拆遷合同糾紛解決方法

拆遷合同糾紛解決方法合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章拆遷合同的履行2.1拆遷項目的實施2.2拆遷補償安置的履行2.3雙方履行合同的義務和責任第三章拆遷合同的變更和解除3.1合同變更的條件和程序3.2合同解除的條件和程序3.3變更和解除合同的后續(xù)處理第四章拆遷合同爭議的解決4.1爭議解決的途徑和方式4.2協(xié)商解決爭議的程序和期限4.3第三方調(diào)解解決爭議的方式和程序第五章合同違約責任5.1違約行為的認定和責任承擔5.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê头秶?.3違約責任的免除條件第六章合同糾紛的訴訟解決6.1訴訟解決的適用范圍和條件6.2訴訟的程序和時效6.3訴訟費用的承擔和報銷第七章合同糾紛的仲裁解決7.1仲裁解決的適用范圍和條件7.2仲裁委員會的選擇和指定7.3仲裁程序和裁決的執(zhí)行第八章合同糾紛的調(diào)解解決8.1調(diào)解解決的適用范圍和條件8.2調(diào)解組織的選擇和指定8.3調(diào)解協(xié)議的效力和執(zhí)行第九章合同糾紛的信息公開和保密9.1信息公開的內(nèi)容和方式9.2保密義務和保密期限9.3違反保密義務的責任和賠償?shù)谑潞贤m紛的國際解決10.1國際解決途徑的選擇和適用10.2國際仲裁和國際訴訟的程序和規(guī)定10.3國際解決的費用承擔和報銷第十一章合同糾紛的協(xié)助執(zhí)行11.1協(xié)助執(zhí)行的條件和程序11.2協(xié)助執(zhí)行的義務和責任11.3協(xié)助執(zhí)行的期限和方式第十二章合同糾紛的法律適用和爭議解決12.1法律適用和爭議解決的原則和規(guī)則12.2法律適用和爭議解決的變更條件12.3法律適用和爭議解決的后續(xù)處理第十三章合同糾紛的評估和審計13.1評估和審計的條件和程序13.2評估和審計的期限和方式13.3評估和審計結(jié)果的運用和處理第十四章合同糾紛的其他解決方式14.1其他解決方式的適用范圍和條件14.2其他解決方式的程序和規(guī)定14.3其他解決方式的后續(xù)處理和執(zhí)行合同編號_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同雙方的權(quán)益和義務第三條款合同的生效和終止條件第二章拆遷合同的履行第一條款拆遷項目的實施第二條款拆遷補償安置的履行第三條款雙方履行合同的義務和責任第三章拆遷合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款變更和解除合同的后續(xù)處理第四章拆遷合同爭議的解決第一條款爭議解決的途徑和方式第二條款協(xié)商解決爭議的程序和期限第三條款第三方調(diào)解解決爭議的方式和程序第五章合同違約責任第一條款違約行為的認定和責任承擔第二條款違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê头秶谌龡l款違約責任的免除條件第六章合同糾紛的訴訟解決第一條款訴訟解決的適用范圍和條件第二條款訴訟的程序和時效第三條款訴訟費用的承擔和報銷第七章合同糾紛的仲裁解決第一條款仲裁解決的適用范圍和條件第二條款仲裁委員會的選擇和指定第三條款仲裁程序和裁決的執(zhí)行第八章合同糾紛的調(diào)解解決第一條款調(diào)解解決的適用范圍和條件第二條款調(diào)解組織的選擇和指定第三條款調(diào)解協(xié)議的效力和執(zhí)行第九章合同糾紛的信息公開和保密第一條款信息公開的內(nèi)容和方式第二條款保密義務和保密期限第三條款違反保密義務的責任和賠償?shù)谑潞贤m紛的國際解決第一條款國際解決途徑的選擇和適用第二條款國際仲裁和國際訴訟的程序和規(guī)定第三條款國際解決的費用承擔和報銷第十一章合同糾紛的協(xié)助執(zhí)行第一條款協(xié)助執(zhí)行的條件和程序第二條款協(xié)助執(zhí)行的義務和責任第三條款協(xié)助執(zhí)行的期限和方式第十二章合同糾紛的法律適用和爭議解決第一條款法律適用和爭議解決的原則和規(guī)則第二條款法律適用和爭議解決的變更條件第三條款法律適用和爭議解決的后續(xù)處理第十三章合同糾紛的評估和審計第一條款評估和審計的條件和程序第二條款評估和審計的期限和方式第三條款評估和審計結(jié)果的運用和處理第十四章合同糾紛的其他解決方式第一條款其他解決方式的適用范圍和條件第二條款其他解決方式的程序和規(guī)定第三條款其他解決方式的后續(xù)處理和執(zhí)行（合同方簽字處）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責任條款第一條款：甲方應對乙方提供的拆遷項目相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；第二條款：甲方在拆遷過程中應確保乙方合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生損害，甲方需承擔相應賠償責任；第三條款：甲方應確保拆遷項目的合法性，如因項目違法導致乙方損失，甲方需承擔全部賠償責任。說明：甲方作為拆遷合同的主導方，有責任保障乙方的合法權(quán)益，確保拆遷項目的合法性，同時對相關(guān)信息保密，避免泄露給無關(guān)第三方。2.甲方額外義務條款第一條款：甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付預付款項，以確保乙方正常開展拆遷工作；第二條款：甲方應在拆遷項目完成后，按照約定向乙方支付尾款，確保乙方獲得合理賠償；第三條款：甲方應協(xié)助乙方辦理與拆遷項目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項目順利進行。說明：甲方作為拆遷合同的主導方，有義務在合同簽訂后支付預付款項，確保乙方正常開展拆遷工作，并在項目完成后支付尾款，同時協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項目的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外責任條款第一條款：乙方應對甲方提供的拆遷項目相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；第二條款：乙方在拆遷過程中應確保甲方合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生損害，乙方需承擔相應賠償責任；第三條款：乙方應確保拆遷項目的合法性，如因項目違法導致甲方損失，乙方需承擔全部賠償責任。說明：乙方作為拆遷合同的主導方，有責任保障甲方的合法權(quán)益，確保拆遷項目的合法性，同時對相關(guān)信息保密，避免泄露給無關(guān)第三方。2.乙方額外義務條款第一條款：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提交項目進度報告，并及時匯報項目進展情況；第二條款：乙方應在拆遷項目完成后，按照約定向甲方支付約定的賠償金額，確保甲方獲得合理賠償；第三條款：乙方應協(xié)助甲方辦理與拆遷項目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項目順利進行。說明：乙方作為拆遷合同的主導方，有義務在合同簽訂后向甲方提交項目進度報告，及時匯報項目進展情況，并在項目完成后按照約定支付賠償金額，同時協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項目的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外責任條款第一條款：第三方中介應對甲方和乙方提供的拆遷項目相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；第二條款：第三方中介在拆遷過程中應確保甲方和乙方合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生損害，第三方中介需承擔相應賠償責任；第三條款：第三方中介應確保拆遷項目的合法性，如因項目違法導致甲方和乙方損失，第三方中介需承擔全部賠償責任。說明：第三方中介作為拆遷合同的參與方，有責任保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保拆遷項目的合法性，同時對相關(guān)信息保密，避免泄露給無關(guān)第三方。2.第三方中介額外義務條款第一條款：第三方中介應在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方和乙方提交項目進度報告，并及時匯報項目進展情況；第二條款：第三方中介應在拆遷項目完成后，按照約定向甲方和乙方支付約定的服務費用，確保甲方和乙方獲得合理賠償；第三條款：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理與拆遷項目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項目順利進行。說明：第三方中介作為拆遷合同的參與方，有義務在合同簽訂后向甲方和乙方提交項目進度報告，及時匯報項目進展情況，并在項目完成后按照約定支付服務費用，同時協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目詳細計劃書2.拆遷補償安置方案3.甲方和乙方資質(zhì)證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中的相關(guān)審批文件6.項目進度報告7.賠償金額支付憑證8.服務費用支付憑證9.項目審批手續(xù)相關(guān)文件10.保密協(xié)議11.信息披露協(xié)議12.第三方調(diào)解協(xié)議13.仲裁裁決書14.訴訟判決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款項，屬于違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間提交項目進度報告，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付賠償金額，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定時間提交項目進度報告，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定支付服務費用，屬于違約行為。7.甲方、乙方及第三方中介泄露拆遷項目相關(guān)信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷合同：指甲方和乙方就拆遷項目的實施和補償安置達成的一致協(xié)議。3.預付款項：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的資金，以確保乙方正常開展拆遷工作。4.賠償金額：指乙方因拆遷項目完成而應支付給甲方的金額。5.服務費用：指第三方中介為甲方和乙方提供服務所需的費用。6.保密協(xié)議：指雙方約定對拆遷項目相關(guān)信息保密的協(xié)議。7.信息披露協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中進行信息披露的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預付款項：乙方應與甲方溝通，催促其支付預付款項，并在合同中明確違約責任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：乙方應與甲方溝通，要求其履行協(xié)助義務，并在合同中明確違約責任。3.乙方未按約定時間提交項目進度報告：乙方應與甲方溝通，解釋原因，并盡快提交進度報告。4.乙方未按約定支付賠償金額：乙方應與甲方溝通，解釋原因，并盡快支付賠償金額。5.第三方中介未按約定時間提交項目進度報告：第三方中介應與甲方和乙方溝通，解釋原因，并盡快提交進度報