私房交易協(xié)議書

私房交易協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三章私房交易事項(xiàng)3.1交易房屋基本信息3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易房屋交付時(shí)間與條件第四章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁或訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約金與賠償9.1違約金計(jì)算方式9.2賠償范圍與計(jì)算方式第十章合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文件保存第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的善后處理第十二章房屋交付確認(rèn)12.1交付時(shí)間與地點(diǎn)12.2交付物品清單12.3交付條件確認(rèn)第十三章房屋驗(yàn)收13.1驗(yàn)收時(shí)間與方式13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求13.3驗(yàn)收結(jié)果處理第十四章房屋售后服務(wù)14.1售后服務(wù)內(nèi)容14.2售后服務(wù)聯(lián)系方式14.3售后服務(wù)承諾合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同效力第二章交易雙方信息第一條款賣方信息第二條款買方信息第三章私房交易事項(xiàng)第一條款交易房屋基本信息第二條款交易價(jià)格與支付方式第三條款交易房屋交付時(shí)間與條件第四章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任劃分第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任第一條款賣方義務(wù)第二條款買方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁或訴訟第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第九章違約金與賠償?shù)谝粭l款違約金計(jì)算方式第二條款賠償范圍與計(jì)算方式第十章合同的生效、終止與保存第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同文件保存第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同解除后的善后處理第十二章房屋交付確認(rèn)第一條款交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條款交付物品清單第三條款交付條件確認(rèn)第十三章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間與方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理第十四章房屋售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)聯(lián)系方式第三條款售后服務(wù)承諾（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋占用面積爭(zhēng)議解決第一條：如交易過程中出現(xiàn)房屋實(shí)際占用面積與甲方提供的面積不符的情況，甲方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。說明：甲方應(yīng)保證提供的房屋面積信息真實(shí)可靠，如出現(xiàn)面積誤差，甲方應(yīng)按實(shí)際誤差比例賠償乙方相應(yīng)的損失。附加條款二：房屋歷史交易記錄查詢第二條：甲方應(yīng)提供房屋過去五年的交易記錄，以便乙方了解房屋市場(chǎng)價(jià)值變化。說明：甲方有義務(wù)提供房屋歷史交易記錄，以便乙方更好地評(píng)估購(gòu)房?jī)r(jià)值，確保交易的公平性。附加條款三：房屋維修基金支付第三條：甲方應(yīng)向乙方支付房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。說明：房屋維修基金用于保障房屋在交易后的日常維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在交易時(shí)向乙方支付，并確保基金的使用符合規(guī)定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：購(gòu)房貸款協(xié)助第一條：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款，確保交易順利進(jìn)行。附加條款二：戶口遷移協(xié)助第二條：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后能順利入住。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，以便乙方能在購(gòu)房后順利入住。附加條款三：房屋交易稅費(fèi)代辦第三條：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)承擔(dān)交易稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條：甲方和乙方同意支付給第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)用。說明：中介在房屋交易過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任承擔(dān)第二條：中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在房屋交易過程中提供信息，應(yīng)對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，確保交易的公平性。附加條款三：中介協(xié)助辦理手續(xù)第三條：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。說明：中介在房屋交易過程中發(fā)揮協(xié)助作用，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋交易合同草稿5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋維修基金支付證明7.房屋歷史交易記錄8.購(gòu)房貸款相關(guān)文件9.戶口遷移證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)提供房屋面積、歷史交易記錄等關(guān)鍵信息。3.甲方未協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款、戶口遷移等手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕接受房屋交付。6.第三方中介提供虛假信息、未按約定協(xié)助辦理手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.私房交易：指私人之間的房屋買賣行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.購(gòu)房貸款：買方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：參照合同第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任條款，協(xié)商維修或賠償。2.問題：戶口遷移遇到阻礙。解決辦法：參照合同第二章交易雙方信息條款，聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助解決。3.問題：購(gòu)房貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：重新選擇金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，或提供更多符合條件的擔(dān)保。4.問