與物業(yè)合作合同范例

與物業(yè)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意與甲方合作開發(fā)、經(jīng)營標(biāo)的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的合作開發(fā)、經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方進行合作開發(fā)、經(jīng)營。

1.2乙方同意按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營責(zé)任。

二、合作期限

2.1本合同合作期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合作期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方進行合作開發(fā)、經(jīng)營；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行合作開發(fā)、經(jīng)營責(zé)任；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)手續(xù)；

（4）根據(jù)乙方需求，提供必要的技術(shù)支持。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對標(biāo)的物業(yè)進行開發(fā)、經(jīng)營；

（2）承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)；

（3）按照約定向甲方支付租金及合作收益分成；

（4）維護標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

四、租金及收益分成

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣__元。

4.2合作期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金為人民幣__元；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金為人民幣__元；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.合作開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意與甲方合作開發(fā)、經(jīng)營標(biāo)的物業(yè)，丙方作為專業(yè)運營機構(gòu)，愿意參與其中，為標(biāo)的物業(yè)的運營提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方進行合作開發(fā)、經(jīng)營，并委托丙方提供專業(yè)運營服務(wù)。

1.2乙方同意按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營責(zé)任。

1.3丙方同意按照本合同約定，為標(biāo)的物業(yè)提供專業(yè)運營服務(wù)。

二、合作期限

2.1本合同合作期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合作期滿，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對標(biāo)的物業(yè)擁有所有權(quán)；

（2）監(jiān)督乙丙雙方履行合同義務(wù)；

（3）對標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營收益享有優(yōu)先權(quán)；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙丙雙方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙丙雙方辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)手續(xù)；

（3）在必要時，提供必要的技術(shù)支持。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有標(biāo)的物業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營收益；

（2）在丙方提供的專業(yè)運營服務(wù)基礎(chǔ)上，可自行決定部分運營策略。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營責(zé)任；

（2）支付租金及合作收益分成；

（3）維護標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取運營服務(wù)費用；

（2）在合同約定范圍內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)的運營進行獨立決策。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為標(biāo)的物業(yè)提供專業(yè)運營服務(wù)；

（2）確保標(biāo)的物業(yè)的運營符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）定期向甲方匯報運營情況。

六、租金及收益分成

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣__元。

6.2合作期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%；

（3）丙方：__%。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；

（2）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)價值的__%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供專業(yè)運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定運營服務(wù)費用的__%；

（2）泄露標(biāo)的物業(yè)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.合作開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)協(xié)議；

3.丙方專業(yè)運營服務(wù)方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)運營機構(gòu)，其介入旨在提高標(biāo)的物業(yè)的運營效率，降低運營風(fēng)險，提升甲方在標(biāo)的物業(yè)經(jīng)營中的收益。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于乙方的運營決策，實現(xiàn)合作共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有者，在合作中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營。甲方的主導(dǎo)作用有助于協(xié)調(diào)乙丙雙方的合作，推動標(biāo)的物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項目（以下簡稱“商業(yè)項目”），乙方作為投資方，有意與甲方合作開發(fā)、經(jīng)營商業(yè)項目，丙方作為專業(yè)管理公司，愿意參與其中，為商業(yè)項目的日常運營提供專業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將商業(yè)項目出租給乙方進行合作開發(fā)、經(jīng)營。

1.2乙方同意按照本合同約定，承擔(dān)商業(yè)項目的開發(fā)、經(jīng)營責(zé)任。

1.3丙方同意按照本合同約定，為商業(yè)項目提供專業(yè)管理服務(wù)。

二、合作期限

2.1本合同合作期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合作期滿，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）享有商業(yè)項目的開發(fā)、經(jīng)營收益；

（2）在丙方提供的專業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，有權(quán)決定商業(yè)項目的運營策略；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方提前終止合同。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付租金及合作收益分成；

（2）維護商業(yè)項目的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分；

（3）確保商業(yè)項目的運營符合相關(guān)法律法規(guī)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取管理服務(wù)費用；

（2）在合同約定范圍內(nèi)，對商業(yè)項目的運營進行獨立決策。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為商業(yè)項目提供專業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保商業(yè)項目的運營效率和服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期向乙方匯報運營情況。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙丙雙方履行合同義務(wù)；

（2）在必要時，提供必要的技術(shù)支持；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙丙雙方提供商業(yè)項目的相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙丙雙方辦理商業(yè)項目相關(guān)手續(xù)；

（3）保障商業(yè)項目的開發(fā)、經(jīng)營環(huán)境。

六、租金及收益分成

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣__元。

6.2合作期限內(nèi)，商業(yè)項目的經(jīng)營收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%；

（3）丙方：__%。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；

（2）擅自變更商業(yè)項目用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)項目價值的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)項目權(quán)屬證明文件；

2.合作開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)協(xié)議；

3.丙方專業(yè)管理服務(wù)方案；

4.其