2024年度個(gè)人與個(gè)人間房屋抵押借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人與個(gè)人間房屋抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及支付方式4.借款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.3抵押物評估報(bào)告6.抵押物價(jià)值及擔(dān)保范圍6.1抵押物價(jià)值6.2擔(dān)保范圍7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記申請7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.借款發(fā)放及使用8.1借款發(fā)放8.2借款使用8.3借款監(jiān)管9.借款還款9.1還款方式9.2還款期限9.3違約責(zé)任10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：____________________2.2借出人信息2.2.1借出人姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住址：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：____________________2.3.2身份證號(hào)碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.3.4住址：____________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人姓名：____________________2.4.2身份證號(hào)碼：____________________2.4.3聯(lián)系電話：____________________2.4.4住址：____________________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3利率：年利率為____________________%，按月計(jì)息，每月____________________日為還款日。4.借款用途借款人承諾將借款用于____________________。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：____________________5.3抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告編號(hào)：____________________抵押物評估報(bào)告名稱：____________________抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。6.抵押物價(jià)值及擔(dān)保范圍6.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。6.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、其他費(fèi)用。7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記申請借款人、抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請抵押登記。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記所需材料包括但不限于：（1）抵押登記申請書；（2）抵押合同；（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（4）抵押人、抵押權(quán)人身份證明；（5）其他相關(guān)材料。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.借款發(fā)放及使用8.1借款發(fā)放借出人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將借款金額一次性劃撥至借款人指定的賬戶。8.2借款使用借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。8.3借款監(jiān)管借出人有權(quán)對借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。9.借款還款9.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。9.2還款期限借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天或之前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額劃撥至借出人指定的賬戶。9.3違約責(zé)任如借款人未按約定還款，應(yīng)向借出人支付____________________%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還借款；（2）借款人死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈(zèng)人，或者繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行合同；（3）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)。10.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押權(quán)人發(fā)布處置抵押物的公告；（3）抵押權(quán)人組織拍賣或變賣抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，剩余部分按照借款合同約定的比例分配給抵押人和抵押權(quán)人。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被處置，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____________日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____________份，借款人、借出人各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）借款人、抵押人、抵押權(quán)人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例與本合同相沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.5合同簽署借款人（簽字）：____________________借出人（簽字）：____________________簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行借款合同的簽訂、履行及后續(xù)服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）評估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：____________________元；（4）律師事務(wù)所：____________________元；（5）其他第三方：____________________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人進(jìn)行必要的調(diào)查；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對借款合同進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守客戶秘密，不得泄露借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人的個(gè)人信息；（3）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；（4）對在工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方產(chǎn)生職責(zé)交叉。具體職責(zé)劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款合同簽訂、履行及后續(xù)服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。15.6.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；（3）通知其他各方，變更后的第三方正式介入合同履行。15.8第三方退出15.8.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）提前通知借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人；（2）協(xié)助完成合同履行的剩余工作；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，正式退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物屬于抵押人所有，且無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估方法、評估價(jià)值及有效期。3.借款人、抵押人、抵押權(quán)人身份證明要求：提供借款人、抵押人、抵押權(quán)人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明各方的身份信息真實(shí)有效。4.借款合同要求：合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。5.抵押合同要求：合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：明確抵押物作為擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)。6.通知函要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知對象、通知日期等信息。說明：用于在合同履行過程中，向相關(guān)方發(fā)送通知。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等信息。說明：用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后合同終止等內(nèi)容。說明：用于在合同履行過程中，解除合同。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：用于在合同履行過程中，解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款1.2抵押人未按約定提供抵押物1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借出人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。示例：借款人未按期還款，應(yīng)支付____________________元的違約金。2.2抵押人未按約定提供抵押物：責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借出人造成的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償借出人____________________元的損失。2.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人、抵押人____________________元的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償借款人、借出人、抵押人、抵押權(quán)人____________________元的損失。全文完。2024年度個(gè)人與個(gè)人間房屋抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計(jì)算方式1.5還款方式1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物權(quán)利限制3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件3.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)4.2抵押物保管義務(wù)4.3信息披露義務(wù)4.4其他義務(wù)5.借款人權(quán)利5.1查看抵押物權(quán)利5.2獲得借款利息5.3優(yōu)先受償權(quán)5.4其他權(quán)利6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1保管抵押物義務(wù)6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物權(quán)利維護(hù)義務(wù)6.4其他義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物處置權(quán)7.2抵押物收益權(quán)7.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.4其他權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物權(quán)利證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.1.3借款人住址：_______1.2借款金額1.2.1本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。1.3借款期限1.3.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4利息計(jì)算方式1.4.1本合同借款利息按月利率_______%計(jì)算，按月支付。1.5還款方式1.5.1借款人應(yīng)于每月_______日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息及本金。1.6借款用途1.6.1借款人承諾將本合同借款用于_______用途。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：_______2.1.2抵押物地址：_______2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：_______2.3抵押物價(jià)值評估2.3.1抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.4抵押物權(quán)利限制2.4.1抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件3.1.1在借款人按時(shí)還款的情況下，抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件自動(dòng)滿足。3.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件滿足后_______日內(nèi)，向抵押物登記機(jī)關(guān)申請抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記3.3.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成后，抵押物權(quán)利歸抵押權(quán)人所有。4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)4.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款及利息。4.2抵押物保管義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.3信息披露義務(wù)4.3.1借款人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人披露與抵押物相關(guān)的信息。4.4其他義務(wù)4.4.1借款人應(yīng)遵守本合同的其他約定。5.借款人權(quán)利5.1查看抵押物權(quán)利5.1.1借款人有權(quán)隨時(shí)查看抵押物的權(quán)利狀況。5.2獲得借款利息5.2.1借款人有權(quán)按照本合同約定的利率獲得借款利息。5.3優(yōu)先受償權(quán)5.3.1借款人在抵押物處置時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。5.4其他權(quán)利5.4.1借款人享有本合同約定的其他權(quán)利。6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1保管抵押物義務(wù)6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用6.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3抵押物權(quán)利維護(hù)義務(wù)6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)維護(hù)抵押物的權(quán)利，防止他人侵犯。6.4其他義務(wù)6.4.1抵押權(quán)人應(yīng)遵守本合同的其他約定。7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物處置權(quán)7.1.1抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。7.2抵押物收益權(quán)7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)獲得抵押物處置后的收益。7.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.3.1抵押權(quán)人在抵押物處置時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。7.4其他權(quán)利7.4.1抵押權(quán)人享有本合同約定的其他權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的_______%作為違約金。8.1.2借款人如違反抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的利率和逾期天數(shù)計(jì)算。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人解除合同。9.2.2借款人收到解除通知后_______日內(nèi)，應(yīng)歸還全部借款及利息。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人按時(shí)足額償還全部借款及利息后，本合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物權(quán)利證明文件交還給借款人。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2抵押物權(quán)利證明12.2.1抵押物權(quán)利證明文件應(yīng)包括抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評估報(bào)告等。12.3其他附件12.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、抵押物權(quán)利證明等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署人信息13.3.1借款人簽字（或蓋章）：_______13.3.2抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：_______14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.2合同變更14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入，以提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢或其他與本合同執(zhí)行相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入的終止15.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)其提供的專業(yè)服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議中的約定確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議中約定的金額。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方責(zé)任未超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在執(zhí)行本合同過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的責(zé)任比例。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。18.3第三方介入的變更18.3.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.第三方介入的協(xié)議簽署19.1第三方介入的協(xié)議簽署19.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.1.2協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別留存。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)。20.2第三方介入的管理20.2.1第三方介入的管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。20.2.2第三方介入的管理應(yīng)包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置等信息。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)利證明的重要附件，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押物產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的基礎(chǔ)。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的市場價(jià)值，是抵押權(quán)人決定抵押物處置價(jià)格的重要依據(jù)。4.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式借款協(xié)議，明確了借款的詳細(xì)信息。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，是第三方介入的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，有助于維護(hù)合同的執(zhí)行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在執(zhí)行過程中的任何變更，確保合同的及時(shí)更新。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件是支持合同執(zhí)行和證明各方身份的重要補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款、未按約定用途使用借款、隱瞞或提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未妥善保管抵押物、未按約定處置抵押物、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假評估報(bào)告、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭議解決、提供虛假證據(jù)、妨礙爭議解決等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：若借款人未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因資金占用而產(chǎn)生的損失。若抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，則應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。若第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估錯(cuò)誤，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人與個(gè)人間房屋抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物處置5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)行使7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：抵押物清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同備案14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人姓名）身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）住址：（抵押人住址）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.2借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）住址：（借款人住址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)）抵押物評估價(jià)值：（抵押物評估價(jià)值）第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式還款方式為分期還款，每月還款日為____日。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月還款金額為：____元；第二個(gè)月還款金額為：____元；以此類推，直至全部還清。第四條抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物權(quán)利抵押人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2抵押物義務(wù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.3抵押物處置抵押物在借款未還清前，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第五條借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用借款。5.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)還款，不得拖欠。5.3違約責(zé)任借款人如未按合同約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為每月借款金額的____%。第六條抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人按合同約定還款。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)配合借款人辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款合同的有效性。6.3抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解無效，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.借款本金及利息全部還清；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除1.在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第九部分：合同附件9.1附件一：借款合同附件一為借款合同，包括借款金額、利率、期限、還款方式等條款。9.2附件二：抵押物清單附件二為抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款人的身份證明、抵押物的評估報(bào)告等。第十部分：合同變更10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一部分：合同解除11.1解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.雙方應(yīng)書面提出解除請求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3解除生效合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第十二部分：違約責(zé)任12.1違約情形1.借款人未按期還款；2.抵押人未履行抵押義務(wù)；3.合同雙方違反合同約定的其他情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；3.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。12.3違約金違約金為每月借款金額的____%，最高不超過借款總額的____%。第十三部分：合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋順序1.本合同；2.附件；3.法律法規(guī)。13.3合同解釋效力本合同的解釋以合同雙方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。第十四部分：合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人和借款人）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供信息咨詢服務(wù)，但不直接參與合同的主要履行。2.2評估服務(wù)2.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。2.4專業(yè)服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額條款1.第三方在履行職