房管局購房合同范例

房管局購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

7.房產(chǎn)裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價，支付方式如下：

（1）首付：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。

三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準。

2.甲方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

四、違約責任

1.若買方未按約定支付房屋總價，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價__________%。

2.若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買方身份證復印件；

3.賣方身份證復印件；

4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

注冊資本：________________________

住所：________________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

7.房產(chǎn)裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價，支付方式如下：

（1）首付：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。

三、擔保方責任

1.擔保方為本合同項下買方支付房屋總價提供全額擔保。

2.擔保方應在買方支付首付后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價。

3.若買方未按約定支付房屋總價，擔保方應在收到賣方通知之日起__________日內(nèi)，代買方支付房屋總價。

4.擔保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件抵押給擔保方。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件抵押給擔保方。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的權(quán)屬證明、無抵押證明等。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價__________%。

2.若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價__________%。

3.若賣方在房屋交付前，將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔，應承擔相應的法律責任。

4.賣方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買方身份證復印件；

3.賣方身份證復印件；

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的介入，保障買方的資金安全，降低交易風險。

2.明確各方的責任和義務，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

注冊資本：________________________

住所：________________________

鑒于承租方有意租賃乙方名下位于__________的房產(chǎn)，為保障出租方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)裝修情況：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.月租金：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方為本合同項下承租方支付租金提供擔保。

2.擔保方應在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，向出租方支付第一個月租金。

3.擔保方應在每季度第一個月內(nèi)，向出租方支付下一季度租金。

4.若承租方未按約定支付租金，擔保方應在收到出租方通知之日起__________日內(nèi)，代承租方支付租金。

四、出租方權(quán)益

1.出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限屆滿或提前終止合同時，將房產(chǎn)恢復至租賃前的狀態(tài)。

3.出租方有權(quán)在承租方違反租賃合同約定時，要求承租方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。

3.若承租方在租賃期限屆滿前單方面終止合同，應提前__________日通知出租方，并支付相應的違約金。

4.承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.承租方身份證復印件；

3.出租方身份證復印件；