房屋買賣合同糾紛起訴狀模板

房屋買賣合同糾紛起訴狀模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4房屋的共有情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式的約定第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與方式5.2房屋交付的條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理5.4過戶費用承擔的約定第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的瑕疵說明6.3瑕疵處理方式第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算方式第八章爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保存與復印件第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件12.3出賣人身份證明復印件12.4買受人身份證明復印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定事項的生效條件第十四章法律依據(jù)14.1適用的法律法規(guī)14.2法律法規(guī)的解釋與實施合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4房屋的共有情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式的約定第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與方式5.2房屋交付的條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理5.4過戶費用承擔的約定第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的瑕疵說明6.3瑕疵處理方式第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算方式第八章爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保存與復印件第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件12.3出賣人身份證明復印件12.4買受人身份證明復印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定事項的生效條件第十四章法律依據(jù)14.1適用的法律法規(guī)14.2法律法規(guī)的解釋與實施出賣人（簽字）：日期：____年__月__日買受人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交易時間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，如政策變動、自然災害等不可抗力因素導致房屋交易時間延遲，甲方應承擔相應的責任。具體延遲時間及責任劃分，雙方應友好協(xié)商解決。條款說明：該條款旨在明確在不可抗力情況下，甲方應承擔的責任及解決方式。這有助于保護雙方的權(quán)益，確保合同的公平性。甲方附加條款二：房屋維護與保管條款內(nèi)容：在房屋交易過程中，甲方應對房屋進行必要的維護與保管，確保房屋質(zhì)量及設施完好。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔修復費用。條款說明：該條款旨在明確甲方在房屋交易過程中的維護與保管責任，保障房屋質(zhì)量，避免因房屋損壞導致的糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：購房資格與貸款申請條款內(nèi)容：乙方應確保具備購房資格，并提供真實、完整的個人資料，協(xié)助甲方辦理貸款申請。如因乙方資料不實導致貸款失敗，乙方應承擔相應責任。條款說明：該條款旨在明確乙方在購房過程中的責任，確保乙方提供真實、完整的個人資料，避免因貸款失敗導致的糾紛。乙方附加條款二：房屋交付及過戶手續(xù)條款內(nèi)容：乙方應在房屋交易完成后，按照約定時間辦理房屋交付及過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應承擔相應責任。條款說明：該條款旨在明確乙方在房屋交易完成后的責任，確保乙方按時辦理房屋交付及過戶手續(xù)，避免因延遲導致的糾紛。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用條款內(nèi)容：雙方應按照約定支付中介服務費用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬蚣m紛，第三方中介應承擔相應責任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的責任，確保中介服務費用的合理支付，避免因中介原因?qū)е碌募m紛。第三方中介附加條款二：信息真實性保障條款內(nèi)容：第三方中介應確保提供的房屋信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同解除或糾紛，第三方中介應承擔相應責任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的信息真實性保障責任，避免因中介提供虛假信息導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件3.出賣人身份證明復印件4.買受人身份證明復印件5.房屋買賣合同復印件6.貸款申請相關(guān)文件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，未在合同中說明。3.甲方未履行合同約定的維護與保管責任，導致房屋損壞。4.乙方未按照約定時間支付購房款或定金。5.乙方提供的個人資料不實，導致貸款失敗。6.第三方中介提供虛假房屋信息。7.第三方中介未按照約定履行中介服務職責。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人：對房屋享有共有權(quán)的各方。3.出賣人：房屋的出售方。4.買受人：房屋的購買方。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導致交易延遲：雙方友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交易時間。2.房屋質(zhì)量問題或瑕疵：及時與甲方溝通，要求修復或退還部分購房款。3.貸款申請失?。褐匦绿峁┱鎸?、完整的個人資料，或?qū)ふ移渌J款途徑。4.延遲交付房屋或過戶手續(xù)：按照合同約定追究甲方責任，要求支付違約金。5.第三方中介提供虛假信息：