房屋交易誠(chéng)意金合同范本示例

房屋交易誠(chéng)意金合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的簽訂主體第二章房屋交易誠(chéng)意金的定義與性質(zhì)2.1房屋交易誠(chéng)意金的定義2.2房屋交易誠(chéng)意金的性質(zhì)第三章房屋交易誠(chéng)意金的支付3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付方式第四章房屋交易誠(chéng)意金的使用4.1使用條件4.2使用范圍4.3使用規(guī)則第五章房屋交易誠(chéng)意金的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間第六章房屋交易誠(chéng)意金的管理6.1管理責(zé)任6.2管理方式6.3管理費(fèi)用第七章房屋交易誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二章合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承方式第十三章合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的生效第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的為了明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，特制定本合同。1.2本合同的適用范圍本合同適用于雙方在房屋交易過(guò)程中誠(chéng)意金的支付、使用、管理和退還等事宜。1.3本合同的簽訂主體甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第二章房屋交易誠(chéng)意金的定義與性質(zhì)2.1房屋交易誠(chéng)意金的定義誠(chéng)意金是指甲方為表達(dá)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿，向乙方支付的一定金額的錢款。2.2房屋交易誠(chéng)意金的性質(zhì)誠(chéng)意金屬于甲方對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)，不屬于押金或定金，不具有擔(dān)保性質(zhì)。第三章房屋交易誠(chéng)意金的支付3.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同后的三個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金。3.2支付金額誠(chéng)意金的金額為人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠(chéng)意金支付給乙方。第四章房屋交易誠(chéng)意金的使用4.1使用條件誠(chéng)意金用于支付房屋買賣合同約定的房款。4.2使用范圍誠(chéng)意金只能用于購(gòu)買乙方所出售的房屋。4.3使用規(guī)則甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付房款。第五章房屋交易誠(chéng)意金的退還5.1退還條件如甲方未按照約定購(gòu)買乙方房屋，乙方應(yīng)在甲方支付誠(chéng)意金后的____個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金。5.2退還方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠(chéng)意金退還給甲方。5.3退還時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方退還誠(chéng)意金請(qǐng)求后的兩個(gè)工作日內(nèi)完成退還。第六章房屋交易誠(chéng)意金的管理6.1管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)誠(chéng)意金的支付、使用和退還等情況進(jìn)行妥善管理。6.2管理方式甲方可通過(guò)銀行對(duì)賬單等方式核實(shí)誠(chéng)意金的支付和退還情況。6.3管理費(fèi)用誠(chéng)意金的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章房屋交易誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)識(shí)別房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方應(yīng)全面了解房屋情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知房屋狀況，共同避免交易風(fēng)險(xiǎn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，或乙方未按約定退還誠(chéng)意金的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=誠(chéng)意金×____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十章合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方按約定購(gòu)買乙方房屋，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。第十二章合同的繼承12.1繼承條件（1）甲方或乙方因繼承取得房屋所有權(quán)；（2）繼承人繼續(xù)履行本合同。12.2繼承方式繼承人按照本合同的約定，繼續(xù)履行甲乙雙方的義務(wù)。第十三章合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定如下：（1）________；（2）________；（3）________。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。1.3甲方有權(quán)在合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上，要求乙方給予____%的優(yōu)惠。2.甲方主導(dǎo)時(shí)的條款說(shuō)明2.1甲方有權(quán)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)解除合同，以保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確保甲方了解房屋的真實(shí)情況。2.3甲方有權(quán)在合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上要求乙方給予一定比例的優(yōu)惠，以體現(xiàn)甲方的購(gòu)買誠(chéng)意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方主導(dǎo)時(shí)的條款說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)解除合同，以保障乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，以確保乙方收到房款。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以保障乙方及時(shí)取得房屋所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介時(shí)的附加條款1.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額為房屋成交價(jià)的____%。1.2第三方中介有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額為房屋成交價(jià)的____%。1.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介時(shí)的條款說(shuō)明2.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)，以體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的服務(wù)價(jià)值。2.2第三方中介有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)，以體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)為乙方提供服務(wù)的價(jià)值。2.3第三方中介在合同簽訂后應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，以確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.誠(chéng)意金支付憑證4.誠(chéng)意金退還憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)支付憑證9.房屋交接確認(rèn)書(shū)10.房屋維修保養(yǎng)合同11.房屋交易保險(xiǎn)合同12.房屋交易誠(chéng)意金合同13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金2.乙方未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金3.甲方未按約定購(gòu)買乙方房屋4.乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料5.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)7.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)8.甲方未按約定使用房屋9.乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指甲方為表達(dá)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿，向乙方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為誠(chéng)意金乘以一定比例。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋買賣合同：指甲方購(gòu)買乙方房屋，雙方簽訂的具有法律效力的合同。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成房屋交易，向甲方和乙方收取的費(fèi)用。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。7.維修保養(yǎng)合同：指乙方對(duì)出售房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方支付費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金。2.乙方未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金：乙方應(yīng)立即退還誠(chéng)意金，并向甲方支付違約金。3.甲方未按約定購(gòu)買乙方房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料：乙方應(yīng)立即提供相關(guān)證明文件，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。8.甲方未按約定使用房屋：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋：乙方應(yīng)按照合同約定維修保養(yǎng)房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任