土地經(jīng)營權(quán)租賃合同范例

土地經(jīng)營權(quán)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)愿將該土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的土地經(jīng)營權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃土地經(jīng)營權(quán)主要用于__________________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

4.2租金支付方式：乙方應于每季度首月支付當季租金，具體支付日期為____年____月____日。

五、租賃費用及稅費

5.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）土地流轉(zhuǎn)稅費：按照國家和地方相關政策規(guī)定，乙方應自行承擔土地流轉(zhuǎn)稅費。

（2）土地使用稅：按照國家和地方相關政策規(guī)定，乙方應自行承擔土地使用稅。

（3）其他相關稅費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他稅費，均由乙方自行承擔。

六、租賃保證金

6.1乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

6.2保證金支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。

七、租賃期限屆滿后的處理

7.1租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)，乙方應立即停止使用土地。

7.2乙方在租賃期間對土地進行改良或投入的，甲方應按照雙方協(xié)商的合理價格予以補償。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。

8.3若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地租賃協(xié)議書

3.土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明

4.土地使用稅繳納證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地經(jīng)營權(quán)，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的土地經(jīng)營權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃土地經(jīng)營權(quán)主要用于__________________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

4.2租金支付方式：乙方應于每季度首月支付當季租金，具體支付日期為____年____月____日。

五、第三方擔保條款

5.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

5.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款時，承擔連帶責任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同并收回土地經(jīng)營權(quán)。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方享有本合同項下租金的全部權(quán)益，包括但不限于租金收取、租金收益等。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方若未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃土地經(jīng)營權(quán)。

7.4乙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，自行承擔土地流轉(zhuǎn)稅費、土地使用稅等費用。

八、保密條款

8.1本合同內(nèi)容及其履行情況，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得向第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地租賃協(xié)議書

3.土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明

4.土地使用稅繳納證明

5.第三方擔保協(xié)議書

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，降低甲方在乙方違約時的風險。

2.提高合同的執(zhí)行力度，確保乙方履行合同義務，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務，降低合同糾紛風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房產(chǎn)主要用于__________________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，具體支付日期為____年____月____日。

五、第三方擔保條款

5.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

5.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款時，承擔連帶責任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同并收回房產(chǎn)。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方享有租賃期間對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.2甲方不得擅自提高租金，若需調(diào)整租金，應提前____個月通知乙方。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

八、保密條款

8.1本合同內(nèi)容及其履行情況，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得向第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)租賃協(xié)議書

3.第三方擔保協(xié)議書

乙方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款，確保乙