步行街旺鋪轉租

步行街旺鋪轉租合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術語解釋第二章轉租店鋪概況2.1店鋪位置與面積2.2店鋪現(xiàn)有設施與設備2.3店鋪經(jīng)營范圍與許可第三章轉租條件3.1轉租人資格3.2承租人資格3.3轉租期限第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章轉租費用5.1轉租費用構成5.2承租人承擔的費用5.3轉租人承擔的費用第六章店鋪管理與維護6.1店鋪日常管理6.2店鋪維修與保養(yǎng)6.3店鋪安全與衛(wèi)生第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責任8.1轉租人違約責任8.2承租人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1店鋪轉讓手續(xù)13.2店鋪經(jīng)營證照轉移13.3租賃押金處理第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的剩余租賃期限處理合同編號_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義本合同是指轉租人與承租人之間關于步行街旺鋪轉租事宜所達成的協(xié)議。1.2術語解釋本合同中所使用的術語，如“轉租人”、“承租人”、“店鋪”等，均按本合同所述含義理解。第二章轉租店鋪概況2.1店鋪位置與面積店鋪位于步行街核心位置，具體地址為：[店鋪地址]，店鋪面積為：[店鋪面積]。2.2店鋪現(xiàn)有設施與設備店鋪現(xiàn)有設施與設備包括但不限于：[設施與設備列表]。2.3店鋪經(jīng)營范圍與許可店鋪的經(jīng)營范圍包括但不限于：[經(jīng)營范圍]，店鋪經(jīng)營所需的相關許可證書均已辦理。第三章轉租條件3.1轉租人資格轉租人應具備合法的經(jīng)營資格，且與店鋪現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務相符合。3.2承租人資格承租人應具備合法的民事行為能力，且有經(jīng)營能力的自然人或法人。3.3轉租期限轉租期限為：[起始日期]至[終止日期]。第四章租金與支付方式4.1租金金額租金金額為：[租金金額]，租金支付周期為：[支付周期]。4.2租金支付周期租金支付周期為：[支付周期]，承租人應在每個支付周期結束時支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，承租人可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章轉租費用5.1轉租費用構成轉租費用包括但不限于：[轉租費用構成]。5.2承租人承擔的費用承租人應承擔的費用包括但不限于：[承租人承擔的費用]。5.3轉租人承擔的費用轉租人應承擔的費用包括但不限于：[轉租人承擔的費用]。第六章店鋪管理與維護6.1店鋪日常管理承租人應負責店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運營。6.2店鋪維修與保養(yǎng)承租人應負責店鋪的維修與保養(yǎng)工作，確保店鋪設施與設備的正常使用。6.3店鋪安全與衛(wèi)生承租人應負責店鋪的安全與衛(wèi)生工作，確保店鋪環(huán)境的安全與整潔。第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)轉租人與承租人協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：[合同終止條件]。7.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照本合同約定，將店鋪恢復原狀，并支付相關費用。第八章違約責任8.1轉租人違約責任轉租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任承租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄爭議的仲裁或訴訟地點及管轄權按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自轉租人與承租人簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。第十一章保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第十章的約定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1店鋪轉讓手續(xù)店鋪轉讓手續(xù)按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。13.2店鋪經(jīng)營證照轉移店鋪經(jīng)營證照的轉移按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。13.3租賃押金處理租賃押金按照合同約定進行處理。第十四章附則14.1合同的附件本合同附件包括但不限于店鋪經(jīng)營許可證、租賃押金收據(jù)等。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除或終止后的剩余租賃期限處理合同解除或終止后，剩余租賃期限的處理按照第十章的約定執(zhí)行。[合同方簽字][日期：年月日]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權益保障甲方確保店鋪在轉租期間享有完整的權益，包括但不限于商標使用權、經(jīng)營模式等。1.2甲方協(xié)助與支持甲方應協(xié)助乙方進行店鋪的日常管理工作，并提供必要的經(jīng)營指導與支持。1.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權對店鋪的運營情況進行監(jiān)督與檢查，確保店鋪符合合同約定的經(jīng)營要求。附加條款2：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方經(jīng)營規(guī)范乙方應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營性質。2.2乙方維護與保養(yǎng)乙方應負責店鋪設施與設備的日常維護與保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。2.3乙方租金支付保障乙方應按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應承擔相應的違約責任。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用中介在此次轉租過程中提供服務，有權收取合理的中介服務費用。3.2中介責任與義務中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保轉租過程順利進行，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.3中介保密義務中介對在此次轉租過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密承擔保密義務，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪經(jīng)營許可證2.租賃押金收據(jù)3.店鋪設施與設備清單4.租金支付記錄5.合同修改與補充協(xié)議6.店鋪轉讓手續(xù)相關文件7.店鋪經(jīng)營證照轉移證明8.中介服務費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.轉租人違約行為：未經(jīng)承租人同意，提前解除合同提供虛假店鋪信息未履行協(xié)助與支持義務2.承租人違約行為：未按時支付租金擅自改變店鋪經(jīng)營性質未維護與保養(yǎng)店鋪設施設備3.中介違約行為：未履行協(xié)調雙方關系義務泄露甲方、乙方商業(yè)秘密未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.轉租：指原租賃合同的承租人將租賃物轉交給第三人使用，并支付租金的行為。2.承租人：指與轉租人簽訂租賃合同，享有租賃物使用權的自然人或法人。3.轉租人：指將租賃物轉交給第三人使用的原租賃合同的出租人。4.中介：指在轉租過程中，為雙方提供介紹、協(xié)調服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施設備損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：查詢租金支付記錄，核實支付情況，如有必要，可通過法律途徑解決。3.問題：未經(jīng)同意改變店鋪經(jīng)營性質。解決辦法：違約方應恢復原經(jīng)營性質，賠償