官方版網(wǎng)簽房屋買賣合同在線簽訂

官方版網(wǎng)簽房屋買賣合同在線簽訂合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用第六章交易雙方的承諾6.1賣方的承諾6.2買方的承諾第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章結(jié)束條款14.1合同的完成與終止14.2后續(xù)事宜的處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用第六章交易雙方的承諾6.1賣方的承諾6.2買方的承諾第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章結(jié)束條款14.1合同的完成與終止14.2后續(xù)事宜的處理簽字頁：賣方（簽字）：日期：____年__月__日買方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房屋前，應(yīng)提前通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（不超過7個(gè)工作日）行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方在出售房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交易條件。2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款三：戶口遷移3.1甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將戶口遷出。3.2如甲方未能按約定遷移戶口，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：購房資格4.1乙方應(yīng)保證具有購房資格，如因乙方原因?qū)е沦彿渴。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方在簽訂合同前，應(yīng)提供有效的身份證明和購房資格證明。附加條款五：支付時(shí)間及方式5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。5.2如乙方逾期支付，應(yīng)支付給甲方一定的滯納金。附加條款六：房屋使用和保護(hù)6.1乙方在購房后，應(yīng)合理使用和保護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方如欲進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在促成合同成立后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易信息。8.2如中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款九：隱私保護(hù)9.1第三方中介在辦理交易過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息。9.2中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。附加條款十：違約金10.1如甲乙任何一方違約，應(yīng)支付給守約方一定金額的違約金。10.2違約金的計(jì)算方式和金額在合同中另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件1.2身份證明復(fù)印件1.3購房資格證明復(fù)印件1.4房屋買賣合同范本1.5房屋買賣合同簽字頁1.6房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單1.7房屋維修保養(yǎng)協(xié)議1.8房屋使用保護(hù)協(xié)議1.9中介服務(wù)協(xié)議1.10房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.2甲方未按約定條件交付房屋2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.4乙方未按約定條件支付購房款項(xiàng)2.5第三方中介提供虛假信息2.6甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.7乙方未按約定合理使用和保護(hù)房屋2.8甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：3.1房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2購房資格：指符合國(guó)家規(guī)定的購買商品住房的條件的公民或法人。3.3中介：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.5合同解除：指合同雙方或者一方按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。4.3第三方中介提供虛假信息：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的中介費(fèi)用。4.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.5房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋質(zhì)量。4.6房屋使用保護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和保護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和用途。五、所