2025二手房配合貸款合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方為出售房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，并申請貸款配合，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求，將貸款款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第三條貸款配合3.1乙方自行負責辦理購房貸款事宜，并承擔貸款所產(chǎn)生的全部費用。3.2乙方應在辦理貸款過程中，向貸款銀行如實提供個人的信用狀況、收入證明等相關(guān)材料，并保證所提供的材料真實、完整、有效。3.3甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。第四條交付及過戶4.1雙方約定于購房款全部支付完畢后，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3雙方應按照法律規(guī)定，辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的10%。5.2若乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對雙方提供的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應提供身份證、戶口本等有效證件，以便核驗身份信息。可通過電話、郵件等方式核實聯(lián)系方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為出售房屋的合法所有者，房屋所有權(quán)證號、性質(zhì)及面積等房屋信息真實可靠。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。乙方如有疑慮，可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.貸款事宜明確：乙方應自行負責辦理購房貸款事宜，并確保所提供的貸款材料真實、完整、有效。解決辦法：乙方在辦理貸款過程中，應向貸款銀行如實提供個人信用狀況、收入證明等相關(guān)材料。如有需要，可尋求專業(yè)貸款顧問的幫助。4.交付及過戶時間節(jié)點：雙方應約定明確的交付及過戶時間節(jié)點，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定購房款支付完畢后辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點，以及過戶完成后交付房屋所有權(quán)證的具體時間。5.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金計算方式，如有糾紛，可依據(jù)合同約定解決。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總價款。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表示。5.貸款配合：指甲方積極配合乙方辦理購房貸款事宜，提供相關(guān)材料等。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式解決問題，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.二手房買賣：當賣方愿意將房屋出售給買方，買方愿意購買并申請貸款配合時。2.房屋過戶：在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程中。3.貸款事宜：買方自行辦理購房貸款事宜，賣方積極配合提供相關(guān)材料。補充條款：1.房屋交付時間：明確雙方約定房屋交付的具體時間。2.過戶費用承擔：約定辦理過戶手續(xù)所需支付的費用由哪方承擔。3.裝修事宜：如房屋需進行裝修，可在補充條款中約定裝修范圍、費用等。4.家具家電贈送：如賣方同意將部分家具、家電贈送給買方，可在補充條款中列出贈送清單。5.物業(yè)費結(jié)算：明確物業(yè)費的結(jié)算方式，如是否由賣方承擔等。6.戶口遷出：約定賣方在過戶完成后遷出戶口的具體時