惠州個人房屋租賃合同

惠州個人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將其位于惠州市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付首期租金及押金，之后每三個月支付一次租金。

3.押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），于合同簽訂之日一次性支付給甲方，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、倉儲或其他非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋交付及收回

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于XX個工作日內(nèi)搬離并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時狀態(tài)，雙方簽署附件三《房屋收回確認(rèn)書》。

七、違約責(zé)任

1.甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XXXX元。

2.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方未按約定支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件