2024年離婚房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓方。1.2乙方：指離婚房產(chǎn)共有份額的受讓方。1.3離婚房產(chǎn)：指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方和乙方必須達(dá)成一致，同意進(jìn)行房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方必須擁有房產(chǎn)的共有份額，并且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3乙方必須愿意接受甲方的房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓。第三條：轉(zhuǎn)讓份額及金額3.1甲方同意將其在離婚房產(chǎn)中的共有份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓金額為人民幣【金額】元整，乙方一次性支付給甲方。第四條：轉(zhuǎn)讓方式及時間4.1轉(zhuǎn)讓方式為甲方將其在離婚房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方在離婚房產(chǎn)中的共有份額過戶給乙方。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在離婚房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方不再享有對該房產(chǎn)的任何權(quán)利和利益。6.2乙方在獲得甲方在離婚房產(chǎn)中的共有份額后，享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同附件本合同附件包括：離婚房產(chǎn)共有份額證明、身份證明等相關(guān)文件。第十二條：其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并達(dá)成一致，作為本合同的補(bǔ)充條款。第十三條：合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【日期】。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓方，身份證號：【甲方身份證號】。1.2乙方：指離婚房產(chǎn)共有份額的受讓方，身份證號：【乙方身份證號】。1.3離婚房產(chǎn)：指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，位于【房產(chǎn)地址】。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方和乙方必須達(dá)成一致，同意進(jìn)行房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方必須擁有房產(chǎn)的共有份額，并且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3乙方必須愿意接受甲方的房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定的條款進(jìn)行。第三條：轉(zhuǎn)讓份額及金額3.1甲方同意將其在離婚房產(chǎn)中的共有份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓金額為人民幣【金額】元整，乙方一次性支付給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓金額支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額支付至甲方指定的賬戶。第四條：轉(zhuǎn)讓方式及時間4.1轉(zhuǎn)讓方式為甲方將其在離婚房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方在離婚房產(chǎn)中的共有份額過戶給乙方。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在離婚房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方不再享有對該房產(chǎn)的任何權(quán)利和利益。6.2乙方在獲得甲方在離婚房產(chǎn)中的共有份額后，享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。6.3甲方應(yīng)保證其對離婚房產(chǎn)的共有份額無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額，并履行過戶手續(xù)。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2雙方同意，本合同的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的適用法律、法規(guī)如有變更，變更后的法律、法規(guī)適用本合同。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：離婚房產(chǎn)共有份額證明、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。11.2附件的的真實性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。第十二條：其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并達(dá)成一致，作為本合同的補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方選擇及指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換或指定新的第三方。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和指定不會損害對方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。3.3第三方對其提供的信息和資料承擔(dān)責(zé)任，但不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。3.4第三方對其未能履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。第四條：第三方收費及支付4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定收取費用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供收費的正式發(fā)票。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的書面確認(rèn)6.1第三方介入本合同，需甲乙雙方書面確認(rèn)。6.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。6.3甲乙雙方和第三方應(yīng)在書面確認(rèn)上簽字或蓋章。第七條：第三方責(zé)任與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方對其未能履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方之間的糾紛，不影響第三方與甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的確定和履行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對其獲取的甲乙雙方的信息和資料予以保密。8.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條：合同的變更、解除和終止9.1甲乙雙方協(xié)議變更、解除或終止本合同時，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到通知后【時間】日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1對于因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚房產(chǎn)共有份額證明附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：過戶申請表附件6：評估報告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：離婚房產(chǎn)共有份額證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲方和乙方在離婚房產(chǎn)中的共有份額證明，由法院或離婚協(xié)議書等相關(guān)文件出具。附件2：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方的身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。附件3：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方的身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件5：過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整的過戶申請表，包括甲乙雙方和第三方的信息。附件6：評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)的評估報告，包括評估價值、評估日期等信息。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將其在離婚房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額。3.乙方未按照本合同約定接受甲方的房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓。4.乙方未按照本合同約定支付過戶費用。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓金額的【金額】%作為違約金。2.甲方未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費用的一半。3.乙方不接受甲方轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的【金額】%作為違約金。4.乙方未支付過戶費用的，應(yīng)承擔(dān)過戶費用的一半。5.第三方未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任，但不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定將其在離婚房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓金額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)：指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間