網(wǎng)簽公寓購房合同

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甲方（賣方）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊的房地產開發(fā)公司，擁有位于XXXXXXXXXXXXXXXX的公寓項目開發(fā)權，并已取得相應的銷售許可證；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意購買甲方開發(fā)的公寓。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方開發(fā)的公寓達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于XXXXXXXXXXXXXXXX，具體位置為XXXXXXXXXXXXXXXX。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。

1.3該房屋的用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為XX層，該房屋所在層為第XX層。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該房屋的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種方式付款：

2.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期支付人民幣XXXX元，每期支付時間為每月的XX日，直至付清全部房款。

2.3乙方逾期付款的，應按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應在XXXX年XX月XX日前將該房屋交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付房屋的，應按乙方已付款金額每日萬分之五向乙方支付違約金。

第四條房屋所有權轉移

4.1甲方保證該房屋無產權糾紛，未被查封、抵押或設定其他權利負擔。

4.2甲方應在房屋交付后XX日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.3因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及支付違約金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋符合國家和地方的建筑標準和規(guī)范。

5.2甲方對該房屋自交付之日起，在正常使用情況下，主體結構保修期為XX年，屋面防水保修期為XX年，電氣管線、上下水管線安裝工程保修期為XX年。

5.3保修期內，甲方負責對該房屋的質量問題進行維修。

第六條違約責任

6.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.2違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方