未按合同約定或法律規(guī)定履行義務，構成第三方違約。示例：第三方未按合同約定提供符合要求的服務，構成第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.保密違約責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，構成保密違約。示例：甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，構成保密違約，應承擔相應責任。5.爭議解決違約責任認定標準：雙方在爭議解決過程中，未按約定履行爭議解決程序，構成爭議解決違約。示例：乙方未按約定提交仲裁申請，構成爭議解決違約，應承擔相應責任。全文完。2024年城市別墅規(guī)劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.規(guī)劃項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.規(guī)劃范圍及內容3.1規(guī)劃范圍3.2規(guī)劃內容3.3規(guī)劃深度4.規(guī)劃編制依據4.1國家及地方相關政策法規(guī)4.2相關技術規(guī)范與標準4.3地方規(guī)劃編制辦法5.規(guī)劃編制時間及進度安排5.1規(guī)劃編制時間5.2進度安排5.3階段性成果提交時間6.規(guī)劃編制費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.規(guī)劃成果提交及驗收7.1成果提交方式7.2成果驗收標準7.3驗收時間及程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約賠償9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除與終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1規(guī)劃項目概況表14.2規(guī)劃編制費用清單14.3雙方授權委托書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：規(guī)劃設計研究院1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權代表：2.規(guī)劃項目概述2.1項目名稱城市別墅規(guī)劃項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：200000平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)、配套公建3.規(guī)劃范圍及內容3.1規(guī)劃范圍東至路，南至路，西至路，北至路3.2規(guī)劃內容住宅用地、商業(yè)用地、公園綠地、公共服務設施用地3.3規(guī)劃深度控制性詳細規(guī)劃4.規(guī)劃編制依據4.1國家及地方相關政策法規(guī)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》等4.2相關技術規(guī)范與標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》、《城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃標準》等4.3地方規(guī)劃編制辦法市城市規(guī)劃編制辦法5.規(guī)劃編制時間及進度安排5.1規(guī)劃編制時間自合同簽訂之日起6個月內完成5.2進度安排階段一：前期調研及方案設計（1個月）階段二：方案深化及優(yōu)化（2個月）階段三：成果編制及審核（3個月）5.3階段性成果提交時間階段一：1個月內提交初步設計方案階段二：3個月內提交深化設計方案階段三：6個月內提交最終規(guī)劃成果6.規(guī)劃編制費用6.1費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費用支付方式分期支付，首期支付合同總額的30%，余款在規(guī)劃成果提交驗收合格后支付完畢6.3費用支付時間首期支付時間：合同簽訂后10個工作日內余款支付時間：規(guī)劃成果提交驗收合格后10個工作日內7.規(guī)劃成果提交及驗收7.1成果提交方式乙方將規(guī)劃成果提交至甲方指定地點，并附上電子版文件7.2成果驗收標準符合國家及地方相關政策法規(guī)、技術規(guī)范與標準7.3驗收時間及程序甲方在收到規(guī)劃成果后10個工作日內進行驗收，如驗收合格，則雙方簽署驗收合格證明8.保密條款8.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息、甲方提供的資料等，均屬于保密內容。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1雙方違約責任如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。如乙方未按時提交規(guī)劃成果，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%。9.2違約賠償如一方違約，導致對方遭受損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失。9.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被撤銷或宣告無效；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同附件合同附件包括但不限于：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權委托書等。12.3其他相關文件合同履行過程中產生的其他相關文件，均為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件14.1規(guī)劃項目概況表14.2規(guī)劃編制費用清單14.3雙方授權委托書14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應書面通知對方，并經雙方同意后，由第三方根據本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的職責。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其在本合同中約定的職責范圍內，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責任限額。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方職責16.1.1第三方應根據本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應及時通知甲乙雙方。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、工作量及市場價格協(xié)商確定。16.2.2第三方費用應包含在合同總價中，或在合同履行過程中另行支付。16.3第三方介入程序16.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并提供第三方的基本信息及職責說明。16.3.2雙方應在收到通知后10日內，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權限內，以甲方的名義行使權利、履行義務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為技術服務或咨詢關系，乙方為服務或咨詢接受方。第三方根據合同約定，為乙方提供技術服務或咨詢服務。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但甲乙雙方對第三方承擔責任不構成相互替代。17.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.3.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件當合同履行完畢或因其他原因導致第三方介入不再必要時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件因第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.規(guī)劃項目概況表要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、性質、用地范圍等基本信息。說明：此表用于明確項目的基本情況，便于雙方了解和溝通。2.規(guī)劃編制費用清單要求：詳細列出各項費用，包括但不限于前期調研費、設計費、審核費等。說明：此清單用于明確費用構成，確保雙方對費用有清晰的認識。3.雙方授權委托書要求：明確授權代表的姓名、職務、授權范圍等信息。說明：此委托書用于證明授權代表的合法身份和授權范圍。4.規(guī)劃編制依據要求：列出國家及地方相關政策法規(guī)、技術規(guī)范與標準。說明：此文件用于證明規(guī)劃編制的合法性和規(guī)范性。5.地方規(guī)劃編制辦法要求：列出地方規(guī)劃編制的具體辦法和流程。說明：此辦法用于指導規(guī)劃編制的具體操作。6.規(guī)劃成果要求：包括規(guī)劃圖紙、文字說明、分析報告等。說明：此成果為合同履行的重要依據，用于指導項目實施。7.驗收合格證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明規(guī)劃成果符合合同要求。說明：此證明用于確認規(guī)劃成果的驗收結果。8.保密協(xié)議要求：明確保密內容和期限，雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。9.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的情形、職責、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更內容、雙方意見、簽署日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務。1.2乙方未按時提交規(guī)劃成果。1.3第三方未按時履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未按時履行付款義務，應向對方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.2乙方未按時提交規(guī)劃成果，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%。2.3第三方未按時履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1甲方未在約定時間內支付設計費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為設計費的1%。3.2乙方未在約定時間內提交規(guī)劃成果，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%。3.3第三方未在約定時間內完成監(jiān)理工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未在約定時間內完成規(guī)劃成果的驗收，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市別墅規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3本合同文本2.合同雙方基本信息2.1甲方（別墅開發(fā)商）2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2乙方（別墅購買者）2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.規(guī)劃項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質3.5項目審批情況4.規(guī)劃設計要求4.1規(guī)劃設計范圍4.2設計標準4.3設計期限4.4設計成果5.項目投資預算5.1投資總額5.2投資構成5.3投資進度6.項目建設進度6.1建設階段劃分6.2各階段時間節(jié)點6.3進度控制措施7.甲方權利義務7.1開發(fā)建設7.2質量保證7.3配套設施建設7.4交付使用8.乙方權利義務8.1購買別墅8.2付款方式8.3使用維護8.4產權登記9.付款方式及期限9.1付款比例9.2付款時間節(jié)點9.3付款方式9.4逾期付款責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2政府政策文件1.2.1國家關于城市別墅建設的相關政策1.2.2地方政府關于城市別墅建設的具體規(guī)定1.3本合同文本1.3.1本合同文本為雙方簽訂合同的正式文件2.合同雙方基本信息2.1甲方（別墅開發(fā)商）2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方（別墅購買者）2.2.1名稱：2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56793.規(guī)劃項目概況3.1項目名稱：城市別墅3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項目性質：住宅類別墅3.5項目審批情況：已取得市區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》4.規(guī)劃設計要求4.1規(guī)劃設計范圍：包括別墅區(qū)的整體規(guī)劃、單體建筑設計、景觀設計等4.2設計標準：按照國家及地方相關設計規(guī)范執(zhí)行4.3設計期限：自合同簽訂之日起個月內完成4.4設計成果：提供完整的規(guī)劃圖紙、設計說明書、施工圖等5.項目投資預算5.1投資總額：預計總投資為億元人民幣5.2投資構成：土地費用、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、建筑施工費等5.3投資進度：分階段投入，具體進度按照項目實施計劃執(zhí)行6.項目建設進度6.1建設階段劃分：前期準備、土地平整、基礎建設、主體施工、配套設施建設、竣工驗收6.2各階段時間節(jié)點：詳見附件一《項目實施進度表》6.3進度控制措施：建立進度監(jiān)控機制，定期召開項目進度會議，確保項目按期完成7.甲方權利義務7.1開發(fā)建設：負責項目的開發(fā)建設，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成7.2質量保證：按照國家及地方相關質量標準，確保項目質量達到合格水平7.3配套設施建設：負責建設項目所需的配套設施，如道路、綠化、照明等7.4交付使用：按照合同約定的時間節(jié)點，將符合交付條件的別墅交付乙方使用8.乙方權利義務8.1購買別墅：乙方有權按照合同約定購買城市別墅項目中的別墅8.2付款方式：乙方應按照合同約定的付款比例和時間節(jié)點支付購房款8.3使用維護：乙方應合理使用和維護所購買的別墅，遵守相關管理規(guī)定8.4產權登記：乙方應在別墅交付使用后，配合甲方辦理產權登記手續(xù)9.付款方式及期限9.1付款比例：首付比例不得低于總房價的30%，其余款項按照建設進度分期支付9.2付款時間節(jié)點：詳見附件二《付款時間節(jié)點表》9.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付9.4逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金10.違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定完成項目建設，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%10.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定付款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%10.3其他違約責任：雙方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議，明確解除條件及責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知方式以收件人實際收到通知為準14.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2.1中介機構：如房地產中介、法律服務機構等。15.2.2設計單位：負責項目設計的專業(yè)機構。15.2.3施工單位：負責項目施工的專業(yè)隊伍。15.2.4監(jiān)理單位：負責項目施工過程的監(jiān)督管理。15.2.5質量檢測機構：負責項目質量檢測的專業(yè)機構。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其合同約定的服務費用的%。16.2.1因不可抗力導致的責任損