建筑勞務(wù)分包合同的講解要點(diǎn)

建筑勞務(wù)分包合同的講解要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章勞務(wù)分包商的義務(wù)2.1勞務(wù)分包商的資質(zhì)要求2.2勞務(wù)分包商的責(zé)任和義務(wù)2.3勞務(wù)分包商的工作內(nèi)容第三章工程項(xiàng)目的交付和驗(yàn)收3.1工程項(xiàng)目的交付時(shí)間3.2工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3工程項(xiàng)目的交接程序第四章勞務(wù)分包費(fèi)用4.1勞務(wù)分包費(fèi)用的計(jì)算和支付4.2費(fèi)用的調(diào)整和變更4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五章工期的規(guī)定5.1合同工期的確定5.2工期延誤的責(zé)任和處理5.3提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)和處理第六章質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量管理的方法和程序6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理和責(zé)任分配第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)的要求和標(biāo)準(zhǔn)7.2安全生產(chǎn)的管理和措施7.3安全事故的處理和責(zé)任分配第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除和減輕第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3轉(zhuǎn)讓和繼承的費(fèi)用承擔(dān)第十二章稅法和優(yōu)惠政策12.1稅法的適用和遵守12.2優(yōu)惠政策的使用和申請(qǐng)12.3稅款支付和承擔(dān)的責(zé)任第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2合同解除的后果和處理13.3解除合同的費(fèi)用承擔(dān)第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的生效和終止日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.2.1合同的目的是明確雙方在建筑勞務(wù)分包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2合同的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于建筑勞務(wù)分包合同的訂立、履行、變更、解除及終止等全過(guò)程。第二章勞務(wù)分包商的義務(wù)2.1勞務(wù)分包商的資質(zhì)要求2.1.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供有效的資質(zhì)證書(shū)。2.2勞務(wù)分包商的責(zé)任和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成分包工程的施工任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)。2.3勞務(wù)分包商的工作內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖紙、施工方案等設(shè)計(jì)文件的編制。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工過(guò)程中所需的人力、物力、財(cái)力等資源。第三章工程項(xiàng)目的交付和驗(yàn)收3.1工程項(xiàng)目的交付時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成分包工程的施工，并交付甲方驗(yàn)收。3.2工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1分包工程應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。3.3工程項(xiàng)目的交接程序3.3.1乙方應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格后，向甲方辦理交接手續(xù)。第四章勞務(wù)分包費(fèi)用4.1勞務(wù)分包費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，計(jì)算分包工程的費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付乙方分包費(fèi)用。4.2費(fèi)用的調(diào)整和變更4.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整分包費(fèi)用。4.2.2合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理費(fèi)用結(jié)算。4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3.1甲方支付分包費(fèi)用的方式可以為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，向乙方支付分包費(fèi)用。第五章工期的規(guī)定5.1合同工期的確定5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成分包工程的施工。5.2工期延誤的責(zé)任和處理5.2.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力等非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。5.3提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)和處理5.3.1如乙方提前完成工期，雙方可協(xié)商給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第六章質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.1.1分包工程應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量管理的方法和程序6.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保分包工程的質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理和責(zé)任分配6.3.1如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)的要求和標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。7.2安全生產(chǎn)的管理和措施7.2.1乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.3安全事故的處理和責(zé)任分配7.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求處理善后事宜。7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1違約行為包括未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算8.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、損害賠償、工期順延等。8.2.2違約金的計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行。8.3違約責(zé)任的免除和減輕8.3.1不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方如能證明違約并非自身原因，可請(qǐng)求減輕或免除違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的適用9.2.1雙方約定仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方共同承擔(dān)，則按照雙方約定的比例分擔(dān)。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除的條件和程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.3合同變更和解除的法律后果10.3.1合同變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分的事宜。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。11.2合同繼承的適用和限制11.2.1合同繼承適用于合同當(dāng)事人死亡或終止的情況。11.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，享有和承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓和繼承的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1合同轉(zhuǎn)讓和繼承產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方或繼承方承擔(dān)。第十二章稅法和優(yōu)惠政策12.1稅法的適用和遵守12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。12.1.2雙方不得相互逃避稅收義務(wù)，不得進(jìn)行任何偷稅、逃稅行為。12.2優(yōu)惠政策的使用和申請(qǐng)12.2.1雙方如符合國(guó)家優(yōu)惠政策條件，可申請(qǐng)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。12.2.2優(yōu)惠政策的使用和申請(qǐng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3稅款支付和承擔(dān)的責(zé)任12.3.1稅款支付按照稅法規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3.2因稅收政策變化導(dǎo)致稅款增減的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.1.1合同終止的條件和程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.2合同解除的后果和處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)。13.2.2合同解除的，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的事宜。13.3解除合同的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字的通常含義和行業(yè)慣例。14.1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的解釋。14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2.2修訂協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指令的變更當(dāng)甲方因工程需求或其他原因需要變更勞務(wù)分包內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后，及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及成本的影響，并在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及成本預(yù)算。甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。1.2甲方提供的材料甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供施工所需的原材料、設(shè)備等。如甲方提供的材料不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或修復(fù)。因甲方提供的材料原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。甲方監(jiān)督和檢查的結(jié)果，作為評(píng)價(jià)乙方施工質(zhì)量的依據(jù)之一。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工步驟、時(shí)間表、人員配置等，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.2乙方的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保分包工程的質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。2.3乙方的安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求處理善后事宜。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介的指令第三方中介有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，向甲方和乙方發(fā)出指令，要求雙方采取必要的措施，確保合同的順利履行。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方中介的指令。3.3第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。如第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間提供原材料、設(shè)備提供不符合合同約定的材料未按約定時(shí)間支付分包費(fèi)用未履行合同約定的監(jiān)督和檢查職責(zé)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間完成分包工程分包工程質(zhì)量不符合約定未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)未按約定配合甲方監(jiān)督和檢查3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題未遵守合同約定的報(bào)酬承擔(dān)比例三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包合同：指甲方將建筑施工中的部分非主體工程分包給乙方，乙方承擔(dān)完成分包工程的合同。2.分包商：指承擔(dān)甲方分包工程的施工單位。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取措施保障工人的人身安全和工程質(zhì)量的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂工期順延協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決方案：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)更換不合格材料或重