無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款房屋基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款房屋交付時(shí)間及條件第三章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第四章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第五章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任第二條款賣方違約責(zé)任第六章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第七章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第九章附加條款第一條款其他約定事項(xiàng)第十章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十一章其他第一條款合同附件第二條款簽字蓋章第十二章房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)第一條款查驗(yàn)房屋及產(chǎn)權(quán)第二條款明確合同條款第三條款注意交易安全第十三章房屋買賣合同常見問題解答第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款房屋基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款房屋交付時(shí)間及條件第三章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第四章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第五章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任第二條款賣方違約責(zé)任第六章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第七章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第九章附加條款第一條款其他約定事項(xiàng)第十章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十一章其他第一條款合同附件第二條款簽字蓋章第十二章房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)第一條款查驗(yàn)房屋及產(chǎn)權(quán)第二條款明確合同條款第三條款注意交易安全第十三章房屋買賣合同常見問題解答第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂日期甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章附加條款第一條款甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方有義務(wù)提供完整的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，并在合同中列明。1.5甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的維修和整改工作，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買價(jià)款。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付過戶費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費(fèi)用，并在合同中列明。3.4第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂工作。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋過戶手續(xù)指南6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)7.房屋買賣合同常見問題解答8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。3.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損毀或損失。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易，或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問題部位。2.購房款支付問題：按照合同約定及時(shí)支付購房款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.房屋信息不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可依法追究甲方責(zé)任。4.房屋使用和保管問題：遵守合同約定，合理使用和保管房屋，防止不必要的損失。5.第三方中介服務(wù)問題：與第三方中介溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，