2025二手房購房合同范本模板

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按時支付首付款或貸款款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：由賣方負責在過戶前將戶口遷出，買方應給予必要的協(xié)助。4.2該房屋的水、電、煤氣等戶名變更：由賣方負責在過戶前辦理，相關費用由賣方承擔。4.3該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用：自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為總房款的%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有購房資格。2.核實房屋信息，包括產(chǎn)權清晰、無抵押、無租賃等。3.確認房屋的具體坐落、結構、面積等基本情況。4.明確購買價格、付款方式及時間。5.約定交付及過戶時間，辦理相關手續(xù)。6.確認戶口遷移、水電氣戶名變更等事宜。7.明確物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的承擔方。8.了解并遵守當?shù)刭彿空呒百J款政策。9.注意合同條款的修改和補充，確保自身權益。10.保留合同及相關證據(jù)，以便日后維權。解決辦法：1.核對身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，必要時可至相關部門進行查詢。2.實地查看房屋，核實房屋情況。如有疑問，可請專業(yè)人士進行鑒定。3.約定付款時間及方式，確保資金安全?？墒褂玫谌街Ц镀脚_或銀行轉賬。4.辦理過戶手續(xù)，繳納相關稅費。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助。5.配合賣方完成戶口遷移、水電氣戶名變更等事宜。如有困難，可尋求專業(yè)人士的幫助。6.了解當?shù)匚飿I(yè)管理政策，與物業(yè)公司確認相關費用。7.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.首付款：買方在簽訂合一次性支付給賣方的房款部分。4.貸款款項：買方通過貸款方式支付給賣方的房款部分。5.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。6.戶口遷移：賣方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。7.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費用。8.公共維修基金：用于維修小區(qū)公共設施的基金。9.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約賠償。10.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.二手房買賣雙方之間的房屋交易。2.買方希望購買二手房并支付相應價款。3.賣方愿意將二手房出售給買方。4.雙方需要明確合同條款，保障自身權益。補充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀確認：雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并在合同中注明。2.裝修條款：如房屋內(nèi)有裝修，應明確裝修的歸屬及拆除、保留等事宜。3.家具家電清單：明確買賣雙方對家具、家電的歸屬及轉移時間。4.房屋保修條款：約定房屋在過戶后一定期限內(nèi)的保修責任。5.鄰里關系處理：雙方應遵守鄰里關系，互相尊重，和諧相處。6.物業(yè)、供暖、供水、供電等公共服務的使用及費用承擔：明確相關費用的承擔方及使用規(guī)則。7.合同的變更和解除：約定在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和后果。8.爭議解決方式：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應如何解決。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋