《湖南省房屋建筑工程指標(biāo)指數(shù)測算標(biāo)準(zhǔn)》

湖南省房屋建筑工程造價指標(biāo)指數(shù)測算標(biāo)準(zhǔn)

2023年11月

1.總則

1.0.1為規(guī)范房屋建筑工程造價指標(biāo)指數(shù)的分類與測算方法，建立科學(xué)、全面、適用的多

層級造價指標(biāo)指數(shù)體系，滿足建設(shè)工程相關(guān)主體對工程造價的指導(dǎo)和控制，提高建設(shè)工程

投資效益，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于湖南省范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑工程項(xiàng)目的造價指標(biāo)指數(shù)分

類與測算。

1.0.3全部使用國有資金投資或以國有資金投資為主的房屋建筑工程應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，使用

其他資金投資的房屋建筑工程可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.0.4房屋建筑工程造價指標(biāo)指數(shù)測算除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

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2.術(shù)語

2.0.1單項(xiàng)工程造價

單項(xiàng)工程造價是指完成整個單項(xiàng)工程所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、

稅金等費(fèi)用的合計，由相應(yīng)的單位工程造價構(gòu)成。

2.0.2工程造價指數(shù)

一定時期的建設(shè)工程造價指標(biāo)相對于某一固定時期或上一時期工程造價指標(biāo)以某一

設(shè)定值為參照得出同比例數(shù)值。

2.0.3樣本數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)真實(shí)、內(nèi)容完整，經(jīng)篩選確定用來計算建設(shè)工程造價指標(biāo)的造價數(shù)據(jù)。

2.0.4建設(shè)項(xiàng)目

按一個總體規(guī)劃或設(shè)計建設(shè)，由一個或若干個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成工程總和。

2.0.5單項(xiàng)工程

具有獨(dú)立的設(shè)計文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。

2.0.6單位工程

具有獨(dú)立的設(shè)計文件，能夠獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工

程項(xiàng)目。

2.0.7分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，系按結(jié)構(gòu)部位、施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單位工程劃

分的若干個項(xiàng)目單元。

2.0.8工程造價指標(biāo)

以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程或分部分項(xiàng)工程為對象，按工程建筑面積、體積、

長度或自然計量單位反映的單位造價數(shù)值。

2.0.9建筑安裝工程費(fèi)

為完成工程項(xiàng)目建造、生產(chǎn)性設(shè)備及配套工程安裝所需的費(fèi)用。

2.0.10設(shè)備和工器具購置費(fèi)

購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。

2.0.11功能指標(biāo)

以建設(shè)項(xiàng)目功能為對象，如總電容量kVA、總制冷量kW等單位反映的單位造價數(shù)值。

2.0.12動態(tài)樣本池法

構(gòu)成工程分類中最小分類的同類樣本工程集合，可以根據(jù)時間、工藝、工法等變化進(jìn)

行動態(tài)調(diào)整的一種指標(biāo)計算方法。

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2.0.13基礎(chǔ)指標(biāo)

工程造價指標(biāo)計算過程中，通過工程造價數(shù)據(jù)直接加工計算得出的各類數(shù)值。

2.0.14綜合指標(biāo)

工程造價指標(biāo)計算過程中，通過基礎(chǔ)指標(biāo)組合加工計算而成的各類數(shù)值。

2.0.15基礎(chǔ)指數(shù)

工程造價指數(shù)計算過程中，通過基礎(chǔ)指標(biāo)加工計算得出的比值。

2.0.16綜合指數(shù)

工程造價指數(shù)計算過程中，通過基礎(chǔ)指標(biāo)或基礎(chǔ)指數(shù)加工計算得出的比值。

2.0.17信度

用于描述樣本工程造價最終結(jié)果的一致性、穩(wěn)定性及可靠性的比值。

2.0.18亞層級

在工程造價指標(biāo)分級中用于個性化應(yīng)用增加的低于指標(biāo)分級的次級。

2.0.19標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重

按照本?。ㄊ校┕こ谭诸愔懈魍墑e分類權(quán)重確定的占比系數(shù)。

2.0.20基期

工程造價指數(shù)計算制定某個作為基準(zhǔn)參考標(biāo)準(zhǔn)的固定時期。

2.0.21報告期

工程造價指數(shù)計算或發(fā)布的當(dāng)前時期。

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3.基本規(guī)定

3.0.1用于測算指標(biāo)指數(shù)的建設(shè)工程造價樣本數(shù)據(jù)應(yīng)為實(shí)際工程的正式造價成果數(shù)據(jù)。

3.0.2工程造價指標(biāo)指數(shù)應(yīng)區(qū)分地區(qū)、工程類型、造價類型、時間進(jìn)行測算。

3.0.3工程造價指標(biāo)包括：建設(shè)項(xiàng)目投資指標(biāo)、建設(shè)工程造價指標(biāo)、工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程

量指標(biāo)、工程量單價指標(biāo)、工料價格指標(biāo)、工料消耗量指標(biāo)。

3.0.4工程造價特征參照《湖南省房屋建筑工程造價文件數(shù)據(jù)編制標(biāo)準(zhǔn)》中“工程分類、

工程概況、工程通用特征分類及描述、工程實(shí)體特征分類及描述”等相關(guān)內(nèi)容。

3.0.5工程造價指標(biāo)測算方法分為動態(tài)樣本池法、典型工程法和匯總計算法。

3.0.6工程造價指標(biāo)全部計算口徑為建筑面積，指標(biāo)單位缺省值為“元/㎡”，在附錄A中

不單獨(dú)描述；其他功能指標(biāo)以計算口徑中描述為準(zhǔn)，功能指標(biāo)單位參考附錄A.19。

3.0.7工程造價指標(biāo)指數(shù)計算小數(shù)有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1建設(shè)項(xiàng)目投資指標(biāo)、建設(shè)工程造價指標(biāo)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位小數(shù)四舍五入。

2工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位小數(shù)四舍五入。

3工程量指標(biāo)保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小數(shù)四舍五入。

4工程量單價指標(biāo)、工料價格指標(biāo)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位小數(shù)四舍五入。

5工料消耗量指標(biāo)保留小數(shù)點(diǎn)后四位，第五位小數(shù)四舍五入。

6工程造價指數(shù)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位小數(shù)四舍五入。

3.0.8工程特征編碼，應(yīng)采用六位編碼，第一位表示專業(yè)分類碼，第二位表示特征分類碼，

第三位至第六位表示特征名稱碼，如圖3.0.8示意，特征編碼見附錄B.3。

1專業(yè)分類碼采用一位字母表示，“A”表示房屋建筑與裝飾工程，“D”表示市政工程。

2特征分類碼采用一位數(shù)字表示：“1”表示建設(shè)項(xiàng)目分類，“2”表示單項(xiàng)工程分類，

“3”表示建設(shè)項(xiàng)目通用特征，“4”表示單項(xiàng)工程通用特征，“5”表示單項(xiàng)工程專

用特征，“6”表示單位工程實(shí)體特征。

3特征名稱碼采用四位字母表示。

XXXXXX

特征名稱碼

特征分類碼

專業(yè)分類碼

圖3.0.8

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3.0.9指標(biāo)編碼，應(yīng)采用八位編碼，第一位表示指標(biāo)級別碼，第二位表示專業(yè)分類碼，第

三位表示指標(biāo)分類碼，第四至第七位表示指標(biāo)名稱碼，第八位表示指標(biāo)計算口徑碼，如圖

3.0.9示意。

1指標(biāo)級別碼采用一位數(shù)字表示：“1”表示建設(shè)項(xiàng)目投資指標(biāo)，“2”表示建設(shè)項(xiàng)目

建安造價指標(biāo)，“3”表示單項(xiàng)工程造價指標(biāo)，“4”表示單位工程造價指標(biāo)，“5”

表示分部工程造價指標(biāo)。

2專業(yè)分類碼采用一位字母表示，“A”表示房屋建筑與裝飾工程，“D”表示市政工

程。

3指標(biāo)分類碼采用一位字母表示，指標(biāo)分類碼見表3.0.9。

4指標(biāo)名稱碼采用四位字母表示，指標(biāo)名稱碼見附錄B.2。

5指標(biāo)計算口徑碼采用一位字母表示，指標(biāo)計算口徑碼見附錄A.19。

XXXXXXXX

計算口徑碼

指標(biāo)名稱碼

指標(biāo)分類碼

專業(yè)分類碼

指標(biāo)級別碼

圖3.0.9

表3.0.9指標(biāo)分類編碼表

序號指標(biāo)分類名稱編碼序號指標(biāo)分類名稱編碼

1投資指標(biāo)T9材料費(fèi)指標(biāo)C

2造價指標(biāo)Z10機(jī)械費(fèi)指標(biāo)J

3經(jīng)濟(jì)指標(biāo)E11管理費(fèi)指標(biāo)G

4工程量指標(biāo)Q12利潤指標(biāo)L

5工程量單價指標(biāo)D13風(fēng)險費(fèi)用指標(biāo)F

6消耗量指標(biāo)H14措施費(fèi)指標(biāo)U

7工料價格指標(biāo)P15其他項(xiàng)目指標(biāo)X

8人工費(fèi)指標(biāo)R16稅金指標(biāo)S

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4.工程造價指標(biāo)分級與分類

4.1工程造價指標(biāo)分級

4.1.1工程造價指標(biāo)分為五級：建設(shè)項(xiàng)目投資指標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目建安造價指標(biāo)、單項(xiàng)工程造

價指標(biāo)、單位工程造價指標(biāo)、分部工程造價指標(biāo)。

4.1.2工程造價指標(biāo)級別可根據(jù)需要增加亞層級。

4.1.3建設(shè)項(xiàng)目投資指標(biāo)包括工程費(fèi)用指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用指標(biāo)、預(yù)備費(fèi)指標(biāo)。

4.1.4建設(shè)項(xiàng)目建安造價指標(biāo)包括建筑工程費(fèi)用指標(biāo)、安裝工程費(fèi)用指標(biāo)，或者項(xiàng)目下各

單項(xiàng)工程造價指標(biāo)加權(quán)計算構(gòu)成。

4.1.5單項(xiàng)工程造價指標(biāo)，如：普通住宅建筑指標(biāo)，辦公樓建筑指標(biāo)、酒店建筑指標(biāo)、圖

書館建筑指標(biāo)、教學(xué)樓建筑指標(biāo)、體育場建筑指標(biāo)、住院樓建筑指標(biāo)等。

4.1.6單位工程造價指標(biāo)，如：建筑工程指標(biāo)、裝飾工程指標(biāo)、電氣工程指標(biāo)、給排水工

程指標(biāo)、采暖工程指標(biāo)、消防工程指標(biāo)、燃?xì)夤こ讨笜?biāo)、智能化工程指標(biāo)、電梯工程指標(biāo)

等。

4.1.7分部分項(xiàng)工程造價指標(biāo)，如：土石方工程指標(biāo)、地基處理工程指標(biāo)、樁基礎(chǔ)工程指

標(biāo)、混凝土工程指標(biāo)、鋼筋工程指標(biāo)、照明及動力系統(tǒng)指標(biāo)、冷水系統(tǒng)指標(biāo)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)

指標(biāo)、綜合布線系統(tǒng)指標(biāo)等。

4.2工程造價指標(biāo)分類

4.2.1工程造價指標(biāo)按計算內(nèi)容分為：建設(shè)項(xiàng)目投資指標(biāo)、建設(shè)工程造價指標(biāo)、工程經(jīng)濟(jì)

指標(biāo)、主要工程量指標(biāo)、主要工程量單價指標(biāo)、主要工料價格指標(biāo)、主要工料消耗量指標(biāo)。

4.2.2工程造價指標(biāo)按計算方法分為：基礎(chǔ)指標(biāo)、綜合指標(biāo)。

4.2.3建設(shè)項(xiàng)目投資指標(biāo)見附錄A.1。

4.2.4建設(shè)工程造價指標(biāo)見附錄A.2，工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量指標(biāo)、工程量單價指標(biāo)、工

料價格指標(biāo)、工料消耗量指標(biāo)見附錄A.2～A.18。

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5.工程造價指數(shù)分級與分類

5.1工程造價指數(shù)分級

5.1.1工程造價指數(shù)分為五級：建設(shè)項(xiàng)目投資指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目建安造價指數(shù)、單項(xiàng)工程造

價指數(shù)、單位工程造價指數(shù)、分部工程造價指數(shù)。

5.1.2單項(xiàng)工程造價指數(shù)，包括普通住宅指數(shù)，辦公樓指數(shù)、酒店指數(shù)、商業(yè)綜合體指數(shù)、

圖書館指數(shù)、教學(xué)樓指數(shù)、體育館指數(shù)、住院樓指數(shù)、停車樓指數(shù)等。

5.1.3單位工程造價指數(shù)，包括建筑工程指數(shù)、裝飾工程指數(shù)、電氣工程指數(shù)、給排水工

程指數(shù)、采暖工程指數(shù)、消防工程指數(shù)、燃?xì)夤こ讨笖?shù)、智能化工程指數(shù)、電梯工程指數(shù)

等。

5.1.4分部工程造價指數(shù)，包括土石方工程指數(shù)、地基處理工程指數(shù)、樁基礎(chǔ)工程指數(shù)、

混凝土工程指數(shù)、鋼筋工程指數(shù)、照明及動力系統(tǒng)指數(shù)、冷水系統(tǒng)指數(shù)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)指數(shù)、

綜合布線系統(tǒng)指數(shù)等。

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5.2工程造價指數(shù)分類

5.2.1工程造價指數(shù)按計算內(nèi)容分為：建設(shè)項(xiàng)目投資指數(shù)、建設(shè)工程造價指數(shù)、工料價格

指數(shù)。

5.2.2工程造價指數(shù)按計算方法分為：基礎(chǔ)指數(shù)、綜合指數(shù)。

5.2.3建設(shè)工程造價指數(shù)如：建設(shè)項(xiàng)目建安造價指數(shù)、單項(xiàng)工程造價指數(shù)、單位工程造價

指數(shù)、分部工程造價指數(shù)。分部工程造價指數(shù)可再分為人工費(fèi)造價指數(shù)、材料費(fèi)造價指數(shù)、

機(jī)械費(fèi)造價指數(shù)。

5.2.4工料價格指數(shù)，其中人工價格指數(shù)包括建筑人工價格指數(shù)、裝飾人工價格指數(shù)、安

裝人工價格指數(shù)；材料價格指數(shù)包括混凝土價格指數(shù)、鋼筋價格指數(shù)。

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6.建設(shè)工程造價指標(biāo)指數(shù)測算

6.1工程造價指標(biāo)指數(shù)權(quán)重測算

6.1.1工程造價指標(biāo)指數(shù)計算方法采用加權(quán)算術(shù)平均法，其測算數(shù)學(xué)模型如式6.1.1：

n

?∑i=1WiYi

Y=n（6.1.1）

∑i=1Wi

式中：??——加權(quán)算術(shù)平均值；

??——不同時期的觀測值(i=1，2，?，n)；

n——總體中的數(shù)據(jù)點(diǎn)數(shù)；

??——各個觀察值對應(yīng)的權(quán)數(shù)，??在0到1之間，即0≤??≤1。

6.1.2在建設(shè)規(guī)模單位相同條件下，應(yīng)采用建設(shè)規(guī)模權(quán)重算法，計算公式如式6.1.2：

?

?∑?=1????

?=?（6.1.2）

∑?=1??

式中：??——工程造價指標(biāo)；

??——樣本工程造價總額(i=1，2，?，n)；

n——樣本工程數(shù)量；

??——樣本工程建設(shè)規(guī)模。

6.1.3在建設(shè)規(guī)模單位不相同條件下，應(yīng)采用投資規(guī)模權(quán)重算法，計算公式如式6.1.3：

?

?∑?=1????

?=?（6.1.3）

∑?=1??

式中：??——工程造價指標(biāo)；

??——樣本工程造價總額(i=1，2，?，n)；

n——樣本工程數(shù)量；

??——樣本工程投資規(guī)模。

6.1.4在樣本數(shù)量達(dá)不到指標(biāo)計算要求時，宜采用標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重算法，計算公式如6.1.4。

?

?∑?=1????

?=?（6.1.4）

∑?=1??

式中：??——工程造價指標(biāo)；

??——樣本工程造價總額(i=1，2，?，n)；

n——樣本工程數(shù)量；

??——樣本工程標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重系數(shù)。

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6.2工程造價指標(biāo)測算

6.2.1工程造價指標(biāo)采用動態(tài)樣本池法進(jìn)行測算時，采用的樣本工程數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)化樣本工

程，通過建設(shè)規(guī)模權(quán)重法進(jìn)行指標(biāo)的測算。

1動態(tài)樣本池最小標(biāo)準(zhǔn)化樣本工程數(shù)量為5，標(biāo)準(zhǔn)化樣本工程信度應(yīng)在95%以上。

2標(biāo)準(zhǔn)化樣本工程的材料價格采用報告期的材料加權(quán)平均價進(jìn)行計算。

3動態(tài)樣本池中樣本工程可進(jìn)行動態(tài)增加，當(dāng)樣本工程代表性由于技術(shù)、工藝、安

全等原因不滿足要求時，可適時剔除。

4采用動態(tài)樣本池法測算的工程造價指標(biāo)，可用字母“B”標(biāo)識，標(biāo)識方法為：指標(biāo)

指標(biāo)單位（B）。無標(biāo)識的工程造價指標(biāo)缺省默認(rèn)為動態(tài)樣本池法加工的指標(biāo)。

6.2.2因樣本工程數(shù)量達(dá)不到動態(tài)樣本池要求，或者樣本工程代表性不足時可以采用典型

工程法進(jìn)行測算。

1典型工程應(yīng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化后再進(jìn)行指標(biāo)加工，標(biāo)準(zhǔn)化后典型工程信度應(yīng)在95%以上。

2典型工程的材料價格采用報告期的材料加權(quán)平均價進(jìn)行計算。

3采用典型工程法測算的工程造價指標(biāo)，應(yīng)用字母“D”標(biāo)識，標(biāo)識方法為：指標(biāo)指

標(biāo)單位（D）。

6.2.3利用下一層級造價指標(biāo)匯總計算上一層級造價指標(biāo)時，應(yīng)采用匯總計算法。

1單項(xiàng)工程造價指標(biāo)以上分類進(jìn)行指標(biāo)計算時，應(yīng)優(yōu)先采用標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重法進(jìn)行測算。

2如沒有標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重時，可采用建設(shè)規(guī)模權(quán)重法進(jìn)行測算。

3如建設(shè)規(guī)模單位不一致時可采用投資規(guī)模權(quán)重法。

4采用匯總計算法測算的工程造價指標(biāo)，應(yīng)用字母“H”標(biāo)識，標(biāo)識方法為：指標(biāo)指

標(biāo)單位（H）。

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6.3工程造價指數(shù)測算

6.3.1工程造價指數(shù)需要設(shè)定固定的基期，指數(shù)加工與發(fā)布的周期。

6.3.2工料價格指數(shù)，指標(biāo)Pj作為基期，基期價格指數(shù)數(shù)值為100，報告期造價指數(shù)按下

式計算：

A=Pa/Pj×100（6.3.2）

式中：A——報告期造價指數(shù)；

Pa——報告期造價指標(biāo)；

Pj——基期造價指標(biāo)。

6.3.3單項(xiàng)工程造價指數(shù)，指標(biāo)Pj作為基期，基期造價指數(shù)數(shù)值為100，報告期造價指數(shù)

按下式計算：

A=Pa/Pj×100（6.3.3）

式中：A——報告期造價指數(shù)；

Pa——報告期造價指標(biāo)；

Pj——基期造價指標(biāo)。

6.3.4報告期工程造價綜合指數(shù)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重法進(jìn)行指標(biāo)的測算。

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附錄A工程造價指標(biāo)

A.1工程建設(shè)投資指標(biāo)

A.1.1工程建設(shè)投資指標(biāo)應(yīng)符合表A.1.1的規(guī)定，指標(biāo)計算口徑缺省為總建筑面積。

表A.1.1工程建設(shè)投資指標(biāo)

占建設(shè)投資

序號名稱投資指標(biāo)指標(biāo)單位

比例(%)

一工程費(fèi)用

1建筑安裝工程費(fèi)

2設(shè)備及工器具購置費(fèi)

二工程建設(shè)其他費(fèi)用

1建設(shè)用地費(fèi)

2項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)（代建管理費(fèi)）

3施工圖設(shè)計審查費(fèi)

??

三預(yù)備費(fèi)

1基本預(yù)備費(fèi)

2價差預(yù)備費(fèi)

四建設(shè)期利息

五建設(shè)投資總額

注：1.表中涉及的費(fèi)用可根據(jù)各審批部門要求及項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增減。

2.占建設(shè)投資比例是指各項(xiàng)費(fèi)用占建設(shè)投資總額的比例，用百分比表示。

·12·

A.2建筑安裝工程造價指標(biāo)

A.2.1房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目建安造價指標(biāo)應(yīng)符合表A.2.1的規(guī)定。

表A.2.1房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目建安造價指標(biāo)

序號單項(xiàng)工程名稱造價指標(biāo)指標(biāo)單位占造價比例(%)

1單項(xiàng)工程一

2單項(xiàng)工程二

3單項(xiàng)工程三

4??

5室外工程

6合計

注：占造價比例是指各單項(xiàng)工程造價占建設(shè)項(xiàng)目造價的比例，用百分比表示。單項(xiàng)工程的單位造價

按各單項(xiàng)工程建筑面積計算，室外工程按項(xiàng)目總建筑面積計算。

A.2.2房屋建筑工程單項(xiàng)工程造價指標(biāo)應(yīng)符合表A.2.2的規(guī)定。

表A.2.2房屋建筑工程單項(xiàng)工程造價指標(biāo)

序號單位工程名稱造價指標(biāo)指標(biāo)單位占造價比例(%)

1單位工程一

2單位工程二

3單位工程三

4??

5合計

注：占造價比例是指各單位工程造價占單項(xiàng)工程造價的比例，用百分比表示。

A.2.3房屋建筑工程單位工程造價指標(biāo)應(yīng)符合表A.2.3的規(guī)定。

表A.2.3房屋建筑工程單位工程造價指標(biāo)

序號費(fèi)用名稱造價指標(biāo)指標(biāo)單位占造價比例(%)

1分部分項(xiàng)工程費(fèi)

1.1人工費(fèi)

·13·

表A.2.3（續(xù)）

序號費(fèi)用名稱造價指標(biāo)指標(biāo)單位占造價比例(%)

1.2材料費(fèi)

1.3機(jī)械費(fèi)

1.4管理費(fèi)

1.5利潤

2措施項(xiàng)目費(fèi)

2.1單價措施費(fèi)

2.1.1人工費(fèi)

2.1.2材料費(fèi)

2.1.3機(jī)械費(fèi)

2.1.4管理費(fèi)

2.1.5利潤

2.2總價措施費(fèi)

2.3綠色施工防護(hù)措施項(xiàng)目費(fèi)

3其他項(xiàng)目費(fèi)

4稅金

5合計

注：占造價比例是指各費(fèi)用占單位工程造價的比例，用百分比表示。

·14·

A.3建筑工程造價分析指標(biāo)

A.3.1建筑工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合表A.3.1的規(guī)定，計算內(nèi)容參考表B.1.1。

表A.3.1建筑工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占造價

序號項(xiàng)目名稱特征描述計算口徑

指標(biāo)單位比例（%）

地基處理區(qū)域

1地基處理工程地基處理類型元/㎡

的占地面積

1.主要土石方類別及場地類型

2基坑土石方工程

2.有無淤泥流沙或溶洞

1.基坑深度

3基坑支護(hù)工程元/㎡支護(hù)面積

2.基坑支護(hù)形式

1.樁型、樁徑、樁長

4樁基礎(chǔ)工程2.混凝土種類及強(qiáng)度等級元/㎡基底面積

3.主要鋼筋規(guī)格

1.基礎(chǔ)類型：條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、

滿堂基礎(chǔ)、其他

2.開挖土石比

5基礎(chǔ)工程元/㎡基底面積

3.有無淤泥流沙或溶洞

4.抗浮錨桿

5.回填土來源及換填配合比

6砌筑工程砌體種類

7混凝土工程混凝土種類

8鋼筋工程鋼筋類別

1.鋼種類

9組合結(jié)構(gòu)工程2.混凝土種類

3.構(gòu)件種類

1.結(jié)構(gòu)體系

2.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

10木結(jié)構(gòu)工程3.防腐：涂料品種；防護(hù)材料；油

漆品種

4.油漆：油漆品種、噴刷遍數(shù)

1.結(jié)構(gòu)體系

2.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

3.吊車梁

11鋼結(jié)構(gòu)工程4.防腐：涂料品種；防護(hù)材料；

5.防火涂料：涂料品種、噴刷遍數(shù)

及厚度

6.面漆：品種、噴刷遍數(shù)及厚度

·15·

表A.3.1（續(xù)）

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占造價

序號項(xiàng)目名稱特征描述計算口徑

指標(biāo)單位比例（%）

1.屋面構(gòu)造及做法屋面水平投影

12屋面工程元/㎡

2.面層材質(zhì)、規(guī)格、型號面積

1.防水等級

2.墻面防水設(shè)防構(gòu)造

13防水工程

3.樓地面防水設(shè)防構(gòu)造

4.其他防水設(shè)防構(gòu)造

1.墻柱面主要保溫系統(tǒng)

保溫、隔熱、防2.有無樓地面或天棚保溫

14

腐工程3.防腐類型

4.基礎(chǔ)防腐類型

1.主要項(xiàng)目名稱及做法

15其他建筑工程

2.有無輕質(zhì)隔斷

1.人防工程類別人防建筑

16人防門工程元/㎡

2.人防門材質(zhì)面積

1.主要土石方類別及場地類型

2.土石比

基坑土石方工程

173.有無淤泥流沙或溶洞

單價措施費(fèi)

4.回填土來源及換填配合比

5.基坑降排水方式

1.基坑深度

基坑支護(hù)工程單

182.基坑支護(hù)形式多選元/㎡支護(hù)面積

價措施費(fèi)

3.措施類型

1.樁類型

樁基礎(chǔ)工程單價

192.樁型、樁徑、樁長、混凝土種類元/㎡基底面積

措施費(fèi)

及強(qiáng)度等級、主要鋼筋規(guī)格

1.工期

模板及支架措施2.模板類型

20

費(fèi)3.層高

4.其他特殊要求

21腳手架措施費(fèi)腳手架類型：綜合/單項(xiàng)

1.結(jié)構(gòu)形式

22垂直運(yùn)輸措施費(fèi)

2.檐口高度

1.結(jié)構(gòu)形式

23其他單價措施費(fèi)2.檐口高度

3.其他特殊要求

注：1.占造價比例是指各費(fèi)用占單位工程造價的比例，用百分比表示。

2.基坑支護(hù)面積指按設(shè)計圖示尺寸或經(jīng)過批準(zhǔn)的施工圖組織設(shè)計，從基坑坡面頂標(biāo)高至基坑坡

面底標(biāo)高之間的，可視斜面支護(hù)面積。

·16·

A.3.2建筑工程主要工程量及單價指標(biāo)應(yīng)符合表A.3.2的規(guī)定。

表A.3.2建筑工程主要工程量及單價指標(biāo)

工程量工程量指標(biāo)單價指標(biāo)計算

序號工程名稱特征描述

單位指標(biāo)單位指標(biāo)單位口徑

1地基處理

1.材料種類及配比

1.1換填墊層m3m3/㎡元/m3

2.換填厚度

1.夯擊能量

1.2強(qiáng)夯地基㎡㎡/㎡元/㎡

2.夯擊遍數(shù)

地基處理區(qū)

1.樁類型

域的占地面

2.樁徑

1.3地基樁m3m3/㎡元/m3積

3.樁長

4.材質(zhì)

1.注漿類型

1.4注漿地基m3m3/㎡元/m3

2.固化劑類型

2基坑土石方工程

1.外棄方量占比

2.1開挖土方m3元/m3

2.外棄運(yùn)距

1.外棄方量占比

2.2開挖石方m3元/m3

2.外棄運(yùn)距

1.外棄方量占比

2.3開挖淤泥m3元/m3

2.外棄運(yùn)距

2.4回填方m3元/m3

3基坑支護(hù)工程

1.錨固形式：錨桿（索）

3.1錨桿(錨索)mm/㎡元/m

規(guī)格型號、長度

1.錨固形式：規(guī)格型號、

3.2土釘mm/㎡元/m

長度

1.厚度

3.3噴護(hù)2.混凝土（砂漿）類別、㎡㎡/㎡元/㎡

強(qiáng)度等級支護(hù)

1.墻體厚度面積

3.4地下連續(xù)墻2.成槽深度m3m3/㎡元/m3

3.混凝土種類、強(qiáng)度等級

1.樁類型

2.樁徑

3.5旋噴樁mm/㎡元/m

3.成孔方法

4.材料種類、級配

·17·

表A.3.2（續(xù)）

工程量工程量指標(biāo)單價指標(biāo)計算

序號工程名稱特征描述

單位指標(biāo)單位指標(biāo)單位口徑

1.樁類型

2.樁徑

支護(hù)

3.6灌注樁3.樁長m3m3/㎡元/m3

面積

4.混凝土強(qiáng)度等級

5.成孔方法

4樁基礎(chǔ)工程

1.樁類型

2.樁徑

4.1打（壓）樁m3m3/㎡元/m3

3.樁長

4.強(qiáng)度等級

基底

1.樁類型

面積

2.樁徑

4.2灌注樁3.樁長m3m3/㎡元/m3

4.混凝土強(qiáng)度等級

5.成孔方法

5基礎(chǔ)工程

1.外棄土方量占比

5.1開挖土方m3m3/㎡元/m3

2.外棄運(yùn)距

1.外棄土方量占比

5.2開挖石方m3m3/㎡元/m3

2.外棄運(yùn)距

5.3回填方m3m3/㎡元/m3基底

面積

5.4混凝土基礎(chǔ)基礎(chǔ)類型工程量占比m3m3/㎡元/m3

5.5磚石基礎(chǔ)基礎(chǔ)類型工程量占比m3m3/㎡元/m3

5.6抗浮錨桿mm/㎡元/m

6砌筑工程

6.1砌筑外墻m3元/m3

6.2砌筑內(nèi)墻m3元/m3

6.3隔墻㎡元/㎡

7混凝土工程

7.1現(xiàn)澆墻柱砼量抗?jié)B砼工程量占比m3元/m3

7.2預(yù)制墻柱砼量m3元/m3

·18·

表A.3.2（續(xù)）

工程量工程量指標(biāo)單價指標(biāo)計算

序號工程名稱特征描述

單位指標(biāo)單位指標(biāo)單位口徑

7.3裝配式墻柱砼量m3元/m3

7.4現(xiàn)澆梁板砼量抗?jié)B砼工程量占比m3元/m3

7.5預(yù)制梁板砼量m3元/m3

7.6裝配式梁板砼量m3元/m3

現(xiàn)澆其他構(gòu)件

7.7m3元/m3

砼量

預(yù)制其他構(gòu)件

7.8m3元/m3

砼量

裝配式其他構(gòu)件

7.9