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文檔簡(jiǎn)介
深圳市房地產(chǎn)買賣合同
甲方(賣方):張三,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào),聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。
乙方(買方):李四,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:深圳市福田區(qū)福華路2號(hào),聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。
鑒于甲方是位于深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)的合法所有者,乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方同意出售,乙方同意購(gòu)買位于深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào)的房產(chǎn),建筑面積為100平方米,房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為:深房權(quán)證南字第123456789號(hào)。
1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、裝修狀況等,具體以附件一《房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整(¥5,000,000.00元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00元)至甲方指定賬戶。
2.3剩余房款人民幣肆佰玖拾萬(wàn)元整(¥4,900,000.00元)乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
第三條房產(chǎn)交付
3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合附件一《房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)》中所述條件。
3.2交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
第四條過(guò)戶手續(xù)
4.1雙方同意在乙方支付完全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
5.1如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。
5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。
5.3任何一方違反本合同其他條款,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同的變更和解除
7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,并可協(xié)商解除合同。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:2023年12月21日
乙方(簽字):李四
日期:2023年12月21日
附件一:房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)
附件二:雙方
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