房產(chǎn)證件抵押合同范例

房產(chǎn)證件抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)證件”）抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

二、抵押物

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)房產(chǎn)證件抵押給乙方，作為本合同的抵押物。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押物保管

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押物處置

5.1在抵押期間，如甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.2抵押物處置所得款項(xiàng)，首先用于償還乙方債權(quán)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同，要求甲方立即歸還借款本金及利息。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)證件”）抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

二、抵押物

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)房產(chǎn)證件抵押給乙方，作為本合同的抵押物。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同抵押期間，對(duì)甲方未能按時(shí)償還債務(wù)的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間定期向甲方提供抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)和維護(hù)情況報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)乙方同意，提前解除抵押關(guān)系，并要求返還抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。

6.2乙方在抵押期間，如需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

6.3乙方違約行為包括但不限于：擅自處置抵押物、未妥善保管抵押物、未按約定支付利息等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同，要求甲方立即歸還借款本金及利息。

7.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的債務(wù)保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在履行債務(wù)過(guò)程中，即使出現(xiàn)意外情況，也能得到及時(shí)的資金支持，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在抵押期間對(duì)抵押物的掌控權(quán)和處置權(quán)，以及在抵押期限屆滿(mǎn)前提前解除抵押關(guān)系的權(quán)利。這一模式有利于甲方在抵押期間保持房產(chǎn)的流動(dòng)性，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障了乙方的債權(quán)安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目，甲方自愿以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限自簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押房產(chǎn)

2.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

三、抵押物

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)房產(chǎn)證件抵押給乙方，作為本合同貸款的抵押物。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同貸款期間，對(duì)甲方未能按時(shí)償還貸款本息的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不因甲方行為而降低。

5.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)和維護(hù)情況報(bào)告。

5.3乙方有權(quán)在貸款到期前，經(jīng)甲方同意，提前要求處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方償還貸款本息。

6.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。

6.3甲方違反本合同約定，未按期償還貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同，要求甲方立即歸還貸款本金及利息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期償還貸款的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全和收益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更加有效地監(jiān)管抵押物，