租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明模板

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明模板合同目錄第一章租賃合同概述第一條款租賃合同的定義與效力第二條款租賃合同的類型與分類第二章權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明第一條款權(quán)益轉(zhuǎn)讓的定義與范圍第二條款權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件與程序第三章租賃物的描述第一條款租賃物的名稱與規(guī)格第二條款租賃物的數(shù)量與質(zhì)量第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定與起始日期第二條款租賃期限的續(xù)租與終止第五章租金與支付方式第一條款租金的確定與支付周期第二條款租金的支付方式與賬戶第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的合理使用與保管第二條款租賃物的維修與保養(yǎng)第七章租賃物的保險第一條款租賃物的保險責(zé)任與購買第二條款保險理賠與權(quán)益保障第八章違約責(zé)任第一條款出租人的違約行為及責(zé)任第二條款承租人的違約行為及責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式與途徑第二條款爭議解決的時效與期限第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與后果第十一章合同的終止與注銷第一條款合同終止的條件與方式第二條款合同注銷的程序與資料第十二章附件與補充協(xié)議第一條款附件的構(gòu)成與效力第二條款補充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行第十三章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的形式與程序第二條款合同生效的條件與時間第十四章其他條款第一條款租賃合同的保密與信息保護(hù)第二條款租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章租賃合同概述第一條款租賃合同的定義與效力（1）租賃合同是指出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人按約定支付租金的合同。（2）本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二條款租賃合同的類型與分類（1）本合同根據(jù)租賃期限的長短可分為短期租賃合同和長期租賃合同。（2）根據(jù)租賃物的性質(zhì)可分為不動產(chǎn)租賃合同和動產(chǎn)租賃合同。第二章權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明第一條款權(quán)益轉(zhuǎn)讓的定義與范圍（1）權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指承租人在租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的權(quán)益，依法轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。（2）權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍包括租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條款權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）承租人如需進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租人。（2）權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進(jìn)行，并經(jīng)出租人同意，否則出租人有權(quán)解除合同。第三章租賃物的描述第一條款租賃物的名稱與規(guī)格（1）租賃物為：________________。（2）租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件一。第二條款租賃物的數(shù)量與質(zhì)量（1）租賃物的數(shù)量為：________________。（2）租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定與起始日期（1）本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租。第二條款租賃期限的續(xù)租與終止（1）租賃期限屆滿前，承租人需書面通知出租人是否續(xù)租。（2）租賃期限終止后，租賃物應(yīng)歸還出租人。第五章租金與支付方式第一條款租金的確定與支付周期（1）租金為：________________元/月。（2）租金支付周期為：每月支付一次。第二條款租金的支付方式與賬戶（1）租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。（2）支付時需注明合同編號和付款事由。第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的合理使用與保管（1）承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。（2）承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止損失和損壞。第二條款租賃物的維修與保養(yǎng)（1）租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租人承擔(dān)。（2）承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人。第七章租賃物的保險第一條款租賃物的保險責(zé)任與購買（1）租賃物的保險由承租人購買，保險費用由承租人承擔(dān)。（2）保險合同應(yīng)明確規(guī)定出租人作為共同受益人。第二條款保險理賠與權(quán)益保障（1）如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并報案。（2）保險理賠過程中，出租人和承租人應(yīng)共同配合。第八章違約責(zé)任第一條款出租人的違約行為及責(zé)任（1）出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。（2）出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款承租人的違約行為及責(zé)任（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。（2）承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式與途徑（1）本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的時效與期限（1）爭議雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起6個月內(nèi)提出。（2）超過時效期限的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除的條件與后果（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十一章合同的終止與注銷第一條款合同終止的條件與方式（1）租賃期限屆滿的，本合同自然終止。（2）雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第二條款合同注銷的程序與資料（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)。（2）合同注銷資料包括但不限于租賃物歸還證明、租金支付證明等。第十二章附件與補充協(xié)議第一條款附件的構(gòu)成與效力（1）本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二條款補充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行（1）雙方就本合同內(nèi)容如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議簽訂后，與本合同一并執(zhí)行。第十三章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的形式與程序（1）本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章。（2）合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條款合同生效的條件與時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四章其他條款第一條款租賃合同的保密與信息保護(hù)（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）本合同項下的權(quán)益可依法繼承。（2）本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。（出租人簽字）（承租人簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）在租賃期間，如租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)通知乙方，并在通知之日起__日內(nèi)行使購買權(quán)。第二條款甲方指定用途（1）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指定用途使用租賃物。（2）乙方違反甲方指定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款乙方轉(zhuǎn)租限制（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方違反轉(zhuǎn)租限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二條款乙方維修責(zé)任（1）如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后__日內(nèi)修復(fù)或更換損壞部分，否則甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款第一條款中介服務(wù)費用（1）中介為本次租賃提供服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費用包括但不限于信息發(fā)布費、咨詢費、促成交易費等。第二條款中介的職責(zé)（1）中介應(yīng)確保甲方、乙方之間的租賃交易符合法律法規(guī)及本合同的約定。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同的簽訂、履行及解除等相關(guān)手續(xù)。第三條款中介的保密義務(wù)（1）中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。（2）中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.租賃物使用說明書7.租賃合同補充協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人按約定支付租金的合同2.違約金：違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償3.租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的物品4.租金：承租人按約定支付給出租人的租賃費用5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：及時通知出租人并報案配合保險公司進(jìn)行理賠2.租金支付糾紛：核