2025正規(guī)的房屋租賃合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供房屋或房屋不符合出租條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方身份，確保雙方信息真實可靠。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并可附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用等方面。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額或解決方式。6.合同解除或終止條件要明確，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除或終止的條件及后續(xù)處理方式。7.注意合同的生效條件，確保合同能順利執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同生效的條件，如簽字、蓋章等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給租戶。3.用于短期租賃或長期租賃。4.適用于各種類型的住宅物業(yè)，包括公寓、別墅、商用房屋等。5.在房屋租賃市場價格波動較大時，作為雙方參考的依據(jù)。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的寵物管理條款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險責(zé)任：明確雙方對房屋保險的購買和責(zé)任承擔(dān)。6.變更地址：如果承租人需變更郵寄地址，應(yīng)通知出租人的期限和要求。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋內(nèi)外部狀況的圖片或視頻資料。2.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間分布的圖紙。3.附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。4.房屋鑰匙交