外租房信譽(yù)保證書(shū)

外租房信譽(yù)保證書(shū)合同目錄第一章總則1.1本保證書(shū)的簽訂目的1.2本保證書(shū)的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章保證事項(xiàng)2.1租賃雙方的信譽(yù)保證2.2租賃雙方的合規(guī)行為2.3租賃雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的妥善使用第三章保證期限3.1保證期限的約定3.2保證期限的延長(zhǎng)與終止第四章保證責(zé)任4.1違反保證事項(xiàng)的責(zé)任4.2保證責(zé)任的承擔(dān)方式第五章保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利5.2保證人的義務(wù)第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂歷史合同編號(hào):_________第一章總則1.1本保證書(shū)的簽訂目的為保證租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行，特制定本保證書(shū)。1.2本保證書(shū)的適用范圍本保證書(shū)適用于租賃雙方在租賃期限內(nèi)的一切租賃行為。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋租賃雙方：指合同中的承租人和出租人。第二章保證事項(xiàng)2.1租賃雙方的信譽(yù)保證租賃雙方保證在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，信守合同約定，不得有損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。2.2租賃雙方的合規(guī)行為租賃雙方保證在合同履行期間，按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃財(cái)產(chǎn)。2.3租賃雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的妥善使用租賃雙方應(yīng)妥善保管和使用租賃財(cái)產(chǎn)，確保財(cái)產(chǎn)的安全完整，不得故意損壞或浪費(fèi)。第三章保證期限3.1保證期限的約定本保證書(shū)的保證期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。3.2保證期限的延長(zhǎng)與終止保證期限可以根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或終止，并書(shū)面確認(rèn)。第四章保證責(zé)任4.1違反保證事項(xiàng)的責(zé)任租賃雙方如違反本保證書(shū)的保證事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2保證責(zé)任的承擔(dān)方式租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的方式承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等。第五章保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利保證人有權(quán)要求租賃雙方履行保證事項(xiàng)，并在違反保證事項(xiàng)時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2保證人的義務(wù)保證人應(yīng)確保本保證書(shū)的有效性和履行，如因保證人的原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃財(cái)產(chǎn)，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、妥善使用和保管租賃財(cái)產(chǎn)等。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定租賃雙方如違反合同約定，視為違約行為。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定租賃雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按默認(rèn)方式處理。第九章解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八章的約定解決。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的生效日期本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有修訂，列出修訂日期和內(nèi)容）（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方保證租賃財(cái)產(chǎn)僅用于雙方約定的用途，如租賃財(cái)產(chǎn)用于其他用途，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在確保甲方按照約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方提前解除合同條款：如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：該條款給予甲方在特殊情況下提前解除合同的權(quán)利，同時(shí)對(duì)乙方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：該條款明確甲方的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方按時(shí)支付租金條款：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：該條款確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)條款：乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃財(cái)產(chǎn)，確保財(cái)產(chǎn)的安全完整，不得故意損壞或浪費(fèi)。說(shuō)明：該條款要求乙方在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：該條款明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。說(shuō)明：該條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保合同順利履行。2.第三方中介的合規(guī)性條款：甲方、乙方應(yīng)確保第三方中介的合規(guī)性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款要求甲方、乙方在選擇第三方中介時(shí)，確保其合規(guī)性，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：該條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明3.租賃雙方身份證明4.租賃合同副本5.保證書(shū)副本6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式9.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，使用租賃財(cái)產(chǎn)從事違法活動(dòng)。2.甲方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定妥善保管和使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用和保管租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指租賃雙方為租賃財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益而達(dá)成的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃財(cái)產(chǎn)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.保證書(shū)：指第三方對(duì)租賃雙方的信譽(yù)和履行合同行為進(jìn)行保證的書(shū)面文件。5.第三方中介：指在租賃合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍與合同約定不符。解決辦法：立即停止違反約定的使用行為，并根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：協(xié)商確定延遲支付的滯納金比例，乙方按時(shí)支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞或丟失。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如屬甲方原因，甲