拆遷補償安置房

拆遷補償安置房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的履行地點和時間1.4合同的生效和解除條件第二章拆遷補償安置房的定義與范圍2.1拆遷補償安置房的定義2.2拆遷補償安置房的范圍第三章拆遷補償安置房的基本情況3.1房屋的基本信息3.2安置房的位置、面積和戶型3.3安置房的交付時間第四章拆遷補償安置房的價格與支付方式4.1拆遷補償安置房的價格4.2支付方式及支付時間第五章拆遷補償安置房的交付與驗收5.1安置房的交付程序5.2安置房的驗收標準5.3驗收不合格的處理方式第六章拆遷補償安置房的產(chǎn)權與使用權6.1安置房的產(chǎn)權歸屬6.2安置房的使用權限制第七章拆遷補償安置房的維修與保養(yǎng)7.1安置房的維修責任7.2安置房的保養(yǎng)責任第八章合同雙方的義務與責任8.1拆遷方的義務與責任8.2安置方的義務與責任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的具體承擔方式第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權歸屬第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體信息合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的履行地點和時間1.4合同的生效和解除條件第二章拆遷補償安置房的定義與范圍2.1拆遷補償安置房的定義2.2拆遷補償安置房的范圍第三章拆遷補償安置房的基本情況3.1房屋的基本信息3.2安置房的位置、面積和戶型3.3安置房的交付時間第四章拆遷補償安置房的價格與支付方式4.1拆遷補償安置房的價格4.2支付方式及支付時間第五章拆遷補償安置房的交付與驗收5.1安置房的交付程序5.2安置房的驗收標準5.3驗收不合格的處理方式第六章拆遷補償安置房的產(chǎn)權與使用權6.1安置房的產(chǎn)權歸屬6.2安置房的使用權限制第七章拆遷補償安置房的維修與保養(yǎng)7.1安置房的維修責任7.2安置房的保養(yǎng)責任第八章合同雙方的義務與責任8.1拆遷方的義務與責任8.2安置方的義務與責任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的具體承擔方式第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權歸屬第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體信息甲方簽字：____________乙方簽字：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保障乙方權益條款甲方承諾在拆遷補償安置房過程中，確保乙方的合法權益不受侵害，包括但不限于房屋面積、戶型、交付時間等。如因甲方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方履行合同義務條款甲方應按照合同約定，按時交付拆遷補償安置房，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。如甲方未能履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方支付補償款條款甲方應在拆遷補償安置房交付前，向乙方支付約定的補償款。如甲方未能按時支付補償款，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款乙方應協(xié)助甲方辦理拆遷補償安置房相關手續(xù)，包括但不限于房屋登記、產(chǎn)權過戶等。如乙方未能協(xié)助甲方辦理手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方按時接收房屋條款乙方應按照合同約定，按時接收拆遷補償安置房。如乙方未能按時接收房屋，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方支付購房款條款乙方應在拆遷補償安置房交付后，向甲方支付約定的購房款。如乙方未能按時支付購房款，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款第三方中介應按照合同約定，提供專業(yè)的拆遷補償安置房中介服務，包括但不限于信息咨詢、協(xié)商談判、辦理手續(xù)等。如第三方中介未能提供優(yōu)質(zhì)服務，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介費用條款第三方中介的費用應按照合同約定支付。如甲方或乙方未能按時支付第三方中介費用，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介保密條款第三方中介應對合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介未能保密，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償安置房相關法律法規(guī)2.房屋所有權證3.房屋拆遷安置協(xié)議4.房屋建筑設計圖紙5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款憑證7.交付驗收記錄8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付拆遷補償安置房，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未能按時支付補償款或購房款。3.乙方未能協(xié)助甲方辦理拆遷補償安置房相關手續(xù)。4.乙方未能按時接收拆遷補償安置房。5.第三方中介未能提供約定的服務，或泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對原有房屋進行拆遷，并為拆遷戶提供的安置用房。2.甲方：指拆遷方，負責提供拆遷補償安置房。3.乙方：指被拆遷方，享有獲得拆遷補償安置房的權利。4.第三方中介：指提供拆遷補償安置房交易服務的中介機構。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔相應的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應及時修復或更換存在質(zhì)量問題的房屋，并承擔相應的違約責任。3.手續(xù)辦理問題：乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如遇困難，雙方可共同尋求專業(yè)律師的幫助。4.付款問題：甲方應及時支付補償款或購房款，如遇付款困難，應及時與乙方溝通協(xié)