2025港資房企為新版買賣合同提建議提高交樓門檻

?合同編號：合同各方信息：甲方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：。1.3房產(chǎn)面積：平方米。1.4房產(chǎn)用途：。第二條購買價(jià)格2.1甲方向乙方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的交付期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如甲方對房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果滿意，甲方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的交付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。3.4如甲方對房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如乙方未能在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未能在本合同第二條規(guī)定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2如甲方未能在本合同第二條規(guī)定的交付期限內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如房產(chǎn)證號、面積、用途等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本合同前，自行核實(shí)房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或進(jìn)行實(shí)地考察。2.交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定交付期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方權(quán)益。如甲方對驗(yàn)收結(jié)果不滿意，應(yīng)立即通知乙方，并明確提出修復(fù)或調(diào)整的要求。3.違約責(zé)任：如乙方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，或甲方未能在約定的交付期限內(nèi)支付購房款，雙方均有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決違約問題，以維護(hù)雙方權(quán)益。4.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。3.房產(chǎn)：指本合同涉及的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.購買價(jià)格：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.驗(yàn)收：指甲方對乙方交付的房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)、檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合本合同的約定。7.違約金：指一方違約時(shí)，另一方要求違約方支付的賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.中華人民共和國法律：指本合同適用中國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣：適用于甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，雙方約定房產(chǎn)的描述、價(jià)格、交付及違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)交易咨詢：適用于甲方在購房過程中，需要乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場行情、法律法規(guī)咨詢等。3.房產(chǎn)貸款申請：適用于甲方在購房過程中，需要乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款事宜，包括但不限于提供貸款申請資料、辦理貸款手續(xù)等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：適用于甲方在購房后，需要乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、辦理過戶申請等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付期限的延長：如乙方因特殊情況無法在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長交付期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)：雙方可約定房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的房產(chǎn)維修和保養(yǎng)工作，具體內(nèi)容可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在交付后的安全，具體保險(xiǎn)事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)增值分享：如雙方約定房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)價(jià)值出現(xiàn)增值，雙方可按照約定比例分享增值收益，具體事項(xiàng)可