2025村民土地出售合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號(hào)。1.2土地面積：畝。1.3土地用途：。第二條土地出售價(jià)格及支付方式2.1土地出售價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.2乙方支付土地出售款后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方自交付之日起，享有該土地的使用權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付土地，或乙方未按本合同約定支付土地出售款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地出售價(jià)格的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：年月日乙方（購買方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方擁有土地使用權(quán)，且該土地未被其他國家機(jī)關(guān)依法查封或扣押，不存在任何權(quán)屬糾紛。如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.土地用途符合規(guī)劃：所購買的土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如不符合規(guī)劃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，使土地用途符合規(guī)劃要求。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方自交付之日起，享有該土地的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款及交付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出售款，甲方應(yīng)按照約定交付土地。如乙方未按約定支付土地出售款，甲方有權(quán)拒絕交付土地；如甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地利用規(guī)劃：國家對(duì)土地資源進(jìn)行合理配置和有效利用的規(guī)劃。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：國家對(duì)城市和鄉(xiāng)村的發(fā)展進(jìn)行整體規(guī)劃，包括城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。4.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，或者土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)設(shè)定抵押、出租等權(quán)利時(shí)，需要辦理的手續(xù)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售土地給其他個(gè)人或企業(yè)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。3.土地開發(fā)項(xiàng)目，如房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓等。4.土地租賃合同，當(dāng)土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用時(shí)。5.土地抵押合同，當(dāng)土地使用權(quán)人將土地作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有建筑物等情況。2.土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.土地評(píng)估報(bào)告：如有必要，可要求甲方提供土地評(píng)估報(bào)告，以確定土地的市場(chǎng)價(jià)值。4.環(huán)境保護(hù)要求：雙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。5.土地交付條件：明確土地交付的具體條件，如清除地面障礙物、辦理移交手續(xù)等。6.過戶費(fèi)用承擔(dān)：約定土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)限制：如有土地使用權(quán)限制，如地上物所有權(quán)歸屬、土地用途限制等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。8.爭(zhēng)議解決方式：除合同中約定的爭(zhēng)議解決方式外，可在本條款中約定其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。9.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.土