商品房優(yōu)先購買權合同范本

商品房優(yōu)先購買權合同范本

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為商品房的所有權人，乙方為有意向購買甲方商品房的買方，丙方為提供中介服務的中介機構。經三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對甲方商品房的優(yōu)先購買權達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確乙方對甲方所擁有的商品房享有的優(yōu)先購買權，以及甲方、乙方及丙方在優(yōu)先購買過程中的權利義務關系。

第二條商品房信息

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“標的商品房”）提供給乙方優(yōu)先購買。標的商品房的具體信息如下：

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋所有權證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

5.房屋現(xiàn)狀：[簡述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等]。

第三條優(yōu)先購買權

1.甲方承諾在本合同有效期內，未經乙方書面同意，不得將標的商品房出售給第三方。

2.乙方在接到甲方出售標的商品房的通知后XX日內，享有優(yōu)先購買權。乙方應在上述期限內以書面形式向甲方表達購買意向。

3.乙方行使優(yōu)先購買權的，應按照本合同第四條約定的價格和條件購買標的商品房。

第四條價格及支付方式

1.標的商品房的轉讓價格為人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內支付定金人民幣XXXX元（￥XXXX）至甲方指定賬戶。

3.余款支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。

第五條交易條件

1.甲方應保證標的商品房在交易時無抵押、無查封、無其他權利瑕疵。

2.甲方應于乙方支付定金后XX日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.過戶所需稅費由[甲方/乙方]承擔。

第六條中介服務

1.丙方應提供標的商品房交易的中介服務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

2.丙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.丙方的服務費用為人民幣XXXX元（￥XXXX），由[甲方/乙方]承擔。

第七條違約責任

1.如甲方違反第三條約定，未經乙方同意將標的商品房出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

2.如乙方未在約定期限內行使優(yōu)先購買權，視為放棄優(yōu)先購買權，甲方有權沒收乙方已支付的定金。

3.如丙方提供虛假信息或服務不到位導致交易無法完成，丙方應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。

第八條合同變更與解除

1.本合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，三方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

[雙方可根據(jù)實際情況增加其他條款，如保密條款、特別約定等]。

第十一條生效條件

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

丙方（簽字）：_______